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Estrada Guarujá Bertioga, 0 - Balneario praia do PerequêAREA DE COMPENSAÇÃO AMBIENTAL O imóvel avaliando está classificado como sendo “gleba” ¹. Trata-se de imóvel situado na Rodovia Ariovaldo de Almeida de Viana, Guarujá/SP, praia do Pernambuco, de acordo com as informações da matrícula 36.127 do CRI do Guarujá o terreno possui a área total de 545.000,00m², No formato irregular; Topografia montanhosa em toda sua porção; Vegetação coberto por mata em toda sua porção; Não constatamos benfeitorias no seu interior. De acordo com o mapa de zoneamento do município, disponibilizado pela Prefeitura a propriedade em estudo está localizada nos seguintes zoneamentos e macrozoneamentos: 1. ZBD – Zona de baixa densidade; 2. ZR – Zona Residencial; 3. Macrozona de Proteção ambiental (Lei 156/2013). O fato de o imóvel estar dentro da Macrozona de proteção ambiental, limita seu aproveitamento e sobrepõem todos os outros zoneamentos do imóvel, de acordo com informações da municipalidade e do SEMAM, o imóvel está situado em zoneamento bastante restritivo onde só e possível ocupar 10% da área. Entretanto para que seja possível edificar nesta porção (10%) faz se necessário à liberação dos seguintes órgãos: - Condephaat (verificar se a área não é tombada); - CETESB (protocolar processo para informações); - Prefeitura do Guarujá (SEMAM) – necessita de estudo para verificar se o imóvel se enquadra na COTA 20, caso se enquadre será área de APP e não será permitido sua ocupação. 1 – “Gleba é a porção de terra que não tenha sido submetida a parcelamento sob a égide da Lei n° 6.766/79, o que equivale dizer que estaremos diante de uma gleba se a porção de terra jamais foi loteada ou desmembrada sob a vigência da nova Lei.” Não perca essa oportunidade única de terreno para projetos residenciais de alto padrão!!! Agende uma visita e venha conosco.Guarujá - SPAREA DE COMPENSAÇÃO AMBIENTAL O imóvel avaliando está classificado como sendo “gleba” ¹. Trata-se de imóvel situado na Rodovia Ariovaldo de Almeida de Viana, Guarujá/SP, praia do Pernambuco, de acordo com as informações da matrícula 36.127 do CRI do Guarujá o terreno possui a área total de 545.000,00m², No formato irregular; Topografia montanhosa em toda sua porção; Vegetação coberto por mata em toda sua porção; Não constatamos benfeitorias no seu interior. De acordo com o mapa de zoneamento do município, disponibilizado pela Prefeitura a propriedade em estudo está localizada nos seguintes zoneamentos e macrozoneamentos: 1. ZBD – Zona de baixa densidade; 2. ZR – Zona Residencial; 3. Macrozona de Proteção ambiental (Lei 156/2013). O fato de o imóvel estar dentro da Macrozona de proteção ambiental, limita seu aproveitamento e sobrepõem todos os outros zoneamentos do imóvel, de acordo com informações da municipalidade e do SEMAM, o imóvel está situado em zoneamento bastante restritivo onde só e possível ocupar 10% da área. Entretanto para que seja possível edificar nesta porção (10%) faz se necessário à liberação dos seguintes órgãos: - Condephaat (verificar se a área não é tombada); - CETESB (protocolar processo para informações); - Prefeitura do Guarujá (SEMAM) – necessita de estudo para verificar se o imóvel se enquadra na COTA 20, caso se enquadre será área de APP e não será permitido sua ocupação. 1 – “Gleba é a porção de terra que não tenha sido submetida a parcelamento sob a égide da Lei n° 6.766/79, o que equivale dizer que estaremos diante de uma gleba se a porção de terra jamais foi loteada ou desmembrada sob a vigência da nova Lei.” Não perca essa oportunidade única de terreno para projetos residenciais de alto padrão!!! Agende uma visita e venha conosco.
