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Avenida dos Coqueiros, 151 - Jardim SuissoCasa 5 quartos à venda Serra da Cantareira Mairiporã no bairro Jd. Suisso, sendo 3 suítes, 8 vagas. Quintal com piscina, cozinha caipira e uma incrível mata nativa e tudo isso com um exclusiva vista para represa. Características Valiosas: -Ambientes integrados, garantindo amplitude e família reunida em todos ambientes da casa -Praticamente toda térrea com principais áreas de uso no mesmo piso -Bosque com mata nativa -Linda vista para a represa -Piso em madeira -Madeira trabalhada a mão na lareira e pilares das varandas -Casa avarandada e com portas balcão -Espaços de lazer que integram e garantem bons momentos de lazer em família e amigos -Rodeada pela incrível Serra da Cantareira Piso térreo: -Sala de Estar integrada -Sala de TV integrada -Lareira a lenha -Varanda que garante muita luz natural e ventilação -Sala de jantar integrada -Lavabo para comodidade e praticidade -Cozinha com armários planejados -1 Suíte principal com varanda e vista para o bosque de mata nativa particular -2 Quartos com armários planejados, varanda e vista para a represa e bosque -Banheiro -Acesso ao quarto de hóspedes e suíte versátil -Acesso a garagem e salão de festas com churrasqueira Piso superior: -Suíte de hóspedes com varanda com vista da represa -Ampla suíte versátil com vista para a piscina e represa. Pode ser utilizado como Office, Quarto de Hóspedes, Brinquedoteca, enfim, um espaço ótimo para a sua maior necessidade Áreas externas: -Cozinha caipira externa com fogão a lenha e forno de pizza -Piscina de alvenaria com borda de pedras -Jardim arborizado -Bosque de mata nativa com árvores frutíferas -Banheiro e Vestiário -Lavanderia -Depósito para utensílios de manutenção Piso inferior: -Salão de festas com mesa de sinuca -Bar -Varanda com vista para o bosque -Espaço gourmet com churrasqueira de tijolinho Garagem: Para até 8 carros Segunda casa: Possui uma segunda casa com 2 quartos, cozinha e banheiro. Abaixo desta principal no qual no dia não pode ser realizado material fotográfico, mas está em ótimas condições Informações: Área construída 465m² Área do terreno 1.358m² Ano de construção: 2003 Estado de conservação: Em ótimas condições, sem necessidade de NENHUMA reforma Documentação: Já analisada, SEM pendências. Possui matrícula e pode ser realizado financiamento imobiliário Localização Estratégica: Apenas 3 minutos do centro de Mairiporã e na Estrada da Roseira com fácil acesso a Zona Norte de São Paulo Garantindo praticidade do centro no dia a dia e toda infraestrutura da Zona Norte, com toda a segurança, tranquilidade e natureza da Cidade de Mairiporã Casa em Mairiporã a venda Casa de condomínio a venda em Mairiporã Casa de campo em Mairiporã a venda Casa a venda no Jardim Suisso Mairiporã Casa a Venda na Serra da Cantareira Casa na Serra da CantareiraMairiporã - SPCasa 5 quartos à venda Serra da Cantareira Mairiporã no bairro Jd. Suisso, sendo 3 suítes, 8 vagas. Quintal com piscina, cozinha caipira e uma incrível mata nativa e tudo isso com um exclusiva vista para represa. Características Valiosas: -Ambientes integrados, garantindo amplitude e família reunida em todos ambientes da casa -Praticamente toda térrea com principais áreas de uso no mesmo piso -Bosque com mata nativa -Linda vista para a represa -Piso em madeira -Madeira trabalhada a mão na lareira e pilares das varandas -Casa avarandada e com portas balcão -Espaços de lazer que integram e garantem bons momentos de lazer em família e amigos -Rodeada pela incrível Serra da Cantareira Piso térreo: -Sala de Estar integrada -Sala de TV integrada -Lareira a lenha -Varanda que garante muita luz natural e ventilação -Sala de jantar integrada -Lavabo para comodidade e