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Rua Arnaldo Cintra, 454 - Vila Moreira (tatuapé)Apto com ótima localização, em frente ao Sport Club Corinthians, que conta com estrutura completa de lazer. Condomínio está ao lado da Marginal, fácil acesso a estradas e Aeroporto, diversos comércio no entorno. Planta bem distribuída, apto claro e arejado, com sacada.São Paulo - SPApto com ótima localização, em frente ao Sport Club Corinthians, que conta com estrutura completa de lazer. Condomínio está ao lado da Marginal, fácil acesso a estradas e Aeroporto, diversos comércio no entorno. Planta bem distribuída, apto claro e arejado, com sacada.
Rua Honório Maia, 52 - TatuapéApartamento 49m² ao lado do Metrô Carrão! 2 dorms (1 suíte), varanda com vidro e lazer no rooftop com piscina. Oportunidade única para morar ou investir! 🚀 Se você busca o equilíbrio perfeito entre mobilidade urbana, conforto e modernidade, este é o seu novo endereço! Localizado em um dos pontos mais estratégicos da Zona Leste, este apartamento de 49m² surpreende pelo excelente aproveitamento de cada metro quadrado. 🏠 O Imóvel: Inteligência em cada detalhe Com uma planta moderna e muito bem distribuída, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo uma suíte aconchegante que garante a sua total privacidade. O grande destaque fica para a varanda já fechada com vidro, um diferencial que amplia a área social, traz mais iluminação natural e proporciona um ambiente perfeito para o seu café da manhã ou para receber amigos com conforto em qualquer estação do ano. 🌤️ A cozinha americana é integrada à sala, seguindo as tendências atuais de design, facilitando a interação e criando uma sensação de amplitude. A lavanderia é prática, ventilada e discreta. Além disso, você terá a comodidade de 1 vaga de garagem garantida. Lazer com Vista Panorâmica 🏊♂️ O condomínio foi pensado para quem não abre mão do bem-estar. Imagine relaxar em uma piscina no rooftop, aproveitando o sol com uma vista incrível da cidade! O empreendimento ainda oferece: Academia para seus treinos diários e uma sauna espaçosa para relaxar; Salão de festas para celebrar momentos especiais; Segurança 24h para a tranquilidade da sua família. Localização Imbatível 📍 A vida fica muito mais fácil quando tudo está por perto. Situado a poucos passos do Metrô Carrão, você terá acesso rápido às principais regiões de São Paulo, economizando tempo no trânsito e ganhando qualidade de vida. A região é cercada por uma infraestrutura completa: Shoppings, faculdades (como a UNICID), supermercados, academias, farmácias e as melhores opções gastronômicas do Tatuapé e Carrão. Este é o imóvel ideal tanto para quem deseja morar com praticidade quanto para o investidor que busca alta liquidez e rentabilidade devido à proximidade extrema com o metrô. Não perca esta oportunidade! Os imóveis nesta localização e com este padrão de acabamento costumam sair rápido do mercado. Agende sua visita!São Paulo - SPApartamento 49m² ao lado do Metrô Carrão! 2 dorms (1 suíte), varanda com vidro e lazer no rooftop com piscina. Oportunidade única para morar ou investir! 🚀 Se você busca o equilíbrio perfeito entre mobilidade urbana, conforto e modernidade, este é o seu novo endereço! Localizado em um dos pontos mais estratégicos da Zona Leste, este apartamento de 49m² surpreende pelo excelente aproveitamento de cada metro quadrado. 🏠 O Imóvel: Inteligência em cada detalhe Com uma planta moderna e muito bem distribuída, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo uma suíte aconchegante que garante a sua total privacidade. O grande destaque fica para a varanda já fechada com vidro, um diferencial que amplia a área social, traz mais iluminação natural e proporciona um ambiente perfeito para o seu café da manhã ou para receber amigos com conforto em qualquer estação do ano. 