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Rua Benedito Guedes de Oliveira, 471 - Vila PalmeirasGalpão comercial à venda – Rua Benedito Guedes de Oliveira | Paralela à Av. Inajar de Souza Excelente oportunidade para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e estrutura funcional. Localizado na Rua Benedito Guedes de Oliveira, via paralela à Avenida Inajar de Souza, este galpão comercial está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e rodovias, facilitando a circulação de clientes, fornecedores e o transporte de mercadorias. Com 257 m² de área construída em um terreno de 350 m², o imóvel apresenta um layout versátil, ideal para operações que demandam área de armazenagem, espaço administrativo e fluxo eficiente de entrada e saída. O galpão possui pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento do espaço e facilitando a movimentação de máquinas, equipamentos e veículos de grande porte. Conta com infraestrutura adequada para uso comercial, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, piso industrial reforçado, além de 3 banheiros, oferecendo funcionalidade e conforto para colaboradores e visitantes. O acesso é facilitado para caminhões, vans e veículos utilitários, com vagas determinadas. O imóvel dispõe ainda de área destinada a escritórios, ideal para equipes administrativas, controle operacional ou atendimento ao cliente, integrando gestão e operação em um único local. Sua localização favorece tanto a distribuição urbana quanto regional, com fácil conexão aos principais eixos da cidade. Está situado a 2,3 km da futura estação de metrô João Paulo (aprox. 29 minutos a pé), além da proximidade com centros comerciais, fornecedores e serviços da região. Zoneamento ZEU – Zona de Estruturação Urbana, que permite ampla variedade de usos e tipos de construção. Dessa forma, o imóvel se mostra especialmente indicado para uso próprio, operação comercial ou investimento patrimonial, sem garantia de incorporação futura. Uma excelente opção para quem busca localização estratégica, estrutura completa e ótimo custo-benefício. 📍 Endereço: Rua Benedito Guedes de Oliveira – paralela à Av. Inajar de Souza 📞 Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade.São Paulo - SPGalpão comercial à venda – Rua Benedito Guedes de Oliveira | Paralela à Av. Inajar de Souza Excelente oportunidade para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e estrutura funcional. Localizado na Rua Benedito Guedes de Oliveira, via paralela à Avenida Inajar de Souza, este galpão comercial está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e rodovias, facilitando a circulação de clientes, fornecedores e o transporte de mercadorias. Com 257 m² de área construída em um terreno de 350 m², o imóvel apresenta um layout versátil, ideal para operações que demandam área de armazenagem, espaço administrativo e fluxo eficiente de entrada e saída. O galpão possui pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento do espaço e facilitando a movimentação de máquinas, equipamentos e veículos de grande porte. Conta com infraestrutura adequada para uso comercial, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, piso industrial reforçado, além de 3 banheiros, oferecendo funcionalidade e conforto para colaboradores e visitantes. O acesso é facilitado para caminhões, vans e veículos utilitários, com vagas determinadas. O imóvel dispõe ainda de área destinada a escritórios, ideal para equipes administrativas, controle operacional ou atendimento ao cliente, integrando gestão e operação em um único local. Sua localização favorece tanto a distribuição urbana quanto regional, com fácil conexão aos principais eixos da cidade. Está situado a 2,3 km da futura estação de metrô João Paulo (aprox. 29 minutos a pé), além da proximidade com centros comerciais, fornecedores e serviços da região. Zoneamento ZEU – Zona de Estruturação Urbana, que permite ampla variedade de usos e tipos de construção. Dessa forma, o imóvel se mostra especialmente indicado para uso próprio, operação comercial ou investimento patrimonial, sem garantia de incorporação futura. Uma excelente opção para quem busca localização estratégica, estrutura completa e ótimo custo-benefício. 📍 Endereço: Rua Benedito Guedes de Oliveira – paralela à Av. Inajar de Souza 📞 Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade.
