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Rua São Paulo, 590 - Loteamento João Batista JuliãoApresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma casa residencial com amplo espaço e características que proporcionam conforto e lazer. O imóvel possui uma área útil de 325 m² e um terreno de 528 m², ideal para quem busca qualidade de vida e espaço para a família. Com quatro quartos, dois banheiros e um lavabo, a casa é perfeita para atender às necessidades de uma família grande ou que aprecia receber amigos. Entre as excelentes características do imóvel, destacam-se uma área de serviço com banheiro, uma despensa para organização, além de um ambiente preparado para churrasco, perfeito para momentos de confraternização. A casa é mobiliada e conta com gás encanado, facilitando o dia a dia. Para completar, desfrute de momentos de lazer em uma ampla piscina, que certamente trará diversão e relaxamento nos dias ensolarados. O imóvel oferece também quatro vagas de garagem, garantindo praticidade e comodidade para todos. Uma opção imperdível para quem busca um novo lar.Guarujá - SPApresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma casa residencial com amplo espaço e características que proporcionam conforto e lazer. O imóvel possui uma área útil de 325 m² e um terreno de 528 m², ideal para quem busca qualidade de vida e espaço para a família. Com quatro quartos, dois banheiros e um lavabo, a casa é perfeita para atender às necessidades de uma família grande ou que aprecia receber amigos. Entre as excelentes características do imóvel, destacam-se uma área de serviço com banheiro, uma despensa para organização, além de um ambiente preparado para churrasco, perfeito para momentos de confraternização. A casa é mobiliada e conta com gás encanado, facilitando o dia a dia. Para completar, desfrute de momentos de lazer em uma ampla piscina, que certamente trará diversão e relaxamento nos dias ensolarados. O imóvel oferece também quatro vagas de garagem, garantindo praticidade e comodidade para todos. Uma opção imperdível para quem busca um novo lar.
Rua José Martins Gomes, 115 - Parque EnseadaMuito mais do que uma cobertura, esse imóvel é a proximidade perfeita com a natureza e as alternativas maravilhosas que a vida pode trazer. Prefira conhecer a liberdade a partir de um ponto de partida funcional e convidativo. Conheça seu refúgio da vida comum, venha para o Guarujá e encante-se com as suas belezas. Com uma cobertura única com amplo living para receber amigos e familiares, três dormitórios sendo uma suíte, varanda 180º e terraço com uma vista incrível, além da piscina que vai servir nos melhores momentos , explorar Guarujá se torna uma jornada inesquecível. De praias serenas a vibrantes opções de entretenimento, sempre tem algo para todos os gostos. Desfrute de dias ensolarados nas praias de areias brancas e águas cristalinas, perfeitas para banhos revigorantes e atividades aquáticas emocionantes. Para os amantes da natureza, Guarujá reserva surpresas inesquecíveis. Trilhas ecológicas desvendam cenários paradisíacos, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes. Seja explorando a exuberante Mata Atlântica ou mergulhando nas águas repletas de vida marinha, a natureza aqui é simplesmente fascinante. Além disso, a gastronomia local é uma verdadeira festa para o paladar. Delicie-se com frutos do mar frescos em restaurantes à beira-mar, onde cada prato é uma explosão de sabores autênticos. E depois de um dia repleto de aventuras, a animada vida noturna do Guarujá oferece uma variedade de bares e clubes para dançar a noite toda. Com sua localização privilegiada e