🌤️ A cozinha americana é integrada à sala, seguindo as tendências atuais de design, facilitando a interação e criando uma sensação de amplitude. A lavanderia é prática, ventilada e discreta. Além disso, você terá a comodidade de 1 vaga de garagem garantida. Lazer com Vista Panorâmica 🏊♂️ O condomínio foi pensado para quem não abre mão do bem-estar. Imagine relaxar em uma piscina no rooftop, aproveitando o sol com uma vista incrível da cidade! O empreendimento ainda oferece: Academia para seus treinos diários e uma sauna espaçosa para relaxar; Salão de festas para celebrar momentos especiais; Segurança 24h para a tranquilidade da sua família. Localização Imbatível 📍 A vida fica muito mais fácil quando tudo está por perto. Situado a poucos passos do Metrô Carrão, você terá acesso rápido às principais regiões de São Paulo, economizando tempo no trânsito e ganhando qualidade de vida. A região é cercada por uma infraestrutura completa: Shoppings, faculdades (como a UNICID), supermercados, academias, farmácias e as melhores opções gastronômicas do Tatuapé e Carrão. Este é o imóvel ideal tanto para quem deseja morar com praticidade quanto para o investidor que busca alta liquidez e rentabilidade devido à proximidade extrema com o metrô. Não perca esta oportunidade! Os imóveis nesta localização e com este padrão de acabamento costumam sair rápido do mercado. Agende sua visita!
Rua Caetano de Campos, 80 - TatuapéImperdível! Apartamento no Tatuapé – Rua Caetano de Campos ✨ Destaques do Apartamento: Com um design sofisticado e bem planejado, este apartamento oferece tudo o que você precisa para morar com conforto e praticidade: 2 Dormitórios: Ideais para você e sua família, com ambientes otimizados. Sala Ampla para 2 Ambientes: Perfeita para criar um espaço aconchegante para receber amigos e familiares. Cozinha com Conceito Aberto Planejada: Equipada com forno elétrico, cooktop e coifa, unindo modernidade e funcionalidade. Sacada Envidraçada com Persiana: Um espaço exclusivo com uma linda vista, já que o apartamento fica em andar alto. 2 Vagas de Garagem Fixas e Demarcadas no Subsolo: Um grande diferencial na região do Tatuapé, garantindo toda a segurança e comodidade para você. 🏢 Lazer Completo no Condomínio: O condomínio é um verdadeiro clube, ideal para momentos de lazer e diversão para toda a família: Piscina para relaxar nos dias quentes; Churrasqueira para recepções inesquecíveis; Salão de Festas para comemorações especiais; Academia totalmente equipada para o seu bem-estar; Quadra Poliesportiva e Playground, garantindo diversão para crianças e adultos. 💰 Preço Imbatível na Região: Este apartamento no Tatuapé é um verdadeiro achado! Por apenas R$ 450.000,00, você adquire um imóvel abaixo do valor de mercado, mas com conforto e qualidade de alto padrão. 📞 Quer saber mais? Entre em contato agora mesmo: Não perca tempo e agende uma visita para conhecer o imóvel dos seus sonhos! 🔑 Morar no Tatuapé não precisa ser um sonho distante. Aproveite agora mesmo essa oportunidade única! 🌇São Paulo - SPImperdível! Apartamento no Tatuapé – Rua Caetano de Campos ✨ Destaques do Apartamento: Com um design sofisticado e bem planejado, este apartamento oferece tudo o que você precisa para morar com conforto e praticidade: 2 Dormitórios: Ideais para você e sua família, com ambientes otimizados. Sala Ampla para 2 Ambientes: Perfeita para criar um espaço aconchegante para receber amigos e familiares. Cozinha com Conceito Aberto Planejada: Equipada com forno elétrico, cooktop e coifa, unindo modernidade e funcionalidade. Sacada Envidraçada com Persiana: Um espaço exclusivo com uma linda vista, já que o apartamento fica em andar alto. 2 Vagas de Garagem Fixas e Demarcadas no Subsolo: Um grande diferencial na região do Tatuapé, garantindo toda a segurança e comodidade para você. 🏢 Lazer Completo no Condomínio: O condomínio é um verdadeiro clube, ideal para momentos de lazer e diversão para toda a família: Piscina para relaxar nos dias quentes; Churrasqueira para recepções inesquecíveis; Salão de Festas para comemorações especiais; Academia totalmente equipada para o seu bem-estar; Quadra Poliesportiva e Playground, garantindo diversão para crianças e adultos. 💰 Preço Imbatível na Região: Este apartamento no Tatuapé é um verdadeiro achado! Por apenas R$ 450.000,00, você adquire um imóvel abaixo do valor de mercado, mas com conforto e qualidade de alto padrão. 📞 Quer saber mais? Entre em contato agora mesmo: Não perca tempo e agende uma visita para conhecer o imóvel dos seus sonhos! 🔑 Morar no Tatuapé não precisa ser um sonho distante. Aproveite agora mesmo essa oportunidade única! 🌇