Avenida Itaberaba, 2999 - ItaberabaPrédio Comercial à Venda na Avenida Itaberaba – Alto Fluxo e Excelente Potencial de Renda Localizado na Avenida Itaberaba, nº 2999, uma das principais vias da região, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, o imóvel oferece grande exposição comercial e fácil acesso a diversos bairros da Zona Norte. O prédio possui 370m² de área construída em terreno de 140m², distribuídos de forma funcional em subsolo, térreo e primeiro andar, permitindo diversas possibilidades de uso comercial, como lojas, escritórios, clínica, centro de serviços, coworking, academia, showroom ou empresa de logística urbana. O imóvel conta com 3 banheiros, sendo 1 no piso térreo e 2 no primeiro andar, além de amplos espaços que possibilitam adaptações conforme a necessidade do negócio. Destaques do imóvel: * Localização estratégica em avenida de grande circulação * Excelente visibilidade comercial * 370m² de área construída * Estrutura com subsolo + térreo + primeiro andar * Ideal para empresas, investidores ou geração de renda com locação * Região consolidada com comércio, serviços e transporte público Uma oportunidade única para quem busca instalar seu negócio em ponto estratégico ou investir em um ativo comercial com grande potencial de valorização e renda.São Paulo - SPPrédio Comercial à Venda na Avenida Itaberaba – Alto Fluxo e Excelente Potencial de Renda Localizado na Avenida Itaberaba, nº 2999, uma das principais vias da região, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, o imóvel oferece grande exposição comercial e fácil acesso a diversos bairros da Zona Norte. O prédio possui 370m² de área construída em terreno de 140m², distribuídos de forma funcional em subsolo, térreo e primeiro andar, permitindo diversas possibilidades de uso comercial, como lojas, escritórios, clínica, centro de serviços, coworking, academia, showroom ou empresa de logística urbana. O imóvel conta com 3 banheiros, sendo 1 no piso térreo e 2 no primeiro andar, além de amplos espaços que possibilitam adaptações conforme a necessidade do negócio. Destaques do imóvel: * Localização estratégica em avenida de grande circulação * Excelente visibilidade comercial * 370m² de área construída * Estrutura com subsolo + térreo + primeiro andar * Ideal para empresas, investidores ou geração de renda com locação * Região consolidada com comércio, serviços e transporte público Uma oportunidade única para quem busca instalar seu negócio em ponto estratégico ou investir em um ativo comercial com grande potencial de valorização e renda.
Rua Olinto Fraga Moreira, 195 - Vila BrasilândiaPrédio Comercial à Venda na Vila Brasilândia – Freguesia do Ó - São Paulo - SP Excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial com 642 m² de área construída em terreno de 500 m², localizado na Rua Parapuã, coração comercial da Vila Brasilândia. O imóvel possui estrutura ampla em vão livre com divisórias, 3 banheiros, 1 vestiário, 4 vagas de garagem, e entrada frontal tipo doca, ideal para carga e descarga de caminhões e veículos utilitários. Com zoneamento ZM Zona Mista 1, o imóvel permite múltiplos usos: comercial, industrial leve, serviços e até ampliação vertical já preparado para construção de novos pavimentos. Conta ainda com rede elétrica trifásica, área administrativa com copa e recepção, e documentação 100% regularizada. Localização estratégica, próxima ao centro comercial da Rua Parapuã, transporte público e à futura Estação da Linha 6-Laranja do Metrô, garantindo excelente mobilidade e valorização futura. Condições: aceita proposta e financiamento bancário. Ideal para indústrias leves, distribuidores, centros logísticos, escolas ou investidores que buscam imóvel com potencial de renda e expansãoSão Paulo - SPPrédio Comercial à Venda na Vila Brasilândia – Freguesia do Ó - São Paulo - SP Excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial com 642 m² de área construída em terreno de 500 m², localizado na Rua Parapuã, coração comercial da Vila Brasilândia. O imóvel possui estrutura ampla em vão livre com divisórias, 3 banheiros, 1 vestiário, 4 vagas de garagem, e entrada frontal tipo doca, ideal para carga e descarga de caminhões e veículos utilitários. Com zoneamento ZM Zona Mista 1, o imóvel permite múltiplos usos: comercial, industrial leve, serviços e até ampliação vertical já preparado para construção de novos pavimentos. Conta ainda com rede elétrica trifásica, área administrativa com copa e recepção, e documentação 100% regularizada. Localização estratégica, próxima ao centro comercial da Rua Parapuã, transporte público e à futura Estação da Linha 6-Laranja do Metrô, garantindo excelente mobilidade e valorização futura. Condições: aceita proposta e financiamento bancário. Ideal para indústrias leves, distribuidores, centros logísticos, escolas ou investidores que buscam imóvel com potencial de renda e expansão