praticidade -Cozinha com armários planejados -1 Suíte principal com varanda e vista para o bosque de mata nativa particular -2 Quartos com armários planejados, varanda e vista para a represa e bosque -Banheiro -Acesso ao quarto de hóspedes e suíte versátil -Acesso a garagem e salão de festas com churrasqueira Piso superior: -Suíte de hóspedes com varanda com vista da represa -Ampla suíte versátil com vista para a piscina e represa. Pode ser utilizado como Office, Quarto de Hóspedes, Brinquedoteca, enfim, um espaço ótimo para a sua maior necessidade Áreas externas: -Cozinha caipira externa com fogão a lenha e forno de pizza -Piscina de alvenaria com borda de pedras -Jardim arborizado -Bosque de mata nativa com árvores frutíferas -Banheiro e Vestiário -Lavanderia -Depósito para utensílios de manutenção Piso inferior: -Salão de festas com mesa de sinuca -Bar -Varanda com vista para o bosque -Espaço gourmet com churrasqueira de tijolinho Garagem: Para até 8 carros Segunda casa: Possui uma segunda casa com 2 quartos, cozinha e banheiro. Abaixo desta principal no qual no dia não pode ser realizado material fotográfico, mas está em ótimas condições Informações: Área construída 465m² Área do terreno 1.358m² Ano de construção: 2003 Estado de conservação: Em ótimas condições, sem necessidade de NENHUMA reforma Documentação: Já analisada, SEM pendências. Possui matrícula e pode ser realizado financiamento imobiliário Localização Estratégica: Apenas 3 minutos do centro de Mairiporã e na Estrada da Roseira com fácil acesso a Zona Norte de São Paulo Garantindo praticidade do centro no dia a dia e toda infraestrutura da Zona Norte, com toda a segurança, tranquilidade e natureza da Cidade de Mairiporã Casa em Mairiporã a venda Casa de condomínio a venda em Mairiporã Casa de campo em Mairiporã a venda Casa a venda no Jardim Suisso Mairiporã Casa a Venda na Serra da Cantareira Casa na Serra da Cantareira
Alameda Honduras, 30 - Área Rural de MairiporãCasa à venda na Serra da Cantareira – Exclusividade e contato com a natureza Localizada em uma das regiões mais privilegiadas e valorizadas de São Paulo, esta residência une tranquilidade, espaço e conforto em meio ao verde característico da Serra da Cantareira. Área construída: 350 m² Terreno: 1.000 m² Dormitórios: 4 amplos quartos Salas: 3 ambientes integrados, favorecendo iluminação natural e vista para o verde Cozinha: planejada, espaçosa e funcional Banheiros: 4 Vagas: 4 Destaques adicionais: ✔ Piscina aquecida em área de lazer com total privacidade ✔ Espaço gourmet ideal para receber amigos e família ✔ Adega planejada ✔ Ambiente sereno, rodeado de natureza, perfeito para quem busca qualidade de vida e ar puro A Serra da Cantareira é conhecida por seu clima agradável, segurança e proximidade com a cidade, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera de refúgio natural.Mairiporã - SPCasa à venda na Serra da Cantareira – Exclusividade e contato com a natureza Localizada em uma das regiões mais privilegiadas e valorizadas de São Paulo, esta residência une tranquilidade, espaço e conforto em meio ao verde característico da Serra da Cantareira. Área construída: 350 m² Terreno: 1.000 m² Dormitórios: 4 amplos quartos Salas: 3 ambientes integrados, favorecendo iluminação natural e vista para o verde Cozinha: planejada, espaçosa e funcional Banheiros: 4 Vagas: 4 Destaques adicionais: ✔ Piscina aquecida em área de lazer com total privacidade ✔ Espaço gourmet ideal para receber amigos e família ✔ Adega planejada ✔ Ambiente sereno, rodeado de natureza, perfeito para quem busca qualidade de vida e ar puro A Serra da Cantareira é conhecida por seu clima agradável, segurança e proximidade com a cidade, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera de refúgio natural.