Rua Tenente Gelás, 252 - TatuapéPorteira Fechada !Você acaba de encontrar o seu novo lar no coração do Tatuapé! Este excelente apartamento de 50 m², localizado no Condomínio Attimo Tatuapé, é sinônimo de conforto, praticidade e estilo, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de uma localização estratégica. O imóvel será vendido no formato porteira fechada, ou seja, totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar — uma oportunidade perfeita para quem deseja praticidade e economia de tempo na mudança. O imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e bem iluminada, pensada para oferecer privacidade e tranquilidade. A suíte conta com um ambiente aconchegante e acabamento de alto padrão, perfeito para relaxar após um longo dia. O segundo dormitório é versátil e pode ser utilizado como quarto de solteiro, home office ou espaço de estudos, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. A sala de estar e jantar integrada valoriza cada metro quadrado dos 50 m² muito bem distribuídos, proporcionando um ambiente acolhedor, funcional e com excelente entrada de luz natural. A planta inteligente garante fluidez entre os espaços, tornando o apartamento prático e confortável para o dia a dia. A varanda acrescenta charme ao imóvel, sendo ideal para momentos de descanso e contemplação. Todos os móveis, eletrodomésticos e itens de decoração permanecem no imóvel, reforçando o conceito de porteira fechada e garantindo ainda mais comodidade. A cozinha é moderna e funcional, com ótimo aproveitamento de espaço, bancadas bem planejadas e infraestrutura para eletrodomésticos que facilitam a rotina — todos já inclusos na negociação. A área de serviço é integrada e bem organizada, oferecendo praticidade sem comprometer o layout do apartamento. O imóvel conta ainda com vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para você e sua família. As vagas são de fácil acesso, proporcionando tranquilidade no dia a dia e maior conforto ao chegar em casa. O Condomínio Attimo Tatuapé oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, pensada para todas as idades. Entre os diferenciais estão piscina, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, academia equipada, playground e áreas de convivência agradáveis. A segurança é um ponto forte, com portaria 24 horas, controle de acesso e monitoramento, proporcionando total tranquilidade aos moradores. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona leste, o condomínio está próximo a shoppings, supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e diversas opções de transporte público. O bairro do Tatuapé combina mobilidade, conveniência e qualidade de vida, sendo ideal para quem busca morar bem. Este apartamento de 50 m² no Condomínio Attimo Tatuapé é a escolha perfeita para quem deseja unir conforto, segurança e excelente localização em um único lugar — Uma oportunidade única para viver bem e investir com inteligência.São Paulo - SPPorteira Fechada !Você acaba de encontrar o seu novo lar no coração do Tatuapé! Este excelente apartamento de 50 m², localizado no Condomínio Attimo Tatuapé, é sinônimo de conforto, praticidade e estilo, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de uma localização estratégica. O imóvel será vendido no formato porteira fechada, ou seja, totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar — uma oportunidade perfeita para quem deseja praticidade e economia de tempo na mudança. O imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e bem iluminada, pensada para oferecer privacidade e tranquilidade. A suíte conta com um ambiente aconchegante e acabamento de