Avenida Mutinga, 201 - Pirituba!! INVESTIDOR CHEGOU A HORA!! NÃO PERCA O NEGÓCIO DA SUA VIDA!!! Prédio Comercial 1.200 m2 área construída (aproximadamente) 520,30 m² de terreno 37,25 testada (atravessa as duas ruas) 📍 Endereço: Avenida Mutinga, 207 e 211 Pirituba CEP: 05154-000 🛗 5 Pavimentos. 🚿 Vestiário Feminino e Masculino. 🍽 Copa e cozinha. 🚨 Diversos pavimentos boa parte é de vão livre, onde pode ser bem aproveitado. ⚡ Elétrica projetada. 📍 Cabeamento de redes instalados. 📍 Cabeamento e monitoramento instalados. Valor de venda: R$ 4.200.000,00 👨🍳🍔🍻⚡📦⚙🏋♀ Para diversos tipos de negócio. Finalidade atual do prédio: Cartório de Pirituba. Finalidade atual do salão: Lanchonete Ótima renda mensal para VOCÊ investidor!! 🚨São Paulo - SP!! INVESTIDOR CHEGOU A HORA!! NÃO PERCA O NEGÓCIO DA SUA VIDA!!! Prédio Comercial 1.200 m2 área construída (aproximadamente) 520,30 m² de terreno 37,25 testada (atravessa as duas ruas) 📍 Endereço: Avenida Mutinga, 207 e 211 Pirituba CEP: 05154-000 🛗 5 Pavimentos. 🚿 Vestiário Feminino e Masculino. 🍽 Copa e cozinha. 🚨 Diversos pavimentos boa parte é de vão livre, onde pode ser bem aproveitado. ⚡ Elétrica projetada. 📍 Cabeamento de redes instalados. 📍 Cabeamento e monitoramento instalados. Valor de venda: R$ 4.200.000,00 👨🍳🍔🍻⚡📦⚙🏋♀ Para diversos tipos de negócio. Finalidade atual do prédio: Cartório de Pirituba. Finalidade atual do salão: Lanchonete Ótima renda mensal para VOCÊ investidor!! 🚨
Rua José Francisco, 26 - Vila FrancosOportunidade Exclusiva de Galpão Comercial em São Paulo Área Útil Total: 392m² Piso Térreo: 196m² Piso Superior: 196m² (com entrada independente por outra rua) Apresentamos um galpão comercial ideal para empresas que buscam expansão e praticidade em São Paulo. Localizado em um bairro de alto crescimento e com grande demanda comercial, este imóvel se destaca pela versatilidade e potencial de valorização. Características Principais: Área Útil Total: 384m², distribuída em dois pavimentos, proporcionando amplas possibilidades de uso e adaptação conforme as necessidades da sua empresa. Acesso Facilitado: Entrada separada para o piso superior, oferecendo versatilidade para receber clientes, manter estoques ou destinar o espaço para escritórios e equipes administrativas. Localização Estratégica: Situado em uma região com crescente valorização e fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo a logística e o deslocamento. Benefícios para o Comprador: Versatilidade: Com a disposição de dois pavimentos amplos, o galpão permite a separação de áreas operacionais e administrativas, proporcionando organização e aproveitamento de espaço. Oportunidade de Investimento: Bairro com alta demanda para negócios e crescente valorização imobiliária. Essa é a escolha ideal para quem busca um espaço comercial que agregue valor e proporcione excelente custo-benefício.São Paulo - SPOportunidade Exclusiva de Galpão Comercial em São Paulo Área Útil Total: 392m² Piso Térreo: 196m² Piso Superior: 196m² (com entrada independente por outra rua) Apresentamos um galpão comercial ideal para empresas que buscam expansão e praticidade em São Paulo. Localizado em um bairro de alto crescimento e com grande demanda comercial, este imóvel se destaca pela versatilidade e potencial de valorização. Características Principais: Área Útil Total: 384m², distribuída em dois pavimentos, proporcionando amplas possibilidades de uso e adaptação conforme as necessidades da sua empresa. Acesso Facilitado: Entrada separada para o piso superior, oferecendo versatilidade para receber clientes, manter estoques ou destinar o espaço para escritórios e equipes administrativas. Localização Estratégica: Situado em uma região com crescente valorização e fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo a logística e o deslocamento. Benefícios para o Comprador: Versatilidade: Com a disposição de dois pavimentos amplos, o galpão permite a separação de áreas operacionais e administrativas, proporcionando organização e aproveitamento de espaço. Oportunidade de Investimento: Bairro com alta demanda para negócios e crescente valorização imobiliária. Essa é a escolha ideal para quem busca um espaço comercial que agregue valor e proporcione excelente custo-benefício.