Avenida Pablo Neruda, 59 - Recanto dos PalmaresChácara à venda, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área útil de 250 m², a propriedade se destaca pela ampla área de terreno de 2.525 m², proporcionando bastante espaço para atividades ao ar livre. A casa conta com 3 quartos, sendo 3 suítes, além de 4 banheiros, oferecendo conforto e privacidade. A cozinha integrada é perfeita para momentos em família, enquanto a piscina convida ao relaxamento nos dias ensolarados. Com capacidade para 7 veículos, este imóvel é uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto no campo. Não perca a oportunidade de adquirir este lar que combina requinte e natureza em um só lugar. Para você, investidor: esta chácara já é utilizada para locações e conta com clientela formada. O futuro proprietário terá a vantagem de receber a indicação desses clientes, garantindo rentabilidade imediata e segurança no investimento.Atibaia - SPChácara à venda, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área útil de 250 m², a propriedade se destaca pela ampla área de terreno de 2.525 m², proporcionando bastante espaço para atividades ao ar livre. A casa conta com 3 quartos, sendo 3 suítes, além de 4 banheiros, oferecendo conforto e privacidade. A cozinha integrada é perfeita para momentos em família, enquanto a piscina convida ao relaxamento nos dias ensolarados. Com capacidade para 7 veículos, este imóvel é uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto no campo. Não perca a oportunidade de adquirir este lar que combina requinte e natureza em um só lugar. Para você, investidor: esta chácara já é utilizada para locações e conta com clientela formada. O futuro proprietário terá a vantagem de receber a indicação desses clientes, garantindo rentabilidade imediata e segurança no investimento.
Rua Vicenta Robles, 177 - Jardim AdrianaCasa - Sobrado - Jardim Adriana 3 dormitórios (1 sendo suíte e com sacada) 3 banheiros 2 salas (sala de estar e sala de jantar) Cozinha Lavanderia com quintal Este sobrado é a combinação perfeita entre aconchego, praticidade e valorização. Muito bem cuidado em cada detalhe, transmite de imediato a sensação de lar, aquele lugar especial que acolhe e traz tranquilidade após a rotina do dia a dia. A atmosfera é convidativa, rodeada por ótimos vizinhos, o que garante não apenas segurança, mas também convivência harmoniosa e um ambiente agradável para toda a família. A localização é um dos grandes diferenciais: estratégica e funcional, coloca você perto de tudo o que realmente importa comércio variado, serviços essenciais, escolas, mercados, farmácias, opções de lazer e fácil acesso às principais vias, facilitando deslocamentos rápidos e práticos. Viver aqui significa estar conectado ao que há de melhor, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial estruturado e valorizado. Agende uma visita!Guarulhos - SPCasa - Sobrado - Jardim Adriana 3 dormitórios (1 sendo suíte e com sacada) 3 banheiros 2 salas (sala de estar e sala de jantar) Cozinha Lavanderia com quintal Este sobrado é a combinação perfeita entre aconchego, praticidade e valorização. Muito bem cuidado em cada detalhe, transmite de imediato a sensação de lar, aquele lugar especial que acolhe e traz tranquilidade após a rotina do dia a dia. A atmosfera é convidativa, rodeada por ótimos vizinhos, o que garante não apenas segurança, mas também convivência harmoniosa e um ambiente agradável para toda a família. A localização é um dos grandes diferenciais: estratégica e funcional, coloca você perto de tudo o que realmente importa comércio variado, serviços essenciais, escolas, mercados, farmácias, opções de lazer e fácil acesso às principais vias, facilitando deslocamentos rápidos e práticos. Viver aqui significa estar conectado ao que há de melhor, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial estruturado e valorizado. Agende uma visita!
