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Rodovia Prefeito Quintino de Lima, 1 - Jardim ConceiçãoRefúgio Exclusivo a 4 km do Centro de São Roque/SP Com aproximadamente 22.150 m² de área total, este magnífico sítio une conforto, lazer, privacidade e estrutura impecável em um só lugar. Um verdadeiro complexo residencial em meio à natureza, com fácil acesso pela Rodovia Quintino de Lima e a apenas 4 km do centro da cidade. Casa Principal Aproximadamente 300 m² Espaçosa e acolhedora, perfeita para reunir família e amigos: 5 dormitórios, sendo 4 suítes Duas salas com lareira Copa Cozinha ampla com churrasqueira e fogão a lenha Despensa Varanda com vista para o verde Garagem coberta para 2 veículos Casa Secundária 130 m² (Recém-concluída) Construção mista (madeira e alvenaria), moderna e funcional: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master Lavabo + banheiro social Duas salas integradas Cozinha ampla com mais de 5 metros de bancada em granito Móveis planejados Espaço para churrasqueira elétrica ou a gás Despensa Casa de Hóspedes (Reformada) 2 suítes amplas Sala Cozinha americana Perfeita para receber com conforto e total privacidade. Casa da Piscina (2 níveis) Duas salas amplas (uma com mesa de sinuca) Cozinha americana Lavabo Ao lado, uma piscina de aproximadamente 7,5 x 3,5 m, em vinil, com aquecimento solar. Estruturas Complementares Celeiro estilo antigo (130 m², pé-direito alto), hoje utilizado para guarda de carros antigos, com churrasqueira, pia e deck de madeira Oficina e lavanderia (construção recente) Antiga cocheira (depósito) Cômodo para ração e equipamentos Pátio plano e cascalhado para aproximadamente 10 veículos Lazer e Natureza Campo de futebol Mini ramp (pista de skate em alvenaria) Lago (necessitando manutenção) Canil com 2 acomodações + área comum gramada e cercada (aprox. 300 m²) Galinheiro Três pomares (um com cerca de 30 árvores produzindo, com irrigação automatizada) Bosque em formação com carvalhos, red maple, japanese maple e london plane A divisa inferior faz fronteira com área permanente de preservação ambiental, garantindo privacidade e contato direto com a natureza. Sustentabilidade e Segurança Sistema fotovoltaico com 15 placas (aprox. 900 kWh) Três poços (um em uso + dois em standby) Água de rua disponível Iluminação automatizada nas áreas principais Sistema com 10 câmeras de segurança Sítio totalmente murado Portões eletrônicos (entrada principal e de serviço) Um imóvel raro, completo e versátil ideal para moradia, lazer, eventos, investimento ou até projeto multifamiliar. Se você busca espaço, estrutura e localização estratégica em São Roque, essa é uma oportunidade única. Agende sua visita e encante-se pessoalmente.São Roque - SPRefúgio Exclusivo a 4 km do Centro de São Roque/SP Com aproximadamente 22.150 m² de área total, este magnífico sítio une conforto, lazer, privacidade e estrutura impecável em um só lugar. Um verdadeiro complexo residencial em meio à natureza, com fácil acesso pela Rodovia Quintino de Lima e a apenas 4 km do centro da cidade. Casa Principal Aproximadamente 300 m² Espaçosa e acolhedora, perfeita para reunir família e amigos: 5 dormitórios, sendo 4 suítes Duas salas com lareira Copa Cozinha ampla com churrasqueira e fogão a lenha Despensa Varanda com vista para o verde Garagem coberta para 2 veículos Casa Secundária 130 m² (Recém-concluída) Construção mista (madeira e alvenaria), moderna e funcional: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master Lavabo + banheiro social Duas salas integradas Cozinha ampla com mais de 5 metros de bancada em granito Móveis planejados Espaço para churrasqueira elétrica ou a gás Despensa Casa de Hóspedes (Reformada) 2 suítes amplas Sala Cozinha americana Perfeita para receber com conforto e total privacidade. Casa da Piscina (2 níveis) Duas salas amplas (uma com mesa de sinuca) Cozinha americana Lavabo Ao lado, uma piscina de aproximadamente 7,5 x 3,5 m, em vinil, com aquecimento solar. Estruturas Complementares Celeiro estilo antigo (130 m², pé-direito alto), hoje utilizado para guarda de carros antigos, com churrasqueira, pia e deck de madeira Oficina e lavanderia (construção recente) Antiga cocheira (depósito) Cômodo para ração e equipamentos Pátio plano e cascalhado para aproximadamente 10 veículos Lazer e Natureza Campo de futebol Mini ramp (pista de skate em alvenaria) Lago (necessitando manutenção) Canil com 2 acomodações + área comum gramada e cercada (aprox. 300 m²) Galinheiro Três pomares (um com cerca de 30 árvores produzindo, com irrigação automatizada) Bosque em formação com carvalhos, red maple, japanese maple e london plane A divisa inferior faz fronteira com área permanente de preservação ambiental, garantindo privacidade e contato direto com a natureza. Sustentabilidade e Segurança Sistema fotovoltaico com 15 placas (aprox. 900 kWh) Três poços (um em uso + dois em standby) Água de rua disponível Iluminação automatizada nas áreas principais Sistema com 10 câmeras de segurança Sítio totalmente murado Portões eletrônicos (entrada principal e de serviço) Um imóvel raro, completo e versátil ideal para moradia, lazer, eventos, investimento ou até projeto multifamiliar. Se você busca espaço, estrutura e localização estratégica em São Roque, essa é uma oportunidade única. Agende sua visita e encante-se pessoalmente.