Rua Teodureto de Camargo, 95 - Vila CelesteGalpão de 560 m² na Casa Verde Alta Espaço Amplo e Funcional para Diversos Negócios Este galpão de 560 m² de área útil está localizado na região da Casa Verde Alta, um bairro estratégico de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Casa Verde. A estrutura do imóvel é ideal para empresas, indústrias, depósitos, centros logísticos, oficinas, distribuidoras e diversas outras atividades comerciais que necessitam de um espaço amplo, seguro e bem estruturado. Características e Funcionalidades do Galpão: ✅ Área Total de 560 m² Espaço amplo e bem distribuído para acomodar diferentes tipos de operação. ✅ Pé-Direito Elevado Permite o armazenamento de grandes volumes e a movimentação eficiente de mercadorias. ✅ Piso Industrial Reforçado Suporta carga pesada, ideal para estoque, maquinários e veículos de grande porte. ✅ Área Administrativa Escritórios equipados para gestão e operação eficiente do negócio. ✅ Banheiros e Vestiários Infraestrutura completa para funcionários e equipe operacional. ✅ Portão de Acesso Amplo Facilita a entrada e saída de caminhões e veículos de carga. ✅ Sistema de Ventilação e Iluminação Natural Redução de custos operacionais e ambiente mais confortável para os colaboradores. ✅ Rede Elétrica e Hidráulica Adequadas Preparado para diferentes tipos de atividades industriais e comerciais. ✅ Área para Refeitório e Descanso Espaço dedicado para o bem-estar da equipe. ✅ Estacionamento Possibilidade de vagas para veículos de funcionários e visitantes. ✅ Segurança e Facilidade de Acesso Região com excelente infraestrutura e opções de transporte público. Este galpão é uma oportunidade ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado, estruturado e versátil para suas operações. 📍 Localização Estratégica A Casa Verde Alta é um bairro consolidado e de fácil acesso para diversas regiões da cidade, próximo a fornecedores, clientes e centros comerciais. 🔍 Agende uma Visita Entre em contato para mais informações e venha conhecer este galpão que pode ser o local ideal para o seu negócio crescer e prosperar!São Paulo - SPGalpão de 560 m² na Casa Verde Alta Espaço Amplo e Funcional para Diversos Negócios Este galpão de 560 m² de área útil está localizado na região da Casa Verde Alta, um bairro estratégico de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Casa Verde. A estrutura do imóvel é ideal para empresas, indústrias, depósitos, centros logísticos, oficinas, distribuidoras e diversas outras atividades comerciais que necessitam de um espaço amplo, seguro e bem estruturado. Características e Funcionalidades do Galpão: ✅ Área Total de 560 m² Espaço amplo e bem distribuído para acomodar diferentes tipos de operação. ✅ Pé-Direito Elevado Permite o armazenamento de grandes volumes e a movimentação eficiente de mercadorias. ✅ Piso Industrial Reforçado Suporta carga pesada, ideal para estoque, maquinários e veículos de grande porte. ✅ Área Administrativa Escritórios equipados para gestão e operação eficiente do negócio. ✅ Banheiros e Vestiários Infraestrutura completa para funcionários e equipe operacional. ✅ Portão de Acesso Amplo Facilita a entrada e saída de caminhões e veículos de carga. ✅ Sistema de Ventilação e Iluminação Natural Redução de custos operacionais e ambiente mais confortável para os colaboradores. ✅ Rede Elétrica e Hidráulica Adequadas Preparado para diferentes tipos de atividades industriais e comerciais. ✅ Área para Refeitório e Descanso Espaço dedicado para o bem-estar da equipe. ✅ Estacionamento Possibilidade de vagas para veículos de funcionários e visitantes. ✅ Segurança e Facilidade de Acesso Região com excelente infraestrutura e opções de transporte público. Este galpão é uma oportunidade ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado, estruturado e versátil para suas operações. 