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Rua Doutor Cícero de Alencar, 265 - Vila PirajussaraVenda Casa de Vila, Rua Dr. Cícero de Alencar, 265, Butantã, 4 dormitórios, 2 suítes, 265 m², 4 vagas, R$ 950.000,00 Procurando um lugar calmo e tranquilo para morar sem precisar sair de São Paulo? Essa é uma maravilhosa oportunidade de se mudar para uma casa de vila em local sossegado e arborizado, com excelente localização, próximo do metrô Butantã. Casa com dois andares, sendo 265 m² de área construída, em um terreno de 351 m², com uma maravilhosa vista do verde de um dos bairros mais arborizados de São Paulo. Ao olhar da rua já se vê verde, duas grandes árvores no jardim frontal da casa, duas generosas frutíferas, uma goiabeira e uma ameixeira. O portão para a garagem se abre num vasto corredor que acomoda 4 carros. Há uma entrada lateral que se estende por um longo corredor conectado à área de serviço e à cozinha do primeiro andar. Essa é uma daquelas simpáticas casas de vila com uma varandinha com muretinha para sentar e observar o tempo passar, aquele bate papo de fim de tarde com os vizinhos. Adentrando na grande sala de estar, com um pé direito alto, dão uma sensação de ainda mais espaço. São muitas as opções de configuração, com possibilidade de 3 ambientes ou mais, esse será o local de muitas festas e encontros de amigos. Ao caminhar pelo corredor temos um banheiro à direita e à esquerda um pequeno quarto de depósito. Seguindo temos uma sala de jantar integrada com a primeira cozinha. Ao olhar para o lado esquerdo temos uma porta que dá fácil acesso ao corredor da garagem. Em frente um amplo quarto com vista para o jardim da parte interna do terreno. A longa entrada lateral à esquerda, se estende por toda a casa, levando às duas suítes ainda nesse andar de baixo. A maior das suítes, possui um grande banheiro, além de acesso ao jardim interno, e uma grande janela, trazendo muita luz para esse cômodo. Subindo para o segundo andar temos mais um quarto amplo, muito bem iluminado por janelas dos dois lados e vista para o jardim interno. A frente a segunda cozinha, cômodo bastante amplo, conectado com a grande sala de estar e um banheiro para o andar superior. Essa sala tem possibilidade de vários ambientes. Esse cômodo tem acesso a grande varanda e a maravilhosa vista para o verde do vale do Butantã. Atualmente, está dividida em um escritório, uma sala de jantar e sala de estar e ainda sobre espaço. Com uma localização que lhe permite fácil acesso às principais vias de São Paulo. Deslocamento para o Metrô Butantã são apenas 8 min de carro. Apenas 4 min a pé para o ponto de ônibus na Rod. Raposo Tavares - R. Afonso Vaz. Estamos apenas 5 min de carro até a Av. Corifeu de Azevedo Marques, 6 min de carro para USP, 3 min de carro até a Av. Vital Brasil, 10 min de carro até a Marginal Pinheiros, 9 min de carro até o Hospital Universitário da Universidade de São Paulo.São Paulo - SPVenda Casa de Vila, Rua Dr. Cícero de Alencar, 265, Butantã, 4 dormitórios, 2 suítes, 265 m², 4 vagas, R$ 950.000,00 Procurando um lugar calmo e tranquilo para morar sem precisar sair de São Paulo? Essa é uma maravilhosa oportunidade de se mudar para uma casa de vila em local sossegado e arborizado, com excelente localização, próximo do metrô Butantã. Casa com dois andares, sendo 265 m² de área construída, em um terreno de 351 m², com uma maravilhosa vista do verde de um dos bairros mais arborizados de São Paulo. Ao olhar da rua já se vê verde, duas grandes árvores no jardim frontal da casa, duas generosas frutíferas, uma goiabeira e uma ameixeira. O portão para a garagem se abre num vasto corredor que acomoda 4 carros. Há uma entrada lateral que se estende por um longo corredor conectado à área de serviço e à cozinha do primeiro andar. Essa é uma daquelas simpáticas casas de vila com uma varandinha com muretinha para sentar e observar o tempo passar, aquele bate papo de fim de tarde com os vizinhos. Adentrando na grande sala de estar, com um pé direito alto, dão uma sensação de ainda mais espaço. São muitas as opções de configuração, com possibilidade de 3 ambientes ou mais, esse será o local de muitas festas e encontros de amigos. Ao caminhar pelo corredor temos um banheiro à direita e à esquerda um pequeno quarto de depósito. Seguindo temos uma sala de jantar integrada com a primeira cozinha. Ao olhar para o lado esquerdo temos uma porta que dá fácil acesso ao corredor da garagem. Em frente um amplo quarto com vista para o jardim da parte interna do terreno. A longa entrada lateral à esquerda, se estende por toda a casa, levando às duas suítes ainda nesse andar de baixo. A maior das suítes, possui um grande banheiro, além de acesso ao jardim interno, e uma grande janela, trazendo muita luz para esse cômodo. Subindo para o segundo andar temos mais um quarto amplo, muito bem iluminado por janelas dos dois lados e vista para o jardim interno. A frente a segunda cozinha, cômodo bastante amplo, conectado com a grande sala de estar e um banheiro para o andar superior. Essa sala tem possibilidade de vários ambientes. Esse cômodo tem acesso a grande varanda e a maravilhosa vista para o verde do vale do Butantã. Atualmente, está dividida em um escritório, uma sala de jantar e sala de estar e ainda sobre espaço. Com uma localização que lhe permite fácil acesso às principais vias de São Paulo. Deslocamento para o Metrô Butantã são apenas 8 min de carro. Apenas 4 min a pé para o ponto de ônibus na Rod. Raposo Tavares - R. Afonso Vaz. Estamos apenas 5 min de carro até a Av. Corifeu de Azevedo Marques, 6 min de carro para USP, 3 min de carro até a Av. Vital Brasil, 10 min de carro até a Marginal Pinheiros, 9 min de carro até o Hospital Universitário da Universidade de São Paulo.