alto padrão, perfeito para relaxar após um longo dia. O segundo dormitório é versátil e pode ser utilizado como quarto de solteiro, home office ou espaço de estudos, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. A sala de estar e jantar integrada valoriza cada metro quadrado dos 50 m² muito bem distribuídos, proporcionando um ambiente acolhedor, funcional e com excelente entrada de luz natural. A planta inteligente garante fluidez entre os espaços, tornando o apartamento prático e confortável para o dia a dia. A varanda acrescenta charme ao imóvel, sendo ideal para momentos de descanso e contemplação. Todos os móveis, eletrodomésticos e itens de decoração permanecem no imóvel, reforçando o conceito de porteira fechada e garantindo ainda mais comodidade. A cozinha é moderna e funcional, com ótimo aproveitamento de espaço, bancadas bem planejadas e infraestrutura para eletrodomésticos que facilitam a rotina — todos já inclusos na negociação. A área de serviço é integrada e bem organizada, oferecendo praticidade sem comprometer o layout do apartamento. O imóvel conta ainda com vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para você e sua família. As vagas são de fácil acesso, proporcionando tranquilidade no dia a dia e maior conforto ao chegar em casa. O Condomínio Attimo Tatuapé oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, pensada para todas as idades. Entre os diferenciais estão piscina, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, academia equipada, playground e áreas de convivência agradáveis. A segurança é um ponto forte, com portaria 24 horas, controle de acesso e monitoramento, proporcionando total tranquilidade aos moradores. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona leste, o condomínio está próximo a shoppings, supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e diversas opções de transporte público. O bairro do Tatuapé combina mobilidade, conveniência e qualidade de vida, sendo ideal para quem busca morar bem. Este apartamento de 50 m² no Condomínio Attimo Tatuapé é a escolha perfeita para quem deseja unir conforto, segurança e excelente localização em um único lugar — Uma oportunidade única para viver bem e investir com inteligência.
Rua Sousa Breves, 193 - Vila Zilda (Tatuapé)Apartamento novo, uma tela em branco, para você fazer um projeto com muito criatividade, criando o seu novo lar para sua família, deixando com sempre sonhou que seria!!! Apartamento com 2 dormitórios com 2 suítes, condomínio completo. Descubra seu novo lar em São Paulo com este incrível apartamento em Vila Zilda, Tatuapé. Localizado na Rua Sousa Breves, este imóvel é uma oportunidade imperdível com Ótimo Preço. Construído em julho de 2023, ainda em status Sem Acabamento, oferece um potencial único para que você possa personalizá-lo ao seu gosto. Com 8 cômodos no total, incluindo 2 quartos confortáveis e 3 banheiros completos, este apartamento é perfeito para a vida moderna na cidade. O espaço inclui também 2 lavabos, ideal para receber convidados com conforto. Acomodação para um veículo está garantida com 1 vaga de garagem disponível. Localizado em uma área residencial tranquila, rodeada por escolas e lojas, e perto de transporte público, ônibus e metrô, este imóvel oferece conveniência incomparável. Comodidades excepcionais incluem Piscina, Churrasqueira na varanda, Espaço fitness e gourmet, além de uma Brinquedoteca para as crianças. Para quem adora receber, o Salão de Festas está à disposição. Para completar, o condomínio fechado com Administração que aceita financiamento garante segurança e tranquilidade. Aproveite a modernidade do Edifício Novo, acessível a cadeiras de rodas, com Registro de Gás Individual e Elevador. Seja o primeiro proprietário a desfrutar deste espaço incrível e torne este endereço seu novo lar. Não perca a chance única de viver no coração pulsante de São Paulo, em um ambiente que permite animais e está próximo a tudo que você precisa. Agende uma visita e transforme este espaço na sua nova.São Paulo - SPApartamento