Rua Paulo Horcel, 436446 - JapuíTerreno de 500m² a venda em São Vicente Oportunidade Imperdível de Investimento! Você busca o local ideal para construir seus sonhos? Seja você um investidor visionário, uma construtora em busca de novos empreendimentos ou um aposentado que almeja tranquilidade e comodidade, temos a solução perfeita para você! Apresentamos um terreno que é mais do que uma simples propriedade: é o ponto de partida para um futuro próspero e cheio de possibilidades. Localização Privilegiada: Imagine-se em um bairro tranquilo, cercado pela serenidade da natureza e próximo a áreas verdes deslumbrantes. Este terreno está estrategicamente situado a duas quadras das marinas e dos clubes locais, garantindo acesso rápido e fácil à recreação e lazer. Além disso, sua proximidade com a Rodovia dos Imigrantes proporciona uma conexão direta com as principais vias da região, facilitando deslocamentos e tornando sua vida mais prática. Destacamos ainda a proximidade às emblemáticas Pontes Mar Pequeno e a famosa e histórica Ponte Pênsil, testemunhas de inúmeras histórias e cenários de uma beleza única. E não poderíamos deixar de mencionar a conveniência de estar a apenas 1000 metros do renomado Shopping Litoral Plaza, onde você encontrará uma variedade de opções de entretenimento, compras e gastronomia. O Terreno dos Seus Sonhos: Com uma área generosa de 500m², este terreno oferece o espaço necessário para dar vida às suas ideias e projetos. Seja para construir uma residência familiar, um empreendimento comercial ou até mesmo um refúgio para desfrutar da aposentadoria, aqui você tem liberdade para criar conforme sua imaginação permitir. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento! Agarre o futuro com as suas próprias mãos e transforme este terreno na base sólida para suas conquistas. Contate-nos agora mesmo para mais informações e garanta o seu lugar neste enclave de possibilidades. O seu futuro começa aqui!São Vicente - SPTerreno de 500m² a venda em São Vicente Oportunidade Imperdível de Investimento! Você busca o local ideal para construir seus sonhos? Seja você um investidor visionário, uma construtora em busca de novos empreendimentos ou um aposentado que almeja tranquilidade e comodidade, temos a solução perfeita para você! Apresentamos um terreno que é mais do que uma simples propriedade: é o ponto de partida para um futuro próspero e cheio de possibilidades. Localização Privilegiada: Imagine-se em um bairro tranquilo, cercado pela serenidade da natureza e próximo a áreas verdes deslumbrantes. Este terreno está estrategicamente situado a duas quadras das marinas e dos clubes locais, garantindo acesso rápido e fácil à recreação e lazer. Além disso, sua proximidade com a Rodovia dos Imigrantes proporciona uma conexão direta com as principais vias da região, facilitando deslocamentos e tornando sua vida mais prática. Destacamos ainda a proximidade às emblemáticas Pontes Mar Pequeno e a famosa e histórica Ponte Pênsil, testemunhas de inúmeras histórias e cenários de uma beleza única. E não poderíamos deixar de mencionar a conveniência de estar a apenas 1000 metros do renomado Shopping Litoral Plaza, onde você encontrará uma variedade de opções de entretenimento, compras e gastronomia. O Terreno dos Seus Sonhos: Com uma área generosa de 500m², este terreno oferece o espaço necessário para dar vida às suas ideias e projetos. Seja para construir uma residência familiar, um empreendimento comercial ou até mesmo um refúgio para desfrutar da aposentadoria, aqui você tem liberdade para criar conforme sua imaginação permitir. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento! Agarre o futuro com as suas próprias mãos e transforme este terreno na base sólida para suas conquistas. Contate-nos agora mesmo para mais informações e garanta o seu lugar neste enclave de possibilidades. O seu futuro começa aqui!
Rua Alzira, 0 - SommaTerreno para venda com 3334m² - Ribeirão Pires, SP Terreno residencial à venda em Ribeirão Pires Oportunidade imperdível! Apresentamos um excelente terreno de 3334,73 metros quadrados, localizado na Rua Alzira GL2 LOTE 252, na charmosa cidade de Ribeirão Pires, São Paulo. Este terreno desocupado é uma raridade no mercado, oferecendo um preço competitivo e uma localização privilegiada em um bairro tranquilo. Com designação de uso semi-residencial, a propriedade é ideal tanto para construção de residências quanto para projetos de investimento, sendo uma oportunidade perfeita para quem busca morar em uma área residencial pacífica ou para investidores que desejam capitalizar no crescente mercado imobiliário da região. - Aceita financiamento. - Aceita parcelamento direto. - Aceita permuta.Ribeirão Pires - SPTerreno para venda com 3334m² - Ribeirão Pires, SP Terreno residencial à venda em Ribeirão Pires Oportunidade imperdível! Apresentamos um excelente terreno de 3334,73 metros quadrados, localizado na Rua Alzira GL2 LOTE 252, na charmosa cidade de Ribeirão Pires, São Paulo. Este terreno desocupado é uma raridade no mercado, oferecendo um preço competitivo e uma localização privilegiada em um bairro tranquilo. Com designação de uso semi-residencial, a propriedade é ideal tanto para construção de residências quanto para projetos de investimento, sendo uma oportunidade perfeita para quem busca morar em uma área residencial pacífica ou para investidores que desejam capitalizar no crescente mercado imobiliário da região. - Aceita financiamento. - Aceita parcelamento direto. - Aceita permuta.