📍 Localização Estratégica A Casa Verde Alta é um bairro consolidado e de fácil acesso para diversas regiões da cidade, próximo a fornecedores, clientes e centros comerciais. 🔍 Agende uma Visita Entre em contato para mais informações e venha conhecer este galpão que pode ser o local ideal para o seu negócio crescer e prosperar!
Rua Coronel Melo de Oliveira, 1142 - Perdizes🏛️ OPORTUNIDADE: Galpão/Prédio Comercial na Pompeia – Área Real 60% Maior que IPTU Localização: Rua Cel. Melo de Oliveira, 1142 – Vila Pompeia (Zona Oeste/SP). Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (Aceita parceria). Destaque Principal: Imóvel estratégico com 521m² de área construída real, apesar de constar 325m² no IPTU. O comprador adquire um ativo com custo por m² baixíssimo para a região (R$ 5.470/m²) e usufrui de uma estrutura pronta e ampla. Características do Imóvel: • Terreno: 402m² reais (Testada de 15,40m). • Área Construída Total: 521,01m² (Térreo + Subsolo + Galpão). • Galpão: Vão livre com pé-direito alto (5,08m a 6,29m) e cobertura metálica. • Subsolo: 143m² de área sólida para estoque ou área técnica. • Pavimento Térreo: Fachada comercial com salas administrativas e recepção. Potencial de Investimento: • Incorporação: Zoneamento ZM (Zona Mista), ideal para Edifício Boutique de Studios (Gabarito 28m). • Renda/Uso Próprio: Perfeito para Hubs Logísticos, Dark Kitchens, Academias ou Sedes Corporativas. • Localização: Ponto nobre da Pompeia, próximo a comércios e com excelente visibilidade. Informações Técnicas: • IPTU 2026: R$ 24.737,60 (Anual). • Valor Venal Ref.: R$ 2.216.624,00. • Documentação: Planta de regularização e projeto executivo disponíveis para análise. Parceria: Estou com as chaves e toda a documentação técnica. Vamos viabilizar esse negócio? Imóvel com excelente liquidez devido ao preço de oportunidade.São Paulo - SP🏛️ OPORTUNIDADE: Galpão/Prédio Comercial na Pompeia – Área Real 60% Maior que IPTU Localização: Rua Cel. Melo de Oliveira, 1142 – Vila Pompeia (Zona Oeste/SP). Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (Aceita parceria). Destaque Principal: Imóvel estratégico com 521m² de área construída real, apesar de constar 325m² no IPTU. O comprador adquire um ativo com custo por m² baixíssimo para a região (R$ 5.470/m²) e usufrui de uma estrutura pronta e ampla. Características do Imóvel: • Terreno: 402m² reais (Testada de 15,40m). • Área Construída Total: 521,01m² (Térreo + Subsolo + Galpão). • Galpão: Vão livre com pé-direito alto (5,08m a 6,29m) e cobertura metálica. • Subsolo: 143m² de área sólida para estoque ou área técnica. • Pavimento Térreo: Fachada comercial com salas administrativas e recepção. Potencial de Investimento: • Incorporação: Zoneamento ZM (Zona Mista), ideal para Edifício Boutique de Studios (Gabarito 28m). • Renda/Uso Próprio: Perfeito para Hubs Logísticos, Dark Kitchens, Academias ou Sedes Corporativas. • Localização: Ponto nobre da Pompeia, próximo a comércios e com excelente visibilidade. Informações Técnicas: • IPTU 2026: R$ 24.737,60 (Anual). • Valor Venal Ref.: R$ 2.216.624,00. • Documentação: Planta de regularização e projeto executivo disponíveis para análise. Parceria: Estou com as chaves e toda a documentação técnica. Vamos viabilizar esse negócio? Imóvel com excelente liquidez devido ao preço de oportunidade.