infraestrutura de qualidade, Guarujá é o destino ideal para escapar da rotina e viver momentos inesquecíveis. Seja para férias em família, escapadelas românticas ou aventuras solo, este paraíso litorâneo tem tudo o que você precisa para uma experiência verdadeiramente memorável. Não espere mais para descobrir os encantos de Guarujá. Agende agora uma visita e prepare-se para se apaixonar por este destino deslumbrante. Sua jornada de sonho começa aqui!Guarujá - SPMuito mais do que uma cobertura, esse imóvel é a proximidade perfeita com a natureza e as alternativas maravilhosas que a vida pode trazer. Prefira conhecer a liberdade a partir de um ponto de partida funcional e convidativo. Conheça seu refúgio da vida comum, venha para o Guarujá e encante-se com as suas belezas. Com uma cobertura única com amplo living para receber amigos e familiares, três dormitórios sendo uma suíte, varanda 180º e terraço com uma vista incrível, além da piscina que vai servir nos melhores momentos , explorar Guarujá se torna uma jornada inesquecível. De praias serenas a vibrantes opções de entretenimento, sempre tem algo para todos os gostos. Desfrute de dias ensolarados nas praias de areias brancas e águas cristalinas, perfeitas para banhos revigorantes e atividades aquáticas emocionantes. Para os amantes da natureza, Guarujá reserva surpresas inesquecíveis. Trilhas ecológicas desvendam cenários paradisíacos, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes. Seja explorando a exuberante Mata Atlântica ou mergulhando nas águas repletas de vida marinha, a natureza aqui é simplesmente fascinante. Além disso, a gastronomia local é uma verdadeira festa para o paladar. Delicie-se com frutos do mar frescos em restaurantes à beira-mar, onde cada prato é uma explosão de sabores autênticos. E depois de um dia repleto de aventuras, a animada vida noturna do Guarujá oferece uma variedade de bares e clubes para dançar a noite toda. Com sua localização privilegiada e infraestrutura de qualidade, Guarujá é o destino ideal para escapar da rotina e viver momentos inesquecíveis. Seja para férias em família, escapadelas românticas ou aventuras solo, este paraíso litorâneo tem tudo o que você precisa para uma experiência verdadeiramente memorável. Não espere mais para descobrir os encantos de Guarujá. Agende agora uma visita e prepare-se para se apaixonar por este destino deslumbrante. Sua jornada de sonho começa aqui!
Rua Guadalajara, 1900 - Enseada🌴 Seu refúgio no Guarujá está aqui! Viva com exclusividade no Condomínio Terras de São José – Enseada. Apresentamos esta charmosa casa de 88,24m² 📐, localizada na tranquila Rua Guadalajara, Enseada – Guarujá/SP, dentro de um dos condomínios mais valorizados e seguros da região. O imóvel reúne conforto, lazer privativo e praticidade em um só lugar, perfeito para quem deseja qualidade de vida em meio à natureza com fácil acesso à praia e comodidades urbanas. O imóvel conta com 2 dormitórios 🛏️, sendo 1 suíte master, além de mais 1 banheiro social 🚿, totalizando 2 banheiros bem distribuídos e funcionais. A planta oferece integração inteligente entre os ambientes, com sala espaçosa, cozinha americana, área de serviço e excelente iluminação natural. O grande destaque está na área externa, ideal para reunir família e amigos com estilo: Piscina💦 para os dias de sol Espaço gourmet completo 🍖, com churrasqueira, pia e bancada Ambiente arborizado e privativo, com deck e área coberta para refeições ao ar livre Tudo isso em uma casa de dois andares, com 3 vagas determinadas 🚗 O Condomínio Terras de São José oferece total segurança com portaria 24h, controle de acesso e monitoramento, além de infraestrutura completa de lazer e bem-estar: ruas arborizadas, ambiente familiar e vizinhança tranquila. 