Rua Rodrigo Alves, 1 - Parque do GovernadorVocê está em busca de um terreno perfeito para construir sua casa dos sonhos? Não procure mais! Apresentamos este incrível terreno residencial desocupado disponível para venda no charmoso Parque do Governador, Rio Grande da Serra. Com uma área total de 2054 metros quadrados, este lote oferece amplo espaço para a criação de um refúgio personalizado. Localizado em uma área isolada e tranquila, o terreno garante privacidade e paz, perfeito para aqueles que desejam estar próximos da natureza. Ao mesmo tempo, a proximidade com a estação ferroviária, rodovias e diversos meios de transporte público, incluindo ônibus, tornam o acesso ao local extremamente fácil e prático. Além disso, está a uma curta distância de escolas e outros estabelecimentos essenciais. A propriedade, proporcionará vistas abertas excepcionais, ideal para uma casa de campo que aproveite o melhor das paisagens locais, este terreno possui todas as características e comodidades para atender suas necessidades. A localização privilegiada de um terreno de esquina entre a Rua Rodrigo Alves, em frente ao número 344 da Rua Jorge Tibiriçá, torna esta propriedade uma excelente oportunidade no mercado imobiliário. Entre em contato e descubra o potencial incrível deste espaço!Rio Grande Da Serra - SPVocê está em busca de um terreno perfeito para construir sua casa dos sonhos? Não procure mais! Apresentamos este incrível terreno residencial desocupado disponível para venda no charmoso Parque do Governador, Rio Grande da Serra. Com uma área total de 2054 metros quadrados, este lote oferece amplo espaço para a criação de um refúgio personalizado. Localizado em uma área isolada e tranquila, o terreno garante privacidade e paz, perfeito para aqueles que desejam estar próximos da natureza. Ao mesmo tempo, a proximidade com a estação ferroviária, rodovias e diversos meios de transporte público, incluindo ônibus, tornam o acesso ao local extremamente fácil e prático. Além disso, está a uma curta distância de escolas e outros estabelecimentos essenciais. A propriedade, proporcionará vistas abertas excepcionais, ideal para uma casa de campo que aproveite o melhor das paisagens locais, este terreno possui todas as características e comodidades para atender suas necessidades. A localização privilegiada de um terreno de esquina entre a Rua Rodrigo Alves, em frente ao número 344 da Rua Jorge Tibiriçá, torna esta propriedade uma excelente oportunidade no mercado imobiliário. Entre em contato e descubra o potencial incrível deste espaço!
Rua Antônio da Costa Luciano, 1 - Centro AltoLocalizado em uma área tranquila e de fácil acesso, este terreno é uma oportunidade única para quem busca construir sua residência em um local estratégico. O terreno tem um declive da frente para os fundos, favorecendo uma construção em níveis e exaltando a vista para o pôr do sol. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno e transformar seus planos em realidade.Ribeirão Pires - SPLocalizado em uma área tranquila e de fácil acesso, este terreno é uma oportunidade única para quem busca construir sua residência em um local estratégico. O terreno tem um declive da frente para os fundos, favorecendo uma construção em níveis e exaltando a vista para o pôr do sol. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno e transformar seus planos em realidade.