Rua Iquiririm, 180 - Vila IndianaOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!São Paulo - SPOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!
Rua Sousa Reis, 121 - Vila IndianaApartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte sala ampla para dois ambientes com sacada envidraçada lavabo cozinha planejada e área de serviço com dependência reversível e entrada independente. O edifício possui apenas dois apartamentos por hall com quatro por andar e conta com elevadores social e de serviço. Localizado em condomínio com duas torres em rua tranquila e sem saída próximo à Escola da Vila ARCO USP São Judas academias comércio e restaurantes. O lazer inclui piscinas aquecidas área de descanso academia brinquedoteca salões de festas e jogos quadra poliesportiva churrasqueira e outros espaços de convivência. Portaria 24h com controle de acesso duplo gerador próprio e entrada com acessibilidade garantindo conforto praticidade e segurança. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Game place • Gerador • Jardim • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPApartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte sala ampla para dois ambientes com sacada envidraçada lavabo cozinha planejada e área de serviço com dependência reversível e entrada independente. O edifício possui apenas dois apartamentos por hall com quatro por andar e conta com elevadores social e de serviço. Localizado em condomínio com duas torres em rua tranquila e sem saída próximo à Escola da Vila ARCO USP São Judas academias comércio e restaurantes. O lazer inclui piscinas aquecidas área de descanso academia brinquedoteca salões de festas e jogos quadra poliesportiva churrasqueira e outros espaços de convivência. Portaria 24h com controle de acesso duplo gerador próprio e entrada com acessibilidade garantindo conforto praticidade e segurança. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Game place • Gerador • Jardim • Piscina adulto • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Sousa Reis, 121 - Vila IndianaExcepcional apartamento de 3 dormitórios (1 suíte) na tranquila e arborizada Vila Indiana Lindo e acolhedor apartamento com 3 dormitórios (1 suíte), sala espaçosa para dois ambientes com sacada envidraçada, lavabo e cozinha planejada. Área de serviço com dependência reversível e entrada independente. Apenas dois apartamentos por hall (quatro por andar), com elevadores social e de serviço. Condomínio com duas torres, localizado em rua tranquila e sem saída, próximo à Escola da Vila, ARCO, USP, São Judas, academias, comércio e restaurantes. Lazer com piscinas aquecidas, área de descanso, academia, brinquedoteca, salões de festas e jogos, quadra poliesportiva, churrasqueira e mais. Portaria 24h com controle de acesso duplo, gerador próprio e acessibilidade facilitada na entrada, garantindo conforto e segurança. O condomínio muito próximo a pontos de interesse como: 110m do restaurante Dueto 190m do Empório São Pedro (empório e padaria) 400m da portaria Vila Indiana da USP e da ARCO Escola-Cooperativa 800m da Escola da Vila 900m da Corifeu de Azevedo Marques e rede de transporte 1,8 km da Universidade São Judas Campus Butantã e do Instituto Butantã 2,5km da Estação de metro Butantã (servido por rede de transporte)São Paulo - SPExcepcional apartamento de 3 dormitórios (1 suíte) na tranquila e arborizada Vila Indiana Lindo e acolhedor apartamento com 3 dormitórios (1 suíte), sala espaçosa para dois ambientes com sacada envidraçada, lavabo e cozinha planejada. Área de serviço com dependência reversível e entrada independente. Apenas dois apartamentos por hall (quatro por andar), com elevadores social e de serviço. Condomínio com duas torres, localizado em rua tranquila e sem saída, próximo à Escola da Vila, ARCO, USP, São Judas, academias, comércio e restaurantes. Lazer com piscinas aquecidas, área de descanso, academia, brinquedoteca, salões de festas e jogos, quadra poliesportiva, churrasqueira e mais. Portaria 24h com controle de acesso duplo, gerador próprio e acessibilidade facilitada na entrada, garantindo conforto e segurança. O condomínio muito próximo a pontos de interesse como: 110m do restaurante Dueto 190m do Empório São Pedro (empório e padaria) 400m da portaria Vila Indiana da USP e da ARCO Escola-Cooperativa 800m da Escola da Vila 900m da Corifeu de Azevedo Marques e rede de transporte 1,8 km da Universidade São Judas Campus Butantã e do Instituto Butantã 2,5km da Estação de metro Butantã (servido por rede de transporte)