📍 Localização estratégica na Enseada, próximo a: Praia da Enseada (a menos de 10 minutos de carro) Supermercados, padarias, farmácias e restaurantes Escolas, academias e serviços locais Fácil acesso à Av. Dom Pedro I e Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana Ideal tanto para moradia quanto como casa de veraneio ou investimento para locação por temporada. Viva com conforto, privacidade e lazer a poucos passos do mar. 🗝️ Agende sua visitaGuarujá - SP🌴 Seu refúgio no Guarujá está aqui! Viva com exclusividade no Condomínio Terras de São José – Enseada. Apresentamos esta charmosa casa de 88,24m² 📐, localizada na tranquila Rua Guadalajara, Enseada – Guarujá/SP, dentro de um dos condomínios mais valorizados e seguros da região. O imóvel reúne conforto, lazer privativo e praticidade em um só lugar, perfeito para quem deseja qualidade de vida em meio à natureza com fácil acesso à praia e comodidades urbanas. O imóvel conta com 2 dormitórios 🛏️, sendo 1 suíte master, além de mais 1 banheiro social 🚿, totalizando 2 banheiros bem distribuídos e funcionais. A planta oferece integração inteligente entre os ambientes, com sala espaçosa, cozinha americana, área de serviço e excelente iluminação natural. O grande destaque está na área externa, ideal para reunir família e amigos com estilo: Piscina💦 para os dias de sol Espaço gourmet completo 🍖, com churrasqueira, pia e bancada Ambiente arborizado e privativo, com deck e área coberta para refeições ao ar livre Tudo isso em uma casa de dois andares, com 3 vagas determinadas 🚗 O Condomínio Terras de São José oferece total segurança com portaria 24h, controle de acesso e monitoramento, além de infraestrutura completa de lazer e bem-estar: ruas arborizadas, ambiente familiar e vizinhança tranquila. 📍 Localização estratégica na Enseada, próximo a: Praia da Enseada (a menos de 10 minutos de carro) Supermercados, padarias, farmácias e restaurantes Escolas, academias e serviços locais Fácil acesso à Av. Dom Pedro I e Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana Ideal tanto para moradia quanto como casa de veraneio ou investimento para locação por temporada. Viva com conforto, privacidade e lazer a poucos passos do mar. 🗝️ Agende sua visita
Rua Gilberto Glasser, 528 - Praia da EnseadaCondomínio projetado por Paulo Mendes da Rocha, renomado arquiteto e ganhador do premio Pritzker de arquitetura. Construído em 1985, o condomínio Penhasco das Gaivotas é formado por 2 torres semelhantes com clarabóias no teto. 3 dormitorios (sendo 1 suite), 2 banheiros Metragem área útil: 167 m² Vagas: 2 vagas de garagem cobertas Deposito APARTAMENTO - 167 m² de área Apartamento em frente ao mar no quinto andar completamente reformado e modernizado. Cozinha reformada com bancada elevada. Armarios embutidos em todos os quartos, corredor e cozinha. 3 dormitorios amplos sendo 1 suite todos com ventilador de teto 2 banheiros amplos Area de serviço além de dependência de empregados (com quarto extra e banheiro) com vista panorâmica da praia da Enseada. características do Imóvel : ⬤ Arm.cozinha⬤ Cozinha Planejada⬤ Dependência de Empregados⬤ Garagem Coberta ⬤ Sala de Estar⬤ Sala de Jantar⬤ Vista para o Mar Lazer : ⬤ Salão de Jogos⬤ Piscina Infantil⬤ Jardim⬤ Playground⬤ Sala de Reuniões⬤ Internet Compartilhada⬤ Clarabóia⬤ Estacionamento Coberto⬤ Piscina Raia 25M⬤ Fitness⬤ Espaço Gourmet⬤ Ducha⬤ Sauna e Ducha⬤ Salão de Festas⬤ Bicicletário⬤ Academia⬤ Churrasqueira Gourmet⬤ Cozinha Gourmet⬤ Sala de Leitura⬤ Sauna Umida⬤ Estrada/Rua Asfaltada⬤ Reservatório