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Rua Semy Jacob José Saúda, 11 - Parque dos PríncipesDesfrute da exclusividade de possuir um terreno com mais de 640m² em uma localização privilegiada dentro do renomado condomínio Parque dos Príncipes, onde você pode transformar seus sonhos em realidade. Com a proximidade dos prestigiados colégios Albert Sabin e Maple Bear, esse terreno oferece não apenas espaço, mas também acesso a uma educação de qualidade para sua família. Sua localização estratégica entre os municípios de São Paulo e Osasco proporciona uma vantagem incomparável, permitindo um acesso rápido e conveniente às principais vias da região, como as marginais, rodovias e o rodoanel. Essa conectividade simplificada não só otimiza os deslocamentos diários, mas também abre portas para explorar as diversas facetas da metrópole. Além disso, a proximidade com uma variedade de shoppings oferece um leque de opções para entretenimento, compras e gastronomia, garantindo conveniência e diversão para todos os membros da família. Este terreno excepcional não só promove uma localização estratégica, mas também representa um investimento sólido em qualidade de vida e potencial de valorização. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende sua visita hoje mesmo e comece a vislumbrar o seu futuro lar no coração desta região privilegiada.São Paulo - SPDesfrute da exclusividade de possuir um terreno com mais de 640m² em uma localização privilegiada dentro do renomado condomínio Parque dos Príncipes, onde você pode transformar seus sonhos em realidade. Com a proximidade dos prestigiados colégios Albert Sabin e Maple Bear, esse terreno oferece não apenas espaço, mas também acesso a uma educação de qualidade para sua família. Sua localização estratégica entre os municípios de São Paulo e Osasco proporciona uma vantagem incomparável, permitindo um acesso rápido e conveniente às principais vias da região, como as marginais, rodovias e o rodoanel. Essa conectividade simplificada não só otimiza os deslocamentos diários, mas também abre portas para explorar as diversas facetas da metrópole. Além disso, a proximidade com uma variedade de shoppings oferece um leque de opções para entretenimento, compras e gastronomia, garantindo conveniência e diversão para todos os membros da família. Este terreno excepcional não só promove uma localização estratégica, mas também representa um investimento sólido em qualidade de vida e potencial de valorização. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende sua visita hoje mesmo e comece a vislumbrar o seu futuro lar no coração desta região privilegiada.
Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 384 - Jardim JussaraTerreno à venda no Jardim Celeste 260 m² | Excelente oportunidade para investidores e construtores! Apresentamos este terreno exclusivo com 260 m² de área total, localizado em uma das avenidas mais estratégicas do bairro Jardim Celeste, na Zona Oeste de São Paulo. Com 10 metros de testada, o terreno oferece grande potencial para projetos residenciais ou comerciais, ideal para quem busca construir do zero ou investir em uma região em constante valorização. O imóvel possui uma construção antiga com habite-se regularizado (ano de construção: 2001), composta por: 1 sala de estar 2 dormitórios 1 banheiro social Cozinha 3 vagas de garagem A casa existente é antiga, porém o terreno permite amplas possibilidades de reforma, ampliação ou demolição para construção de um novo imóvel com arquitetura moderna e funcional. 📍 Sobre a localização: A Avenida Dr. Ezequiel Campos Dias está situada em uma área residencial próxima a tudo o que você precisa. O endereço oferece fácil acesso às principais vias da região, como: Avenida Eliseu de Almeida Rodovia Raposo Tavares Avenida Corifeu de Azevedo Marques Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela) a poucos minutos Infraestrutura completa ao redor: A região conta com comércios variados, supermercados de bairro, Max e Dia, padarias tradicionais, farmácias, academias, lojas de bairro, escolas públicas e particulares, além de postos de saúde e hospitais.São Paulo - SPTerreno à venda no Jardim Celeste 260 m² | Excelente oportunidade para investidores e construtores! Apresentamos este terreno exclusivo com 260 m² de área total, localizado em uma das avenidas mais estratégicas do bairro Jardim Celeste, na Zona Oeste de São Paulo. Com 10 metros de testada, o terreno oferece grande potencial para projetos residenciais ou comerciais, ideal para quem busca construir do zero ou investir em uma região em constante valorização. O imóvel possui uma construção antiga com habite-se regularizado (ano de construção: 2001), composta por: 1 sala de estar 2 dormitórios 1 banheiro social Cozinha 3 vagas de garagem A casa existente é antiga, porém o terreno permite amplas possibilidades de reforma, ampliação ou demolição para construção de um novo imóvel com arquitetura moderna e funcional. 📍 Sobre a localização: A Avenida Dr. Ezequiel Campos Dias está situada em uma área residencial próxima a tudo o que você precisa. O endereço oferece fácil acesso às principais vias da região, como: Avenida Eliseu de Almeida Rodovia Raposo Tavares Avenida Corifeu de Azevedo Marques Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela) a poucos minutos Infraestrutura completa ao redor: A região conta com comércios variados, supermercados de bairro, Max e Dia, padarias tradicionais, farmácias, academias, lojas de bairro, escolas públicas e particulares, além de postos de saúde e hospitais.
Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 384 - Jardim JussaraTerreno à Venda Ótima oportunidade Av. Dr Ezequiel Campos Dias, 384 - São Paulo Metragem Total 282 M² Construída 160 m² Região: Oeste Mês e ano de construção corrigido na prefeitura 1.988 Terreno à venda com potencial comercial Jardim Celeste, São Paulo Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno vago com 282 m² de área total, sendo 10 metros de testada, localizado na Avenida Dr. Ezequiel Campos Dias, nº 384 Jardim Celeste SP. Com topografia favorável e dimensões que possibilitam diversos tipos de construção, o imóvel é ideal para projetos comerciais, ou empreendimentos mistos. A região conta com infraestrutura completa e está em constante valorização, com fácil acesso ao transporte público, escolas, comércios, serviços e principais vias da zona oeste de São Paulo. Destaques: * 282 m² de área total * 10 metros de testada * Local estratégico e com alto fluxo * Potencial para investimento e construção comercial Não perca essa chance de investir em uma área promissora e com grande visibilidade. Entre em contato para mais informações!São Paulo - SPTerreno à Venda Ótima oportunidade Av. Dr Ezequiel Campos Dias, 384 - São Paulo Metragem Total 282 M² Construída 160 m² Região: Oeste Mês e ano de construção corrigido na prefeitura 1.988 Terreno à venda com potencial comercial Jardim Celeste, São Paulo Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno vago com 282 m² de área total, sendo 10 metros de testada, localizado na Avenida Dr. Ezequiel Campos Dias, nº 384 Jardim Celeste SP. Com topografia favorável e dimensões que possibilitam diversos tipos de construção, o imóvel é ideal para projetos comerciais, ou empreendimentos mistos. A região conta com infraestrutura completa e está em constante valorização, com fácil acesso ao transporte público, escolas, comércios, serviços e principais vias da zona oeste de São Paulo. Destaques: * 282 m² de área total * 10 metros de testada * Local estratégico e com alto fluxo * Potencial para investimento e construção comercial Não perca essa chance de investir em uma área promissora e com grande visibilidade. Entre em contato para mais informações!
Rua Alarico Franco Caiubi, 1020 - JaguaréÓtimo Terreno à Venda no Jaguaré – 436m² | Rua Alarico Franco Caiubi, 1020 Excelente oportunidade , terreno a venda com localização estrategica e facil acesso a Estação Presidente Altino e ao centro comercial da região. Ideal para quem busca investir ou construir em uma area com grande potencial de valorização. O terreno conta com uma construção existente (casa antiga) que necessita de uma ampla reforma ou pode ser destinada a demolição, oferecendo assim um espaço ideal para novos projetos residenciais ou comerciais, Rua tranquila e arborizada Região residencial com boa vizinhança Fácil acesso às principais vias da região Terreno plano, facilitando novas construções, Facil acesso o comercio da região, padarias, escolas, supermercados., Shopping Continental. Documentação em ordem Perfeito para quem deseja investir, construir ou morar com conforto e privacidade. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel!São Paulo - SPÓtimo Terreno à Venda no Jaguaré – 436m² | Rua Alarico Franco Caiubi, 1020 Excelente oportunidade , terreno a venda com localização estrategica e facil acesso a Estação Presidente Altino e ao centro comercial da região. Ideal para quem busca investir ou construir em uma area com grande potencial de valorização. O terreno conta com uma construção existente (casa antiga) que necessita de uma ampla reforma ou pode ser destinada a demolição, oferecendo assim um espaço ideal para novos projetos residenciais ou comerciais, Rua tranquila e arborizada Região residencial com boa vizinhança Fácil acesso às principais vias da região Terreno plano, facilitando novas construções, Facil acesso o comercio da região, padarias, escolas, supermercados., Shopping Continental. Documentação em ordem Perfeito para quem deseja investir, construir ou morar com conforto e privacidade. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel!