Avenida Sumaré, 349 - Jardim SilviaCasa com Terreno Amplo e Acesso por Duas Ruas - Av. Sumaré / Rua do Araújo - Jd Silvia / Pça Oito Excelente Localização em Guarulhos!! Amplo terreno com aproximadamente 352 m² localizado em avenida principal, com frente para a Avenida Sumaré e fundos com Rua do Araújo, garantindo praticidade e múltiplas possibilidades de uso. O imóvel possui uma casa principal posicionada ao centro do terreno, composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um quarto com banheiro no piso superior. Conta também com vaga para até 5 veículos, jardim e diversas árvores frutíferas, que proporcionam um ambiente agradável e tranquilo. Na parte dos fundos do terreno, há outra casa independente, com quarto, sala, cozinha, banheiro, varanda, amplo quintal, além de outros cômodos, que podem servir de depósito ou local para armazenamento de ferramentas e similares. O terreno apresenta declive na parte frontal e maior declive na área dos fundos, o que aumenta as possibilidades de construção ou ampliação. A localização é privilegiada, próxima à Praça 8, Avenida Natália Zarif, aeroporto de Guarulhos e rodeada por supermercados, feira livre, escolas e comércio variado. A região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da região. Com excelente potencial para renda, o imóvel permite a construção de novas unidades habitacionais, comércio, ou mesmo uma residência espaçosa com área verde e lazer. Sua localização estratégica, em via de grande circulação, facilita o acesso a comércios e transporte público. Documentação OK Ideal para investidores ou famílias que buscam espaço, localização e potencial de valorização!Guarulhos - SPCasa com Terreno Amplo e Acesso por Duas Ruas - Av. Sumaré / Rua do Araújo - Jd Silvia / Pça Oito Excelente Localização em Guarulhos!! Amplo terreno com aproximadamente 352 m² localizado em avenida principal, com frente para a Avenida Sumaré e fundos com Rua do Araújo, garantindo praticidade e múltiplas possibilidades de uso. O imóvel possui uma casa principal posicionada ao centro do terreno, composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um quarto com banheiro no piso superior. Conta também com vaga para até 5 veículos, jardim e diversas árvores frutíferas, que proporcionam um ambiente agradável e tranquilo. Na parte dos fundos do terreno, há outra casa independente, com quarto, sala, cozinha, banheiro, varanda, amplo quintal, além de outros cômodos, que podem servir de depósito ou local para armazenamento de ferramentas e similares. O terreno apresenta declive na parte frontal e maior declive na área dos fundos, o que aumenta as possibilidades de construção ou ampliação. A localização é privilegiada, próxima à Praça 8, Avenida Natália Zarif, aeroporto de Guarulhos e rodeada por supermercados, feira livre, escolas e comércio variado. A região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da região. Com excelente potencial para renda, o imóvel permite a construção de novas unidades habitacionais, comércio, ou mesmo uma residência espaçosa com área verde e lazer. Sua localização estratégica, em via de grande circulação, facilita o acesso a comércios e transporte público. Documentação OK Ideal para investidores ou famílias que buscam espaço, localização e potencial de valorização!
Alameda Ipê, 1170 - Serra Da CantareiraCasa de veraneioMairiporã - SPCasa de veraneio
Rua dos Cravos, 2 - Parque PetrópolisSobrado à venda na Serra da Cantareira no Condomínio Parque Petrópolis Parte superior - 3 dormitórios sendo 2 deles com ampla varanda e vista linda, sótão, mezanino e banheiro. Parte inferior - 3 salas espaçosas (estar, jantar, íntima) integradas com cozinha aberta com fogão a lenha, 1 banheiro, 1 dormitório com closet. Área de serviço. Dormitório/banheiro de apoio para usufruir da maneira que preferir. Área gourmet com churrasqueira ideal para receber amigos e familiares. Toda avarandada com vista linda para o verde. Um escritório independente da casa com lareira, ar condicionado e deck privativo. Mistura do rústico com o moderno, repleto de detalhes, janelas amplas de vidro com persianas de enrolar, tendo aproveitamento total de luz natural. Design com cores que harmonizam com o ambiente externo, criando uma atmosfera tranquila e inspiradora. Vaga para 6 carros ou mais. Totalmente mobiliado, decoração rústica com o moderno, ambientes