de Água⬤ Entrada de Serviço Independente⬤ Segurança 24 Horas⬤ Elevador⬤ Vista para o Mar⬤ Espelhos D'água⬤ Condomínio Fechado⬤ Monitoramento e CamerasGuarujá - SPCondomínio projetado por Paulo Mendes da Rocha, renomado arquiteto e ganhador do premio Pritzker de arquitetura. Construído em 1985, o condomínio Penhasco das Gaivotas é formado por 2 torres semelhantes com clarabóias no teto. 3 dormitorios (sendo 1 suite), 2 banheiros Metragem área útil: 167 m² Vagas: 2 vagas de garagem cobertas Deposito APARTAMENTO - 167 m² de área Apartamento em frente ao mar no quinto andar completamente reformado e modernizado. Cozinha reformada com bancada elevada. Armarios embutidos em todos os quartos, corredor e cozinha. 3 dormitorios amplos sendo 1 suite todos com ventilador de teto 2 banheiros amplos Area de serviço além de dependência de empregados (com quarto extra e banheiro) com vista panorâmica da praia da Enseada. características do Imóvel : ⬤ Arm.cozinha⬤ Cozinha Planejada⬤ Dependência de Empregados⬤ Garagem Coberta ⬤ Sala de Estar⬤ Sala de Jantar⬤ Vista para o Mar Lazer : ⬤ Salão de Jogos⬤ Piscina Infantil⬤ Jardim⬤ Playground⬤ Sala de Reuniões⬤ Internet Compartilhada⬤ Clarabóia⬤ Estacionamento Coberto⬤ Piscina Raia 25M⬤ Fitness⬤ Espaço Gourmet⬤ Ducha⬤ Sauna e Ducha⬤ Salão de Festas⬤ Bicicletário⬤ Academia⬤ Churrasqueira Gourmet⬤ Cozinha Gourmet⬤ Sala de Leitura⬤ Sauna Umida⬤ Estrada/Rua Asfaltada⬤ Reservatório de Água⬤ Entrada de Serviço Independente⬤ Segurança 24 Horas⬤ Elevador⬤ Vista para o Mar⬤ Espelhos D'água⬤ Condomínio Fechado⬤ Monitoramento e Cameras
Avenida Veraneio, 546 - EnseadaA apenas 500 metros do mar, esta incrível cobertura duplex de 252 m² no Guarujá combina sofisticação, lazer exclusivo e uma localização privilegiada na Praia da Enseada. O imóvel dispõe de 3 suítes amplas e iluminadas, lavabo, living integrado à sala de jantar, cozinha funcional planejada e 1 vaga de garagem. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. O grande destaque está no terraço: um refúgio particular com piscina privativa e churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares enquanto aproveita a brisa do mar. A localização é estratégica: próximo ao Aquário Acqua Mundo, Shopping La Plage, restaurantes renomados como o Rufinos e pontos turísticos como a Ilha do Mar Casado e o Morro do Maluf. Tudo isso com fácil acesso às melhores opções de lazer, gastronomia e comércio do Guarujá. Seja para morar, veranear ou investir, esta cobertura é ideal para quem busca qualidade de vida, exclusividade e valorização imobiliária em um dos endereços mais desejados do litoral paulista.Guarujá - SPA apenas 500 metros do mar, esta incrível cobertura duplex de 252 m² no Guarujá combina sofisticação, lazer exclusivo e uma localização privilegiada na Praia da Enseada. O imóvel dispõe de 3 suítes amplas e iluminadas, lavabo, living integrado à sala de jantar, cozinha funcional planejada e 1 vaga de garagem. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. O grande destaque está no terraço: um refúgio particular com piscina privativa e churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares enquanto aproveita a brisa do mar. A localização é estratégica: próximo ao Aquário Acqua Mundo, Shopping La Plage, restaurantes renomados como o Rufinos e pontos turísticos como a Ilha do Mar Casado e o Morro do Maluf. Tudo isso com fácil acesso às melhores opções de lazer, gastronomia e comércio do Guarujá. Seja para morar, veranear ou investir, esta cobertura é ideal para quem busca qualidade de vida, exclusividade e valorização imobiliária em um dos endereços mais desejados do litoral paulista.