Avenida Jaguaré, 1133 - JaguaréOportunidade única de aquisição imobiliária na Avenida Jaguaré, São Paulo, SP O ativo é um terreno comercial de 19.798 m² localizado estrategicamente na Avenida Jaguaré, 1.133, há cerca de apenas 500 metros da Ponte do Jaguaré e acesso à Marginal Pinheiros, e cerca de apenas 1 km do Parque Villa-Lobos e Universidade de São Paulo (USP). A área integra o Plano de Intervenção Urbana (PIU) Arco Pinheiros, desenvolvido a partir das proposições do Plano Diretor Estratégico (PDE), considerado território de grande relevância para a reestruturação urbana no município por apresentar grande potencial de transformação em razão da presença de importantes infraestruturas metropolitanas e de mudanças nos padrões de uso e ocupação. Localizado no encontro dos mais importantes rios da cidade – Pinheiros e Tietê – e conectado aos eixos rodoviários Anhanguera-Bandeirantes, Presidente Castelo Branco e Raposo Tavares, o Arco Pinheiros conta com a presença de relevantes instituições de ensino e pesquisa, com a demarcação do Parque Tecnológico do Jaguaré, bem como com a disponibilidade de terras passíveis de transformação, representada pelas antigas áreas industriais, além da possibilidade de transferência total ou parcial da Ceagesp, constituindo parte importante dos atributos para que o plano seja compreendido como território propício a receber atividades de inovação. O PIU Arco Pinheiros propõe uma redistribuição das áreas de adensamento populacional e construtivo em razão da disponibilidade de áreas passíveis de transformação e da previsão de ampliação da infraestrutura de mobilidade, considerando a implantação de novos corredores de ônibus, de ciclopassarelas que conectam as estações da CPTM e da abertura de novas vias, ações fundamentais para aumentar a conectividade e reduzir distâncias. O terreno está classificado na Zona de Desenvolvimento Econômico 2 (ZDE 2), área destinada à concentração de atividades econômicas voltadas para operação logística e indústrias de alta tecnologia com potencial de empregabilidade e qualificação, segundo o Plano Diretor Estratégico (PDE) da cidade. Dentre os principais incentivos específicos para empreendimentos imobiliários, destacam-se a redução no custo da outorga onerosa para aumento do potencial construtivo, a flexibilização de exigências urbanísticas, e a prioridade em programas de infraestrutura pública e melhorias viárias. A LIBBS é a única, legítima e exclusiva titular de domínio e possuidora direta, livre de quaisquer ônus, dúvidas, dívidas ou gravames, do imóvel situado na cidade e estado de São Paulo, constituído pelos prédios situados na Avenida Jaguaré n° 1.133, esquina com a Avenida Kenkiti Simomoto, no 13º Subdistrito Butantã, e seu respectivo terreno com área total de 19.789,18m', perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 229.216, do 18º Oficial.São Paulo - SPOportunidade única de aquisição imobiliária na Avenida Jaguaré, São Paulo, SP O ativo é um terreno comercial de 19.798 m² localizado estrategicamente na Avenida Jaguaré, 1.133, há cerca de apenas 500 metros da Ponte do Jaguaré e acesso à Marginal Pinheiros, e cerca de apenas 1 km do Parque Villa-Lobos e Universidade de São Paulo (USP). A área integra o Plano de Intervenção Urbana (PIU) Arco Pinheiros, desenvolvido a partir das proposições do Plano Diretor Estratégico (PDE), considerado território de grande relevância para a reestruturação urbana no município por apresentar grande potencial de transformação em razão da presença de importantes infraestruturas metropolitanas e de mudanças nos padrões de uso e ocupação. Localizado no encontro dos mais importantes rios da cidade – Pinheiros e Tietê – e conectado aos eixos rodoviários Anhanguera-Bandeirantes, