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Rua João Jacinto de Mendonça, 86 - Jardim RussoExcelente terreno de 400m², totalmente plano, com duas frentes uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia. Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, versatilidade e alto potencial de valorização. Perfeito para projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos imobiliários, o terreno está inserido entre ruas com edificações de médio padrão, zoneamento classificado como ZEIS (zona especial de interesse social) e oferece uma infraestrutura completa ao redor. Destaques do Imóvel: Área total de 400m² (20m x 20m) Terreno com duas frentes, oferecendo maior flexibilidade para construções e acesso facilitado. Edificação existente com 133m² em excelente estado de conservação, com ambientes amplos, arejados, iluminados e distribuídos em: - 2 dormitórios - Sala - Cozinha - Banheiro interno -Área externa coberta com 1 banheiro adicional ideal para lazer, confraternizações ou uso como garagem. Localização Privilegiada: Situado a poucos metros da Avenida Dr. Sylvio de Campos, com fácil acesso à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera, conectando você rapidamente a diversas regiões da cidade. Comodidades e Infraestrutura ao Redor: A região oferece tudo o que você precisa no dia a dia: -Grandes redes varejistas: Magazine Luiza, Casas Bahia, O Boticário -Escolas públicas e privadas -Drogarias, academias, padarias, restaurantes e bancos -Várias opções de fast food e comércios locais - Espaços públicos de educação e lazer, como o CIEJA (Centro integrado de Educação de Jovens e Adultos) e o CEL (Centro Esportivo e de Lazer) Distâncias de Referência: - 260m do CIEJA Perus - 500m da Praça do Samba - 700m da EE Brigadeiro Gavião Peixoto e da SABESP - 1km da Estação Perus e do CEI Jacob Salvador Zveibil Ver - 1,7km da Porcelana Ball Quadra do Alvinho Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento. Não perca essa oportunidade de investir ou morar em um dos bairros mais promissores da zona noroeste de São Paulo! Agende sua visita agora mesmo!São Paulo - SPExcelente terreno de 400m², totalmente plano, com duas frentes uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia. Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, versatilidade e alto potencial de valorização. Perfeito para projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos imobiliários, o terreno está inserido entre ruas com edificações de médio padrão, zoneamento classificado como ZEIS (zona especial de interesse social) e oferece uma infraestrutura completa ao redor. Destaques do Imóvel: Área total de 400m² (20m x 20m) Terreno com duas frentes, oferecendo maior flexibilidade para construções e acesso facilitado. Edificação existente com 133m² em excelente estado de conservação, com ambientes amplos, arejados, iluminados e distribuídos em: - 2 dormitórios - Sala - Cozinha - Banheiro interno -Área externa coberta com 1 banheiro adicional ideal para lazer, confraternizações ou uso como garagem. Localização Privilegiada: Situado a poucos metros da Avenida Dr. Sylvio de Campos, com fácil acesso à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera, conectando você rapidamente a diversas regiões da cidade. Comodidades e Infraestrutura ao Redor: A região oferece tudo o que você precisa no dia a dia: -Grandes redes varejistas: Magazine Luiza, Casas Bahia, O Boticário -Escolas públicas e privadas -Drogarias, academias, padarias, restaurantes e bancos -Várias opções de fast food e comércios locais - Espaços públicos de educação e lazer, como o CIEJA (Centro integrado de Educação de Jovens e Adultos) e o CEL (Centro Esportivo e de Lazer) Distâncias de Referência: - 260m do CIEJA Perus - 500m da Praça do Samba - 700m da EE Brigadeiro Gavião Peixoto e da SABESP - 1km da Estação Perus e do CEI Jacob Salvador Zveibil Ver - 1,7km da Porcelana Ball Quadra do Alvinho Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento. Não perca essa oportunidade de investir ou morar em um dos bairros mais promissores da zona noroeste de São Paulo! Agende sua visita agora mesmo!