Rua Alvarenga, 1260 - Butantã🏢 (ACEITA PERMUTA) Apartamento Alto Padrão no Green View | 132m² | 3 Suítes | Vista para o Jockey | Butantã – SP Um apartamento de alto padrão, espaçoso, com hall privativo, em um dos empreendimentos mais sofisticados da região: o Green View Residencial, da construtora LAVVI. Com vista privilegiada para o Jockey e total privacidade, esta unidade une conforto, luxo e localização estratégica na zona oeste de São Paulo. ✨ Destaques do imóvel: ✅ 132,85m² de área privativa ✅ 3 suítes com excelente distribuição ✅ Lavabo + 4 banheiros completos ✅ Closet na suíte master ✅ 2 vagas de garagem fixas e cobertas ✅ Banheiro de serviço ✅ Infraestrutura para ar-condicionado com 4 pontos preparados (1 por suíte + 1 na sala) ✅ Entrega prevista para fevereiro/2026 ✅ Construtora LAVVI – referência em imóveis de alto padrão ✅ Aceita permuta (zona sul de SP) 📍 Localização estratégica: Rua Alvarenga, 1260 – Butantã, São Paulo/SP Vista de frente para o Jockey Club De costas para a USP (menos barulho e mais privacidade) Fácil acesso às principais vias da cidade 🏢 Sobre o condomínio Green View Residencial: ✅ 2 torres, sendo uma separada de studios ✅ 4 unidades por andar, todas com hall privativo ✅ 38 andares no total ✅ Segurança completa 24h ✅ Valor estimado de condomínio: entre R$ 1.320 a R$ 1.584 ✅ Estrutura de lazer e áreas comuns de alto padrão 🎯 Áreas comuns e lazer de alto padrão: Piscina com raia de 25 metros Piscina infantil Spa Solário e deck molhado Pool house Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Fitness center Sala de spinning Playground Quadra de tênis Pet place ⚠️ Observações importantes: Imóvel aceitará financiamento bancário após entrega das chaves, prevista para fevereiro/26 🏡 Um imóvel de luxo, com planta inteligente, vista privilegiada e a solidez de uma construtora de renome. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma das melhores localizações da zona oeste. 📲 Entre em contato e agende uma visita ao decorado! Esse pode ser o apartamento ideal para você.São Paulo - SP🏢 (ACEITA PERMUTA) Apartamento Alto Padrão no Green View | 132m² | 3 Suítes | Vista para o Jockey | Butantã – SP Um apartamento de alto padrão, espaçoso, com hall privativo, em um dos empreendimentos mais sofisticados da região: o Green View Residencial, da construtora LAVVI. Com vista privilegiada para o Jockey e total privacidade, esta unidade une conforto, luxo e localização estratégica na zona oeste de São Paulo. ✨ Destaques do imóvel: ✅ 132,85m² de área privativa ✅ 3 suítes com excelente distribuição ✅ Lavabo + 4 banheiros completos ✅ Closet na suíte master ✅ 2 vagas de garagem fixas e cobertas ✅ Banheiro de serviço ✅ Infraestrutura para ar-condicionado com 4 pontos preparados (1 por suíte + 1 na sala) ✅ Entrega prevista para fevereiro/2026 ✅ Construtora LAVVI – referência em imóveis de alto padrão ✅ Aceita permuta (zona sul de SP) 📍 Localização estratégica: Rua Alvarenga, 1260 – Butantã, São Paulo/SP Vista de frente para o Jockey Club De costas para a USP (menos barulho e mais privacidade) Fácil acesso às principais vias da cidade 🏢 Sobre o condomínio Green View Residencial: ✅ 2 torres, sendo uma separada de studios ✅ 4 unidades por andar, todas com hall privativo ✅ 38 andares no total ✅ Segurança completa 24h ✅ Valor estimado de condomínio: entre R$ 1.320 a R$ 1.584 ✅ Estrutura de lazer e áreas comuns de alto padrão 🎯 Áreas comuns e lazer de alto padrão: Piscina com raia de 25 metros Piscina infantil Spa Solário e deck molhado Pool house Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Fitness center Sala de spinning Playground Quadra de tênis Pet place ⚠️ Observações importantes: Imóvel aceitará financiamento bancário após entrega das chaves, prevista para fevereiro/26 🏡 Um imóvel de luxo, com planta inteligente, vista privilegiada e a solidez de uma construtora de renome. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma das melhores localizações da zona oeste. 📲 Entre em contato e agende uma visita ao decorado! Esse pode ser o apartamento ideal para você.