Rua Doutor Júlio Prestes de Albuquerque, 319 - EnseadaVende duplex 164m², r. Júlio Prestes de Albuquerque 319, Enseada, Guarujá, porteira fechada, 3 dorm, 2 vagas, R$780.000 Seu Refúgio de Sofisticação no Guarujá Duplex Mobiliado, Pronto para Morar! Descubra a fusão perfeita entre conforto, elegância e praticidade neste espetacular duplex mobiliado de 164m², situado na prestigiada Rua Dr. Júlio Prestes de Albuquerque, no Guarujá. Um verdadeiro achado porteira fechada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e exclusividade. Ao entrar, você será recebido por espaços amplos, climatizados e banhados por luz natural. No primeiro andar, uma sala imponente e totalmente integrada convida ao convívio, com varanda privativa e um sofisticado bar para momentos especiais. O lavabo elegante complementa o ambiente, garantindo praticidade aos convidados. A cozinha, completamente equipada, é um convite para os amantes da gastronomia, acompanhada de uma lavanderia funcional e dependências de empregada. A ventilação cruzada garante uma atmosfera sempre fresca e arejada. Subindo a escada, o andar superior revela um espaço íntimo e aconchegante: três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, todos equipados com armários planejados de alta qualidade. Dois dos quartos contam com varanda privativa e uma vista privilegiada, ideal para momentos de relaxamento. Os banheiros modernos e bem equipados elevam ainda mais o nível de conforto deste imóvel único. Além de todo esse charme, o condomínio proporciona uma experiência de lazer completa! Você terá à disposição piscina refrescante, salão de festas com mesas de jogos, área gourmet com churrasqueira e um belíssimo jardim interno. E para sua total conveniência, o prédio conta com elevador, duas vagas de garagem, depósito privativo e até uma estação de carga para carros elétricos. Este duplex é mais do que um imóvel é um estilo de vida. Uma oportunidade rara de morar com sofisticação e conforto em um dos destinos mais desejados do litoral paulista. Agende agora sua visita e apaixone-se por cada detalhe!Guarujá - SPVende duplex 164m², r. Júlio Prestes de Albuquerque 319, Enseada, Guarujá, porteira fechada, 3 dorm, 2 vagas, R$780.000 Seu Refúgio de Sofisticação no Guarujá Duplex Mobiliado, Pronto para Morar! Descubra a fusão perfeita entre conforto, elegância e praticidade neste espetacular duplex mobiliado de 164m², situado na prestigiada Rua Dr. Júlio Prestes de Albuquerque, no Guarujá. Um verdadeiro achado porteira fechada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e exclusividade. Ao entrar, você será recebido por espaços amplos, climatizados e banhados por luz natural. No primeiro andar, uma sala imponente e totalmente integrada convida ao convívio, com varanda privativa e um sofisticado bar para momentos especiais. O lavabo elegante complementa o ambiente, garantindo praticidade aos convidados. A cozinha, completamente equipada, é um convite para os amantes da gastronomia, acompanhada de uma lavanderia funcional e dependências de empregada. A ventilação cruzada garante uma atmosfera sempre fresca e arejada. Subindo a escada, o andar superior revela um espaço íntimo e aconchegante: três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, todos equipados com armários planejados de alta qualidade. Dois dos quartos contam com varanda privativa e uma vista privilegiada, ideal para momentos de relaxamento. Os banheiros modernos e bem equipados elevam ainda mais o nível de conforto deste imóvel único. Além de todo esse charme, o condomínio proporciona uma experiência de lazer completa! Você terá à disposição piscina refrescante, salão de festas com mesas de jogos, área gourmet com churrasqueira e um belíssimo jardim interno. E para sua total conveniência, o prédio conta com elevador, duas vagas de garagem, depósito privativo e até uma estação de carga para carros elétricos. Este duplex é mais do que um imóvel é um estilo de vida. Uma oportunidade rara de morar com sofisticação e conforto em um dos destinos mais desejados do litoral paulista. Agende agora sua visita e apaixone-se por cada detalhe!