Rua Rio Alto Araguaia, 1 - Chácara JaraguáDescubra o terreno dos seus sonhos em um condomínio fechado na privilegiada Chácara Jaraguá, São Paulo. Este lote de 300,29 metros quadrados, situado na Rua Rio Alto Araguaia, é a oportunidade ideal para quem busca construir a casa perfeita em um ambiente seguro e próximo à natureza. Com um ótimo preço, o terreno está desocupado e pronto para receber o seu projeto residencial. O condomínio oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência, posicionando-se numa área semi-residencial com fácil acesso às rodovias. Além disso, a proximidade com parques proporciona um espaço verde para atividades ao ar livre, garantindo qualidade de vida para toda a família. A segurança é uma prioridade, com câmeras de vigilância e rondas de segurança, conferindo tranquilidade e proteção. Este terreno é também uma excelente opção de investimento ou aposentadoria, proporcionando retorno garantido em uma localização altamente valorizada. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno espetacular em São Paulo. Agende uma visita para descobrir todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer.São Paulo - SPDescubra o terreno dos seus sonhos em um condomínio fechado na privilegiada Chácara Jaraguá, São Paulo. Este lote de 300,29 metros quadrados, situado na Rua Rio Alto Araguaia, é a oportunidade ideal para quem busca construir a casa perfeita em um ambiente seguro e próximo à natureza. Com um ótimo preço, o terreno está desocupado e pronto para receber o seu projeto residencial. O condomínio oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência, posicionando-se numa área semi-residencial com fácil acesso às rodovias. Além disso, a proximidade com parques proporciona um espaço verde para atividades ao ar livre, garantindo qualidade de vida para toda a família. A segurança é uma prioridade, com câmeras de vigilância e rondas de segurança, conferindo tranquilidade e proteção. Este terreno é também uma excelente opção de investimento ou aposentadoria, proporcionando retorno garantido em uma localização altamente valorizada. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno espetacular em São Paulo. Agende uma visita para descobrir todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer.
Rua Tomás Arandé, 126 - Vila HomeroTerreno à Venda no Jaraguá Vila Homero, São Paulo Se você busca um terreno amplo, pronto para construir e em uma localização estratégica na Zona Noroeste de São Paulo, esta é a oportunidade perfeita. Localizado na Rua Tomás Arande, nº 105, Vila Homero, Jaraguá, o terreno conta com 587,50 m², medindo 23,46 metros de frente por 46,25 metros de profundidade. A topografia já está preparada, pois a terraplanagem foi concluída, garantindo facilidade e economia para quem deseja iniciar sua obra imediatamente. Outro ponto de destaque é que a documentação está totalmente em ordem, pronta para transferência e sem pendências, proporcionando segurança na negociação. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está próximo às principais vias de acesso da cidade, como as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, Marginal Tietê e Rodoanel, além de contar com fácil deslocamento pela Estação Jaraguá e Estação Pirituba da CPTM. Isso garante praticidade tanto para quem deseja construir uma residência quanto para projetos comerciais. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com escolas, mercados, padarias, farmácias, academias e diversos serviços essenciais no entorno. Além disso, a região está em constante valorização, tornando este terreno uma excelente opção de investimento para quem busca retorno futuro. ✅ Diferenciais do terreno: Área total de 587,50 m² Frente ampla de 23,46 metros Terraplanagem concluída Documentação em ordem Bairro residencial tranquilo e arborizado Localização estratégica com fácil acesso às principais vias Seja para construir a casa dos seus sonhos em um bairro residencial e bem estruturado, ou investir em um projeto comercial com alto potencial de valorização, este terreno é uma escolha segura e promissora. 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única no Jaraguá.São Paulo - SPTerreno à Venda no Jaraguá Vila Homero, São Paulo Se você busca um terreno amplo, pronto para construir e em uma localização estratégica na Zona Noroeste de São Paulo, esta é a oportunidade perfeita. Localizado na Rua Tomás Arande, nº 105, Vila Homero, Jaraguá, o terreno conta com 587,50 m², medindo 23,46 metros de frente por 46,25 metros de profundidade. A topografia já está preparada, pois a terraplanagem foi concluída, garantindo facilidade e economia para quem deseja iniciar sua obra imediatamente. Outro ponto de destaque é que a documentação está totalmente em ordem, pronta para transferência e sem pendências, proporcionando segurança na negociação. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está próximo às principais vias de acesso da cidade, como as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, Marginal Tietê e Rodoanel, além de contar com fácil deslocamento pela Estação Jaraguá e Estação Pirituba da CPTM. Isso garante praticidade tanto para quem deseja construir uma residência quanto para projetos comerciais. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com escolas, mercados, padarias, farmácias, academias e diversos serviços essenciais no entorno. Além disso, a região está em constante valorização, tornando este terreno uma excelente opção de investimento para quem busca retorno futuro. ✅ Diferenciais do terreno: Área total de 587,50 m² Frente ampla de 23,46 metros Terraplanagem concluída Documentação em ordem Bairro residencial tranquilo e arborizado Localização estratégica com fácil acesso às principais vias Seja para construir a casa dos seus sonhos em um bairro residencial e bem estruturado, ou investir em um projeto comercial com alto potencial de valorização, este terreno é uma escolha segura e promissora. 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única no Jaraguá.
