Casa para venda em Jardim Marisa com 5 quartos, 180m²

Descrição

💰 OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA! Se você está buscando um imóvel que já gera renda desde o primeiro dia, essa é uma oportunidade que simplesmente não aparece todo dia. 📍 Localizado na Rua José de Souza Aguiar, 179 – Jardim Marisa, em São Paulo, este imóvel de esquina reúne segurança, liquidez e excelente potencial de valorização. ________________________________________ 🏡 CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE PARA RENDA Terreno com 259m² e 180m² de área construída, muito bem distribuídos em 4 casas independentes, todas já alugadas: Casa 1 • 1 dormitório • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço Casa 2 • 2 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço 👉 Ambas com acesso pela Rua Caparaó Velho Casa 3 (assobradada) • 1 dormitório • Sala • Cozinha americana • Banheiro Casa 4 (assobradada) • 1 dormitório • Sala • Cozinha americana • Banheiro ✅ Todas com entradas independentes 🚗 4 vagas de garagem (distribuição inteligente entre as unidades) ________________________________________ 📈 RENDA GARANTIDA – INVESTIMENTO QUE SE PAGA 💵 Rendimento atual mensal: • Casa 1: R$ 1.611,27 • Casa 2: R$ 1.400,00 • Casa 3: R$ 747,25 • Casa 4: R$ 852,29 📊 Total: R$ 4.610,81/mês 💸 Imóvel anunciado por: R$ 620.000,00 📌 Um retorno consistente para quem busca: • Renda passiva mensal • Diversificação de risco (4 locatários) • Alta liquidez no mercado de locação ________________________________________ 🎯 POR QUE ESSE TIPO DE IMÓVEL É TÃO VALORIZADO? Esse perfil de imóvel é o que muitos investidores experientes procuram: ✔ Já está gerando caixa imediato ✔ Menor risco (renda pulverizada em vários inquilinos) ✔ Alta demanda por locação na região ✔ Possibilidade de reajustes individuais de aluguel ✔ Potencial de valorização do terreno (especialmente por ser de esquina) ✔ Excelente opção para quem quer viver de renda