Avenida do Parque, 83 - EnseadaExcelente oportunidade de adquirir um lindo apartamento na Praia da Enseada, a melhor e maior praia do Guarujá! Este imóvel conta com 94 M² uteis com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, uma ampla sala com 3 ambientes, cozinha americana, lavanderia espaçosa, despensa e vaga de garagem coberta. Localizado próximo a um centro comercial completo, com diversas opções de comércio e serviços, como Swift, Burger King, farmácia, Fit academia, Girafas ,Royal Bebidas e hipermercado Carrefour além de padaria e hortifruti, tudo a pé . Além disso, o apartamento está a apenas três quadras da deslumbrante Praia da Enseada, com suas areias largas e brancas, restaurantes , um ótimo calçadão para agradáveis caminhadas à beira-mar e uma ciclo via que liga a Enseada até a maravilhosa Praia do Tombo. Não perca essa oportunidade de morar ou investir em um dos destinos mais cobiçados do litoral paulista! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse incrível imóvel.Guarujá - SPExcelente oportunidade de adquirir um lindo apartamento na Praia da Enseada, a melhor e maior praia do Guarujá! Este imóvel conta com 94 M² uteis com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, uma ampla sala com 3 ambientes, cozinha americana, lavanderia espaçosa, despensa e vaga de garagem coberta. Localizado próximo a um centro comercial completo, com diversas opções de comércio e serviços, como Swift, Burger King, farmácia, Fit academia, Girafas ,Royal Bebidas e hipermercado Carrefour além de padaria e hortifruti, tudo a pé . Além disso, o apartamento está a apenas três quadras da deslumbrante Praia da Enseada, com suas areias largas e brancas, restaurantes , um ótimo calçadão para agradáveis caminhadas à beira-mar e uma ciclo via que liga a Enseada até a maravilhosa Praia do Tombo. Não perca essa oportunidade de morar ou investir em um dos destinos mais cobiçados do litoral paulista! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse incrível imóvel.
Estrada Guarujá Bertioga, 0 - Balneario praia do PerequêAREA DE COMPENSAÇÃO AMBIENTAL O imóvel avaliando está classificado como sendo “gleba” ¹. Trata-se de imóvel situado na Rodovia Ariovaldo de Almeida de Viana, Guarujá/SP, praia do Pernambuco, de acordo com as informações da matrícula 36.127 do CRI do Guarujá o terreno possui a área total de 545.000,00m², No formato irregular; Topografia montanhosa em toda sua porção; Vegetação coberto por mata em toda sua porção; Não constatamos benfeitorias no seu interior. De acordo com o mapa de zoneamento do município, disponibilizado pela Prefeitura a propriedade em estudo está localizada nos seguintes zoneamentos e macrozoneamentos: 1. ZBD – Zona de baixa densidade; 2. ZR – Zona Residencial; 3. Macrozona de Proteção ambiental (Lei 156/2013). O fato de o imóvel estar dentro da Macrozona de proteção ambiental, limita seu aproveitamento e sobrepõem todos os outros zoneamentos do imóvel, de acordo com informações da municipalidade e do SEMAM, o imóvel está situado em zoneamento bastante restritivo onde só e possível ocupar 10% da área. Entretanto para que seja possível edificar nesta porção (10%) faz se necessário à liberação dos seguintes órgãos: - Condephaat (verificar se a área não é tombada); - CETESB (protocolar processo para informações); - Prefeitura do Guarujá (SEMAM) – necessita de estudo para verificar se o imóvel se enquadra na COTA 20, caso se enquadre será área de APP e não será permitido sua ocupação. 1 – “Gleba é a porção de terra que não tenha sido submetida a parcelamento sob a égide da Lei n° 6.766/79, o que equivale dizer que estaremos diante de uma gleba se a porção de terra jamais foi loteada ou desmembrada sob a vigência da nova Lei.” Não perca essa oportunidade única de terreno para projetos residenciais de alto padrão!!! Agende uma visita e venha conosco.Guarujá - SPAREA DE COMPENSAÇÃO AMBIENTAL O imóvel avaliando está classificado como sendo “gleba” ¹. Trata-se de imóvel situado na Rodovia Ariovaldo de Almeida de Viana, Guarujá/SP, praia do Pernambuco, de acordo com as informações da matrícula 36.127 do CRI do Guarujá o terreno possui a área total de 545.000,00m², No formato irregular; Topografia montanhosa em toda sua porção; Vegetação coberto por mata em toda sua porção; Não constatamos benfeitorias no seu interior. De acordo com o mapa de zoneamento do município, disponibilizado pela Prefeitura a propriedade em estudo está localizada nos seguintes zoneamentos e macrozoneamentos: 1. ZBD – Zona de baixa densidade; 2. ZR – Zona Residencial; 3. Macrozona de Proteção ambiental (Lei 156/2013). O fato de o imóvel estar dentro da Macrozona de proteção ambiental, limita seu aproveitamento e sobrepõem todos os outros zoneamentos do imóvel, de acordo com informações da municipalidade e do SEMAM, o imóvel está situado em zoneamento bastante restritivo onde só e possível ocupar 10% da área. Entretanto para que seja possível edificar nesta porção (10%) faz se necessário à liberação dos seguintes órgãos: - Condephaat (verificar se a área não é tombada); - CETESB (protocolar processo para informações); - Prefeitura do Guarujá (SEMAM) – necessita de estudo para verificar se o imóvel se enquadra na COTA 20, caso se enquadre será área de APP e não será permitido sua ocupação. 1 – “Gleba é a porção de terra que não tenha sido submetida a parcelamento sob a égide da Lei n° 6.766/79, o que equivale dizer que estaremos diante de uma gleba se a porção de terra jamais foi loteada ou desmembrada sob a vigência da nova Lei.” Não perca essa oportunidade única de terreno para projetos residenciais de alto padrão!!! Agende uma visita e venha conosco.