novo, uma tela em branco, para você fazer um projeto com muito criatividade, criando o seu novo lar para sua família, deixando com sempre sonhou que seria!!! Apartamento com 2 dormitórios com 2 suítes, condomínio completo. Descubra seu novo lar em São Paulo com este incrível apartamento em Vila Zilda, Tatuapé. Localizado na Rua Sousa Breves, este imóvel é uma oportunidade imperdível com Ótimo Preço. Construído em julho de 2023, ainda em status Sem Acabamento, oferece um potencial único para que você possa personalizá-lo ao seu gosto. Com 8 cômodos no total, incluindo 2 quartos confortáveis e 3 banheiros completos, este apartamento é perfeito para a vida moderna na cidade. O espaço inclui também 2 lavabos, ideal para receber convidados com conforto. Acomodação para um veículo está garantida com 1 vaga de garagem disponível. Localizado em uma área residencial tranquila, rodeada por escolas e lojas, e perto de transporte público, ônibus e metrô, este imóvel oferece conveniência incomparável. Comodidades excepcionais incluem Piscina, Churrasqueira na varanda, Espaço fitness e gourmet, além de uma Brinquedoteca para as crianças. Para quem adora receber, o Salão de Festas está à disposição. Para completar, o condomínio fechado com Administração que aceita financiamento garante segurança e tranquilidade. Aproveite a modernidade do Edifício Novo, acessível a cadeiras de rodas, com Registro de Gás Individual e Elevador. Seja o primeiro proprietário a desfrutar deste espaço incrível e torne este endereço seu novo lar. Não perca a chance única de viver no coração pulsante de São Paulo, em um ambiente que permite animais e está próximo a tudo que você precisa. Agende uma visita e transforme este espaço na sua nova.
Rua Tenente Gelás, 334 - TatuapéDescubra o encanto de morar na região do Tatuapé Com aérea construída de 180 m² e total do terreno de 302 m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em uma região em constante valorização e com fácil acesso ao coração do Tatuapé, marginal Tietê, Av. Celso Garcia, praça e igreja São José e bairro da Penha. O Tatuapé é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, conhecido por unir conforto, infraestrutura completa e qualidade de vida. A região combina a atmosfera acolhedora de um bairro residencial com a praticidade de um grande centro urbano. O bairro é referência em comércio, gastronomia e lazer, abrigando shoppings como o Boulevard Tatuapé e o Shopping Metrô Tatuapé, além de uma grande variedade de bares, restaurantes e cafés. Suas ruas são arborizadas e contam com áreas verdes, como o Parque do Piqueri, um dos principais espaços de lazer da Zona Leste. Em constante valorização, o Tatuapé atrai famílias, jovens e investidores que buscam uma região segura, bem estruturada e com alto potencial de desenvolvimento. É um bairro que preserva suas raízes paulistanas sem abrir mão da modernidade.São Paulo - SPDescubra o encanto de morar na região do Tatuapé Com aérea construída de 180 m² e total do terreno de 302 m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em uma região em constante valorização e com fácil acesso ao coração do Tatuapé, marginal Tietê, Av. Celso Garcia, praça e igreja São José e bairro da Penha. O Tatuapé é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, conhecido por unir conforto, infraestrutura completa e qualidade de vida. A região combina a atmosfera acolhedora de um bairro residencial com a praticidade de um grande centro urbano. O bairro é referência em comércio, gastronomia e lazer, abrigando shoppings como o Boulevard Tatuapé e o Shopping Metrô Tatuapé, além de uma grande variedade de bares, restaurantes e cafés. Suas ruas são arborizadas e contam com áreas verdes, como o Parque do Piqueri, um dos principais espaços de lazer da Zona Leste. Em constante valorização, o Tatuapé atrai famílias, jovens e investidores que buscam uma região segura, bem estruturada e com alto potencial de desenvolvimento. É um bairro que preserva suas raízes paulistanas sem abrir mão da modernidade.
