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Avenida Vivaldi, 810 - Rudge Ramos🏢 PRÉDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA VILA VIVALDI SÃO BERNARDO DO CAMPO 💰 R$ 1.880.000 | 674 m² | Avaliação Mercadológica Atualizada Se você busca estrutura, visibilidade e posicionamento estratégico, este imóvel entrega escala e presença em uma das regiões mais movimentadas do ABC. Trata-se de um ativo com avaliação técnica fundamentada, precificado dentro da realidade atual de mercado reduzindo distorções e proporcionando negociação segura. ✨ Estrutura que favorece operação e crescimento: ✔️ 674 m² de área construída com layout versátil ✔️ 6 vagas de garagem ✔️ Elevador nos fundos + acessos independentes ✔️ Vãos amplos e excelente ventilação ✔️ Pavimentos estruturados com salas, copa e sanitários ✔️ Ideal para operação imediata ou adaptação estratégica 📍 Localização que gera resultado Situado na Vila Vivaldi, na Avenida Vivaldi, região com fluxo intenso, fácil acesso logístico e forte presença comercial. Visibilidade gera autoridade. Autoridade gera faturamento. 🔎 Indicado para: Empresas em expansão Centros médicos e educacionais Operações logísticas leves Investidores que buscam ativo sólido com potencial de valorização ⚠️ Imóveis com esse perfil e metragem são cada vez mais escassos na região. Se faz sentido para sua operação ou estratégia de investimento, o próximo passo é agendar uma visita técnica e avaliar pessoalmente o potencial. 🏢Aceita Permuta O proprietário estuda permuta por imóveis na região, podendo ser: Terrenos Casas Galpões , é necessário pé-direito mínimo de 5 metros. Dependendo do imóvel oferecido, permuta de maior ou menor valor. Interessados podem enviar detalhes do imóvel para análise.São Bernardo Do Campo - SP🏢 PRÉDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA VILA VIVALDI SÃO BERNARDO DO CAMPO 💰 R$ 1.880.000 | 674 m² | Avaliação Mercadológica Atualizada Se você busca estrutura, visibilidade e posicionamento estratégico, este imóvel entrega escala e presença em uma das regiões mais movimentadas do ABC. Trata-se de um ativo com avaliação técnica fundamentada, precificado dentro da realidade atual de mercado reduzindo distorções e proporcionando negociação segura. ✨ Estrutura que favorece operação e crescimento: ✔️ 674 m² de área construída com layout versátil ✔️ 6 vagas de garagem ✔️ Elevador nos fundos + acessos independentes ✔️ Vãos amplos e excelente ventilação ✔️ Pavimentos estruturados com salas, copa e sanitários ✔️ Ideal para operação imediata ou adaptação estratégica 📍 Localização que gera resultado Situado na Vila Vivaldi, na Avenida Vivaldi, região com fluxo intenso, fácil acesso logístico e forte presença comercial. Visibilidade gera autoridade. Autoridade gera faturamento. 🔎 Indicado para: Empresas em expansão Centros médicos e educacionais Operações logísticas leves Investidores que buscam ativo sólido com potencial de valorização ⚠️ Imóveis com esse perfil e metragem são cada vez mais escassos na região. Se faz sentido para sua operação ou estratégia de investimento, o próximo passo é agendar uma visita técnica e avaliar pessoalmente o potencial. 🏢Aceita Permuta O proprietário estuda permuta por imóveis na região, podendo ser: Terrenos Casas Galpões , é necessário pé-direito mínimo de 5 metros. Dependendo do imóvel oferecido, permuta de maior ou menor valor. Interessados podem enviar detalhes do imóvel para análise.