repletos de detalhes e histórias. Sua construção em materiais naturais como pedra, madeira, janelas amplas confere um charme único criando um ambiente acolhedor e autêntico. Ideal para amantes das artes plásticas, música, escritor, pessoas que gostam de estar em contato com a natureza, que querem uma segunda moradia para momentos de descanso e paz. Ideal também para investidores, atualmente já rentabiliza no AIRBNB. A infraestrutura do imóvel é de primeira qualidade, contando com rede elétrica e hidráulica recém reformados, excelente iluminação externa no jardim e diversos pontos de água para irrigação. O imóvel possui um poço que abastece a casa, garantindo autonomia e sustentabilidade. Inúmeras árvores frutíferas espalhadas por todo o quintal e lago privativo. Tudo isso em um ambiente tranquilo e seguro, onde você poderá realmente sentir a energia positiva e revigorante deste lugar especial. Condomínio Parque Petrópolis em Mairiporã com suas características únicas, combina natureza, segurança, um estilo de vida tranquilo e conhecida pela sua beleza natural proporcionando um ambiente relaxante para viver. Mairiporã é um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam uma vida em harmonia com a natureza, sem abrir mão das comodidades da cidade grande. Conhecida por suas deslumbrantes paisagens serranas, esta charmosa cidade oferece um estilo de vida tranquilo e ao mesmo tempo vibrante, onde é possível desfrutar de ar puro, trilhas em meio à mata atlântica e uma rica variedade de atividades ao ar livre. Mairiporã possui uma infraestrutura completa, com escolas, serviços de saúde, opções de lazer e uma gastronomia diversificada, tornando-a um destino ideal para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar em meio a natureza exuberante. Caseiro zelando pela limpeza e manutenção do local. Não aceita financiamento bancário. Porteira fechada, vai tirar itens pessoais e alguns poucos itens de decorMairiporã - SPSobrado à venda na Serra da Cantareira no Condomínio Parque Petrópolis Parte superior - 3 dormitórios sendo 2 deles com ampla varanda e vista linda, sótão, mezanino e banheiro. Parte inferior - 3 salas espaçosas (estar, jantar, íntima) integradas com cozinha aberta com fogão a lenha, 1 banheiro, 1 dormitório com closet. Área de serviço. Dormitório/banheiro de apoio para usufruir da maneira que preferir. Área gourmet com churrasqueira ideal para receber amigos e familiares. Toda avarandada com vista linda para o verde. Um escritório independente da casa com lareira, ar condicionado e deck privativo. Mistura do rústico com o moderno, repleto de detalhes, janelas amplas de vidro com persianas de enrolar, tendo aproveitamento total de luz natural. Design com cores que harmonizam com o ambiente externo, criando uma atmosfera tranquila e inspiradora. Vaga para 6 carros ou mais. Totalmente mobiliado, decoração rústica com o moderno, ambientes repletos de detalhes e histórias. Sua construção em materiais naturais como pedra, madeira, janelas amplas confere um charme único criando um ambiente acolhedor e autêntico. Ideal para amantes das artes plásticas, música, escritor, pessoas que gostam de estar em contato com a natureza, que querem uma segunda moradia para momentos de descanso e paz. Ideal também para investidores, atualmente já rentabiliza no AIRBNB. A infraestrutura do imóvel é de primeira qualidade, contando com rede elétrica e hidráulica recém reformados, excelente iluminação externa no jardim e diversos pontos de água para irrigação. O imóvel possui um poço que abastece a casa, garantindo autonomia e sustentabilidade. Inúmeras árvores frutíferas espalhadas por todo o quintal e lago privativo. Tudo isso em um ambiente tranquilo e seguro, onde você poderá realmente sentir a energia positiva e revigorante deste lugar especial. Condomínio Parque Petrópolis em Mairiporã com suas características únicas, combina natureza, segurança, um estilo de vida tranquilo e conhecida pela sua beleza natural proporcionando um ambiente relaxante para viver. Mairiporã é um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam uma vida em harmonia com a natureza, sem abrir mão das comodidades da cidade grande. Conhecida por suas deslumbrantes paisagens serranas, esta charmosa cidade oferece um estilo de vida tranquilo e ao mesmo tempo vibrante, onde é possível desfrutar de ar puro, trilhas em meio à mata atlântica e uma rica variedade de atividades ao ar livre. Mairiporã possui uma infraestrutura completa, com escolas, serviços de saúde, opções de lazer e uma gastronomia diversificada, tornando-a um destino ideal para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar em meio a natureza exuberante. Caseiro zelando pela limpeza e manutenção do local. Não aceita financiamento bancário. Porteira fechada, vai tirar itens pessoais e alguns poucos itens de decor