Rua Dona Vitória, 181 - EnseadaLocalizado na charmosa Rua Dona Vitória, este apartamento de 70m² foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar em um dos endereços mais valorizados do litoral paulista. O imóvel conta com uma planta bem distribuída: 3 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte aconchegante), banheiro social moderno, sala para dois ambientes com ótima iluminação natural, cozinha americana prática integrada à área de serviço e uma varanda ampla com vista livre, perfeita para relaxar ou receber amigos. Além de ser ideal para moradia, este apartamento também se destaca como excelente oportunidade de investimento, já que o condomínio autoriza locação por temporada via Airbnb e está totalmente mobiliado, aumentando o potencial de rentabilidade. O edifício oferece infraestrutura completa para o seu lazer e comodidade: piscina, sauna, salão de jogos, espaço com churrasqueira para confraternizações e 1 vaga de garagem coberta no subsolo. O prédio conta ainda com elevador e portaria 24H, garantindo acessibilidade e praticidade no dia a dia. A localização é outro diferencial: a apenas 600 metros da praia, próximo ao tradicional Hotel Casa Grande (800m), supermercado Pão de Açúcar (500m), Hospital Ana Costa (400m), além de padarias, farmácias, restaurantes e toda a infraestrutura de serviços que você e sua família precisam para viver com tranquilidade. Este é o apartamento certo para quem deseja unir qualidade de vida, lazer, segurança e valorização em um só lugar. Agende já sua visita e venha se encantar com este imóvel exclusivo na Praia da Enseada!Guarujá - SPLocalizado na charmosa Rua Dona Vitória, este apartamento de 70m² foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar em um dos endereços mais valorizados do litoral paulista. O imóvel conta com uma planta bem distribuída: 3 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte aconchegante), banheiro social moderno, sala para dois ambientes com ótima iluminação natural, cozinha americana prática integrada à área de serviço e uma varanda ampla com vista livre, perfeita para relaxar ou receber amigos. Além de ser ideal para moradia, este apartamento também se destaca como excelente oportunidade de investimento, já que o condomínio autoriza locação por temporada via Airbnb e está totalmente mobiliado, aumentando o potencial de rentabilidade. O edifício oferece infraestrutura completa para o seu lazer e comodidade: piscina, sauna, salão de jogos, espaço com churrasqueira para confraternizações e 1 vaga de garagem coberta no subsolo. O prédio conta ainda com elevador e portaria 24H, garantindo acessibilidade e praticidade no dia a dia. A localização é outro diferencial: a apenas 600 metros da praia, próximo ao tradicional Hotel Casa Grande (800m), supermercado Pão de Açúcar (500m), Hospital Ana Costa (400m), além de padarias, farmácias, restaurantes e toda a infraestrutura de serviços que você e sua família precisam para viver com tranquilidade. Este é o apartamento certo para quem deseja unir qualidade de vida, lazer, segurança e valorização em um só lugar. Agende já sua visita e venha se encantar com este imóvel exclusivo na Praia da Enseada!