Avenida Celso Garcia, 5640 - TatuapéApartamento residencial à venda no Condomínio Origem Tatuapé By Helbor. Com uma área útil de 102 m², este imóvel tem acabamentos de alto padrão como o piso em madeira na sala, nos quartos e muita marcenaria de primeira linha. O apartamento conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 1 lavabo, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A sala é integrada à varanda gourmet com churrasqueira, criando um ambiente arejado e perfeito para momentos de descontração. No interior do apartamento, você encontrará características gás encanado, água quente nas torneiras da cozinha e dos banheiros, além do ar condicionado, garantindo um clima sempre agradável. O condomínio, dispõe de uma ampla gama de comodidades, incluindo gerador, academia, área de lazer, piscinas climatizadas, spa e playground, entre outros. Os moradores também podem desfrutar de espaços como churrasqueira, espaço gourmet e 2 salões de festas, além da possibilidade de relaxar no SPA. A segurança é uma prioridade, com portaria e vigilância 24 horas, além de acesso facilitado para pessoas com dificuldade de locomoção. Para sua comodidade, o estacionamento é 24 horas e o condomínio é pet friendly, permitindo que seu animal de estimação tenha um lar feliz. Este é o local ideal para quem busca qualidade de vida em uma região com infraestrutura completa, com fácil acesso a comércio, transporte e áreas verdes. Aceita financiamento e FGTS. Agende agora mesmo a sua visita com nossos especialistas.São Paulo - SPApartamento residencial à venda no Condomínio Origem Tatuapé By Helbor. Com uma área útil de 102 m², este imóvel tem acabamentos de alto padrão como o piso em madeira na sala, nos quartos e muita marcenaria de primeira linha. O apartamento conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 1 lavabo, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A sala é integrada à varanda gourmet com churrasqueira, criando um ambiente arejado e perfeito para momentos de descontração. No interior do apartamento, você encontrará características gás encanado, água quente nas torneiras da cozinha e dos banheiros, além do ar condicionado, garantindo um clima sempre agradável. O condomínio, dispõe de uma ampla gama de comodidades, incluindo gerador, academia, área de lazer, piscinas climatizadas, spa e playground, entre outros. Os moradores também podem desfrutar de espaços como churrasqueira, espaço gourmet e 2 salões de festas, além da possibilidade de relaxar no SPA. A segurança é uma prioridade, com portaria e vigilância 24 horas, além de acesso facilitado para pessoas com dificuldade de locomoção. Para sua comodidade, o estacionamento é 24 horas e o condomínio é pet friendly, permitindo que seu animal de estimação tenha um lar feliz. Este é o local ideal para quem busca qualidade de vida em uma região com infraestrutura completa, com fácil acesso a comércio, transporte e áreas verdes. Aceita financiamento e FGTS. Agende agora mesmo a sua visita com nossos especialistas.
Rua Francisco Vieira, 83 - TatuapéEste encantador sobrado de 200 metros quadrados está localizado no coração do Tatuapé, uma área muito valorizada. Com fácil acesso a uma variedade de comércios, restaurantes e transporte público, incluindo estações de metrô nas proximidades, oferece conveniência e conforto. Quartos: 4 dormitórios espaçosos, ideais para famílias ou para quem busca um espaço extra para home office. Sala: Ampla sala de estar e jantar, perfeita para receber amigos e familiares. Cozinha: Cozinha bem iluminada e arejada, com armários planejados e espaço para uma mesa de café da manhã. Banheiros: 3 banheiros, incluindo um suíte.. Área Externa: Quintal privativo, ideal para lazer e relaxamento. Garagem: Vaga para 2 carros, garantindo comodidade. A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso a supermercados, padarias, escolas e parques, além de ser uma região tranquila e segura.São Paulo - SPEste encantador sobrado de 200 metros quadrados está localizado no coração do Tatuapé, uma área muito valorizada. Com fácil acesso a uma variedade de comércios, restaurantes e transporte público, incluindo estações de metrô nas proximidades, oferece conveniência e conforto. Quartos: 4 dormitórios espaçosos, ideais para famílias ou para quem busca um espaço extra para home office. Sala: Ampla sala de estar e jantar, perfeita para receber amigos e familiares. Cozinha: Cozinha bem iluminada e arejada, com armários planejados e espaço para uma mesa de café da manhã. Banheiros: 3 banheiros, incluindo um suíte.. Área Externa: Quintal privativo, ideal para lazer e relaxamento. Garagem: Vaga para 2 carros, garantindo comodidade. A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso a supermercados, padarias, escolas e parques, além de ser uma região tranquila e segura.