Via Anhangüera, 255 - Jardim Jaraguá📍 *Excelente Terreno/Área de 4.226 m² à Venda na Rodovia Anhanguera KM 25,5* - Área ZPI-2 (Zona predominantemente Industrial) Se você procura uma oportunidade única para investir em um imóvel estratégico e altamente promissor, esta é a chance ideal! Localizado na altura do KM 24,5 da Rodovia Anhanguera, em frente ao retorno da estrada de Perus, este terreno de *4.226 m²* reúne atributos que o tornam perfeito tanto para empreendimentos industriais quanto comerciais. O imóvel conta com *ótima topografia, facilitando a construção de galpões, centros de distribuição, fábricas ou até mesmo estruturas voltadas ao comércio de grande porte. Além disso, sua **localização privilegiada* garante fácil acesso às principais vias da região: está situado antes do pedágio da Anhanguera, possui saída rápida para o *Rodoanel* e ligação direta com os sentidos capital-interior, além de estar ao lado do moderno centro de distribuição do grupo *JBS*, um dos maiores do país. Um grande diferencial deste terreno é que já existe em seu interior uma área locada para a empresa *Tim, onde foi instalada uma torre de telecomunicações. Este contrato garante ao proprietário um **rendimento mensal de R\$ 9.000,00* em aluguel, o que já representa uma excelente fonte de receita fixa e segura. Isso significa que, além de todo o potencial de desenvolvimento do terreno, o investidor contará com uma renda garantida desde o primeiro dia. A área é extremamente versátil e pode atender a diversos segmentos, especialmente empresas que necessitam de grandes espaços logísticos, armazéns, pátios de estocagem, transportadoras ou indústrias. A proximidade com rodovias estratégicas e a posição antes do pedágio tornam o local ainda mais atrativo, garantindo economia e eficiência logística. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com estas características em uma das regiões mais promissoras para expansão empresarial. Se você busca um terreno para valorizar seu investimento, ampliar seus negócios ou implantar um projeto de grande porte, este é o imóvel ideal. 💰 *Terreno de 4.226 m² | Renda mensal garantida de R\$ 9.000,00 com locação já existente | Localização estratégica na Rodovia Anhanguera (KM 24,5)* Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel de alto potencial, com retorno imediato e perspectivas sólidas de valorização!São Paulo - SP📍 *Excelente Terreno/Área de 4.226 m² à Venda na Rodovia Anhanguera KM 25,5* - Área ZPI-2 (Zona predominantemente Industrial) Se você procura uma oportunidade única para investir em um imóvel estratégico e altamente promissor, esta é a chance ideal! Localizado na altura do KM 24,5 da Rodovia Anhanguera, em frente ao retorno da estrada de Perus, este terreno de *4.226 m²* reúne atributos que o tornam perfeito tanto para empreendimentos industriais quanto comerciais. O imóvel conta com *ótima topografia, facilitando a construção de galpões, centros de distribuição, fábricas ou até mesmo estruturas voltadas ao comércio de grande porte. Além disso, sua **localização privilegiada* garante fácil acesso às principais vias da região: está situado antes do pedágio da Anhanguera, possui saída rápida para o *Rodoanel* e ligação direta com os sentidos capital-interior, além de estar ao lado do moderno centro de distribuição do grupo *JBS*, um dos maiores do país. Um grande diferencial deste terreno é que já existe em seu interior uma área locada para a empresa *Tim, onde foi instalada uma torre de telecomunicações. Este contrato garante ao proprietário um **rendimento mensal de R\$ 9.000,00* em aluguel, o que já representa uma excelente fonte de receita fixa e segura. Isso significa que, além de todo o potencial de desenvolvimento do terreno, o investidor contará com uma renda garantida desde o primeiro dia. A área é extremamente versátil e pode atender a diversos segmentos, especialmente empresas que necessitam de grandes espaços logísticos, armazéns, pátios de estocagem, transportadoras ou indústrias. A proximidade com rodovias estratégicas e a posição antes do pedágio tornam o local ainda mais atrativo, garantindo economia e eficiência logística. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com estas características em uma das regiões mais promissoras para expansão empresarial. Se você busca um terreno para valorizar seu investimento, ampliar seus negócios ou implantar um projeto de grande porte, este é o imóvel ideal. 💰 *Terreno de 4.226 m² | Renda mensal garantida de R\$ 9.000,00 com locação já existente | Localização estratégica na Rodovia Anhanguera (KM 24,5)* Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel de alto potencial, com retorno imediato e perspectivas sólidas de valorização!