Rua João Martins Ribeiro Filho, 374 - Jardim Adhemar de BarrosAconchegante e espaçosa casa térrea em área valorizada do Butantã Oportunidade única nesta espaçosa casa térrea com 117m² de área construída em terreno de 315m², ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Funcionando atualmente como hospedagem, o imóvel conta com 17 quartos (4 suítes), 5 banheiros, sala, cozinha funcional, lavanderia, quintal acolhedor e garagem para 2 carros. Localizada em uma rua tranquila e estratégica, a 400m de uma rede de transporte público, conectando rapidamente aos principais pontos da cidade e a estação de metrô Butantã, situada a poucos passos do Centro Educacional Esportivo do Butantã, que permite um convívio próximo à natureza e esporte local. Bairro em valorização constante, com fácil acesso às principais vias de São Paulo, como a Marginal Pinheiros e Av. das Nações Unidas, assim como Rodovia Raposo Tavares. Sua proximidade com o 51º Distrito Policial (Butantã) - Polícia Civil SP imprime um caráter adicional de segurança. Região bem servida de comércios, padarias, mercados e opções gastronômicas e bancos, além de estar a menos de 1,5km de distância do campus da USP e da Universidade São Judas, Instituto Butantã e a menos de 1km da Escola da Vila, Escola Arco e centros empresariais, o que torna a propriedade perfeita para atender estudantes e profissionais da região. Segurança, praticidade e alto potencial de retorno financeiro em um só lugar. Agende sua visita e descubra essa excelente oportunidade de negócio!São Paulo - SPAconchegante e espaçosa casa térrea em área valorizada do Butantã Oportunidade única nesta espaçosa casa térrea com 117m² de área construída em terreno de 315m², ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Funcionando atualmente como hospedagem, o imóvel conta com 17 quartos (4 suítes), 5 banheiros, sala, cozinha funcional, lavanderia, quintal acolhedor e garagem para 2 carros. Localizada em uma rua tranquila e estratégica, a 400m de uma rede de transporte público, conectando rapidamente aos principais pontos da cidade e a estação de metrô Butantã, situada a poucos passos do Centro Educacional Esportivo do Butantã, que permite um convívio próximo à natureza e esporte local. Bairro em valorização constante, com fácil acesso às principais vias de São Paulo, como a Marginal Pinheiros e Av. das Nações Unidas, assim como Rodovia Raposo Tavares. Sua proximidade com o 51º Distrito Policial (Butantã) - Polícia Civil SP imprime um caráter adicional de segurança. Região bem servida de comércios, padarias, mercados e opções gastronômicas e bancos, além de estar a menos de 1,5km de distância do campus da USP e da Universidade São Judas, Instituto Butantã e a menos de 1km da Escola da Vila, Escola Arco e centros empresariais, o que torna a propriedade perfeita para atender estudantes e profissionais da região. Segurança, praticidade e alto potencial de retorno financeiro em um só lugar. Agende sua visita e descubra essa excelente oportunidade de negócio!
Rua Estevão Lopes, 136 - ButantãO encontro do contemporâneo com uma vista de tirar o fôlego. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Churrasqueira condominial • Coworking • Elevador social • Lavanderia • Portaria • Praça • Segurança • Status: Em construção • Finalidade: Residencial São Paulo - SPO encontro do contemporâneo com uma vista de tirar o fôlego. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Churrasqueira condominial • Coworking • Elevador social • Lavanderia • Portaria • Praça • Segurança • Status: Em construção • Finalidade: Residencial
Rua Estevão Lopes, 156 - ButantãO encontro do contemporâneo com uma vista de tirar o fôlego. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Brinquedoteca • Churrasqueira condominial • Elevador social • Espaço gourmet • Jardim • Lounge • Pet place • Playground • Portaria • Praça • Quadra poliesportiva • Sala de jogos • Salão de festas • Segurança • Status: Em construção • Finalidade: Residencial São Paulo - SPO encontro do contemporâneo com uma vista de tirar o fôlego. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Bicicletário • Brinquedoteca • Churrasqueira condominial • Elevador social • Espaço gourmet • Jardim • Lounge • Pet place • Playground • Portaria • Praça • Quadra poliesportiva • Sala de jogos • Salão de festas • Segurança • Status: Em construção • Finalidade: Residencial