Rua João Rossi, 490 - Jardim RossiSobrado encantador à venda em Guarulhos, localizado na Rua João Rossi, no acolhedor bairro Jardim Rossi. Esta propriedade oferece um excelente custo-benefício e está em ótimas condições. Com um total de 147 metros quadrados de área construída, o imóvel dispõe 3 dormitórios, sendo uma suíte ampla com banheira e uma varanda com vista para suas leituras e contemplação mais dois quartos e um banheiro amplo que atende a ambos, a suíte e um dos quartos possui armários planejados, sala bem ampla com excelente acabamos, sanca e iluminação de led, cozinha completa com armários planejados, fogão e mesa, lavanderia ampla, um amplo quintal com churrasqueira para seus momentos de descontração com a família, possui ainda garagem para dois carros cobertas. O imóvel fica localizado em uma travessa da avenida Faria Lima perto de bancos, comércios, hospitais, ponto de ônibus, padaria, supermercados. Bairro muito próximo do centro de Guarulhos e com acesso fácil a avenida Tiradentes e as principais rodovias como Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Proprietária aceita proposta! Não perca tempo e venha conhecer seu novo Lar!Guarulhos - SPSobrado encantador à venda em Guarulhos, localizado na Rua João Rossi, no acolhedor bairro Jardim Rossi. Esta propriedade oferece um excelente custo-benefício e está em ótimas condições. Com um total de 147 metros quadrados de área construída, o imóvel dispõe 3 dormitórios, sendo uma suíte ampla com banheira e uma varanda com vista para suas leituras e contemplação mais dois quartos e um banheiro amplo que atende a ambos, a suíte e um dos quartos possui armários planejados, sala bem ampla com excelente acabamos, sanca e iluminação de led, cozinha completa com armários planejados, fogão e mesa, lavanderia ampla, um amplo quintal com churrasqueira para seus momentos de descontração com a família, possui ainda garagem para dois carros cobertas. O imóvel fica localizado em uma travessa da avenida Faria Lima perto de bancos, comércios, hospitais, ponto de ônibus, padaria, supermercados. Bairro muito próximo do centro de Guarulhos e com acesso fácil a avenida Tiradentes e as principais rodovias como Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Proprietária aceita proposta! Não perca tempo e venha conhecer seu novo Lar!
Rua Porto Amazonas, 358 - Vila FlóridaCasa Térrea Recém-Reformada à Venda – Vila Flórida, Guarulhos Encante-se com esta linda casa térrea totalmente reformada, localizada em um bairro tranquilo e valorizado de Guarulhos! ✨ Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala com 2 ambientes, ideal para receber família e amigos Cozinha com móveis planejados Quartos também com planejados, garantindo praticidade e elegância Banheiros com ótimo acabamento Garagem para 2 carros Espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para momentos de lazer 🏠 Diferenciais: Imóvel térreo, confortável e acessível Recém-reformado, pronto para morar Excelente localização na Vila Flórida, próximo a comércios, escolas e vias de acesso 💰 Documentação em ordem – aceita financiamento bancário!Guarulhos - SPCasa Térrea Recém-Reformada à Venda – Vila Flórida, Guarulhos Encante-se com esta linda casa térrea totalmente reformada, localizada em um bairro tranquilo e valorizado de Guarulhos! ✨ Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala com 2 ambientes, ideal para receber família e amigos Cozinha com móveis planejados Quartos também com planejados, garantindo praticidade e elegância Banheiros com ótimo acabamento Garagem para 2 carros Espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para momentos de lazer 🏠 Diferenciais: Imóvel térreo, confortável e acessível Recém-reformado, pronto para morar Excelente localização na Vila Flórida, próximo a comércios, escolas e vias de acesso 💰 Documentação em ordem – aceita financiamento bancário!