Avenida Caminho do Mar, 2425 - Rudge Ramos🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO MISTO (COMERCIAL E RESIDENCIAL) 🏢 - 1.415 m² - SÃO BERNARDO DO CAMPO Apresentamos um prédio misto de alto potencial, ideal para investidores que buscam renda imediata, localizado em região estratégica, com estrutura completa, documentação em dia e 100% locado. 📐 Área construída total: 1.415 m² 💰 IPTU anual: R$ 11.704,00 🔥 AVCB vigente, com sistema de combate a incêndio totalmente atualizado 🛗 Elevador de carga 🏗️ 03 andares + cobertura com área de lazer 🏢 Uso comercial e residencial 📌 Distribuição dos imóveis: 🔹 Apartamentos por andar • 01 apartamento por andar, totalizando 03 apartamentos • Cada unidade com 238 m² de área privativa • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Varandas amplas, proporcionando conforto, iluminação natural e ventilação • Plantas bem distribuídas, com excelente padrão de espaço 🔹 Apartamento térreo • Aproximadamente 65 m² • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala e cozinha 🔹 Quitinete (mezanino) • Unidade compacta e funcional • Ideal para locação residencial ou uso alternativo 🔹 Sobrado nos fundos • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala e cozinha • Totalmente independente 🔹 Salão comercial • Aproximadamente 150 m² • Excelente visibilidade e potencial comercial • Ideal para comércio, serviços ou locação corporativa 💼 DIFERENCIAL IMPORTANTE ✔ Todos os imóveis estão atualmente locados, garantindo renda imediata ✔ Excelente diversificação de unidades (residencial + comercial) ✔ Baixo custo de IPTU em relação à metragem construída ✔ Estrutura sólida, regularizada e pronta para operação 🎯 IDEAL PARA INVESTIDORES Perfeito para quem busca segurança patrimonial, fluxo de caixa contínuo e valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de reajustes periódicos de locação Agende já sua visita conosco! Fazemos parcerias com todo mercado imobiliário, essa é a nossa filosofia! Mais uma exclusividade The Remax Collection Imobi. Corretora Responsável Vanessa Barros Creci: 217228São Bernardo Do Campo - SP🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO MISTO (COMERCIAL E RESIDENCIAL) 🏢 - 1.415 m² - SÃO BERNARDO DO CAMPO Apresentamos um prédio misto de alto potencial, ideal para investidores que buscam renda imediata, localizado em região estratégica, com estrutura completa, documentação em dia e 100% locado. 📐 Área construída total: 1.415 m² 💰 IPTU anual: R$ 11.704,00 🔥 AVCB vigente, com sistema de combate a incêndio totalmente atualizado 🛗 Elevador de carga 🏗️ 03 andares + cobertura com área de lazer 🏢 Uso comercial e residencial 📌 Distribuição dos imóveis: 🔹 Apartamentos por andar • 01 apartamento por andar, totalizando 03 apartamentos • Cada unidade com 238 m² de área privativa • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Varandas amplas, proporcionando conforto, iluminação natural e ventilação • Plantas bem distribuídas, com excelente padrão de espaço 🔹 Apartamento térreo • Aproximadamente 65 m² • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala e cozinha 🔹 Quitinete (mezanino) • Unidade compacta e funcional • Ideal para locação residencial ou uso alternativo 🔹 Sobrado nos fundos • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala e cozinha • Totalmente independente 🔹 Salão comercial • Aproximadamente 150 m² • Excelente visibilidade e potencial comercial • Ideal para comércio, serviços ou locação corporativa 💼 DIFERENCIAL IMPORTANTE ✔ Todos os imóveis estão atualmente locados, garantindo renda imediata ✔ Excelente diversificação de unidades (residencial + comercial) ✔ Baixo custo de IPTU em relação à metragem construída ✔ Estrutura sólida, regularizada e pronta para operação 🎯 IDEAL PARA INVESTIDORES Perfeito para quem busca segurança patrimonial, fluxo de caixa contínuo e valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de reajustes periódicos de locação Agende já sua visita conosco! Fazemos parcerias com todo mercado imobiliário, essa é a nossa filosofia! Mais uma exclusividade The Remax Collection Imobi. Corretora Responsável Vanessa Barros Creci: 217228