Rua Antônio Nascimento Moura, 322 - Casa VerdePrédio Comercial com 5 Pavimentos – 908,866 m² de Área Construída – Região Norte/SP Imóvel comercial com excelente estrutura e localização estratégica, ideal para empresas, instituições, clínicas, escritórios corporativos ou centros de serviços. Composto por cinco pavimentos (térreo, 1º, 2º e 3º andares), cada um com área construída de 193,602 m² e o 4º andar com 134,458 m², totalizando 908,866 m². Distribuição dos Pavimentos: Térreo (1º Pavimento): Amplo salão com grande vão livre, lavatório, banheiro e sistema de bomba contra incêndio. 1º Andar (2º Pavimento): Salão ideal para setores administrativos ou salas comerciais. 2º Andar (3º Pavimento): Salão, lavatório, banheiros e uma sala de CPD (Centro de Processamento de Dados), ideal para TI ou servidores. 3º Andar (4º Pavimento): Salão com lavatório, armários embutidos e banheiros. 4º Andar (5º Pavimento): Área parcialmente coberta, com lavatórios, banheiros, espaço aberto e estrutura pronta para instalação de elevador (poço existente). Infraestrutura do Local: O imóvel está situado em região com infraestrutura pública e privada completa, com comércio variado e serviços para atender à demanda local e regional. Localização Privilegiada: 140 metros da Av. Braz Leme 950 metros da Marginal Tietê 4 km do Parque Anhembi 5 km do Shopping Center Norte 6 km do Centro de São Paulo 7 km da Rodovia dos Bandeirantes Excelente oportunidade para investimento ou ocupação própria, com estrutura pronta para adaptações diversas e localização de alto valor estratégico.São Paulo - SPPrédio Comercial com 5 Pavimentos – 908,866 m² de Área Construída – Região Norte/SP Imóvel comercial com excelente estrutura e localização estratégica, ideal para empresas, instituições, clínicas, escritórios corporativos ou centros de serviços. Composto por cinco pavimentos (térreo, 1º, 2º e 3º andares), cada um com área construída de 193,602 m² e o 4º andar com 134,458 m², totalizando 908,866 m². Distribuição dos Pavimentos: Térreo (1º Pavimento): Amplo salão com grande vão livre, lavatório, banheiro e sistema de bomba contra incêndio. 1º Andar (2º Pavimento): Salão ideal para setores administrativos ou salas comerciais. 2º Andar (3º Pavimento): Salão, lavatório, banheiros e uma sala de CPD (Centro de Processamento de Dados), ideal para TI ou servidores. 3º Andar (4º Pavimento): Salão com lavatório, armários embutidos e banheiros. 4º Andar (5º Pavimento): Área parcialmente coberta, com lavatórios, banheiros, espaço aberto e estrutura pronta para instalação de elevador (poço existente). Infraestrutura do Local: O imóvel está situado em região com infraestrutura pública e privada completa, com comércio variado e serviços para atender à demanda local e regional. Localização Privilegiada: 140 metros da Av. Braz Leme 950 metros da Marginal Tietê 4 km do Parque Anhembi 5 km do Shopping Center Norte 6 km do Centro de São Paulo 7 km da Rodovia dos Bandeirantes Excelente oportunidade para investimento ou ocupação própria, com estrutura pronta para adaptações diversas e localização de alto valor estratégico.