Avenida Ribeirão Pires, 0 - SuíssaExcelente oportunidade de investimento em terreno residencial para venda na charmosa cidade de Ribeirão Pires, São Paulo! Localizado na Avenida Ribeirão Pires Escola tia Mariinha, no tranquilo e valorizado bairro Suíssa, este terreno desocupado está em ótimo preço e pronto para receber o projeto dos seus sonhos. Com uma área total de 374 metros quadrados, o lote apresenta dimensões ideais de 7 por 46 metros, perfeito para a construção do seu futuro lar. Situado em uma área semi-residencial, o terreno é ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de estar próximo às facilidades urbanas. A localização é privilegiada, na Região Sudeste do Brasil, oferecendo fácil acesso a vias principais e infraestrutura completa nos arredores. Este é um terreno para moradia que proporciona uma excelente qualidade de vida, com ambiente seguro e familiar. Não perca a oportunidade de explorar o potencial deste lote e realizar o sonho de construir a casa que sempre desejou. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Aqui, você encontrará o equilíbrio perfeito entre natureza e comodidade urbana!Ribeirão Pires - SPExcelente oportunidade de investimento em terreno residencial para venda na charmosa cidade de Ribeirão Pires, São Paulo! Localizado na Avenida Ribeirão Pires Escola tia Mariinha, no tranquilo e valorizado bairro Suíssa, este terreno desocupado está em ótimo preço e pronto para receber o projeto dos seus sonhos. Com uma área total de 374 metros quadrados, o lote apresenta dimensões ideais de 7 por 46 metros, perfeito para a construção do seu futuro lar. Situado em uma área semi-residencial, o terreno é ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de estar próximo às facilidades urbanas. A localização é privilegiada, na Região Sudeste do Brasil, oferecendo fácil acesso a vias principais e infraestrutura completa nos arredores. Este é um terreno para moradia que proporciona uma excelente qualidade de vida, com ambiente seguro e familiar. Não perca a oportunidade de explorar o potencial deste lote e realizar o sonho de construir a casa que sempre desejou. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Aqui, você encontrará o equilíbrio perfeito entre natureza e comodidade urbana!
Rua Doutor Pirajá, 0 - Centro AltoTerreno de 400m² à Venda no Centro Alto Localização Privilegiada e Grande Potencial Este terreno de 400m², localizado no Centro Alto, em Ribeirão Pires, representa uma excelente oportunidade para construção em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Com uma topografia favorável e leve declive, o lote permite a implementação de projetos arquitetônicos modernos e funcionais, otimizando o aproveitamento do espaço e garantindo um alto potencial de valorização. Além da infraestrutura qualificada, a localização oferece fácil acesso a comércios, serviços essenciais, escolas e transporte público, combinando comodidade e tranquilidade em um bairro consolidado. Destaques do Terreno: Leve declive, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados e eficientes. Região estratégica, próxima ao centro e bem atendida por infraestrutura urbana. Bairro consolidado, oferecendo segurança e qualidade de vida. Ótima opção para investimento ou moradia, com excelente potencial de valorização.Ribeirão Pires - SPTerreno de 400m² à Venda no Centro Alto Localização Privilegiada e Grande Potencial Este terreno de 400m², localizado no Centro Alto, em Ribeirão Pires, representa uma excelente oportunidade para construção em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Com uma topografia favorável e leve declive, o lote permite a implementação de projetos arquitetônicos modernos e funcionais, otimizando o aproveitamento do espaço e garantindo um alto potencial de valorização. Além da infraestrutura qualificada, a localização oferece fácil acesso a comércios, serviços essenciais, escolas e transporte público, combinando comodidade e tranquilidade em um bairro consolidado. Destaques do Terreno: Leve declive, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados e eficientes. Região estratégica, próxima ao centro e bem atendida por infraestrutura urbana. Bairro consolidado, oferecendo segurança e qualidade de vida. Ótima opção para investimento ou moradia, com excelente potencial de valorização.
Avenida Papa João XXIII, 29 - SuíssaTerreno com 250 m2 - localizado próximo ao Hospital Ribeirão Pires - UBS Centro Alto e ampla rede de comércios e serviços.Ribeirão Pires - SPTerreno com 250 m2 - localizado próximo ao Hospital Ribeirão Pires - UBS Centro Alto e ampla rede de comércios e serviços.
Avenida Papa João XXIII, 29 - SuíssaTerreno em aclive com 250 m2, localizado próximo à UBS Centro Alto, Hospital Ribeirão Pires e ampla rede de comércios e serviços.Ribeirão Pires - SPTerreno em aclive com 250 m2, localizado próximo à UBS Centro Alto, Hospital Ribeirão Pires e ampla rede de comércios e serviços.
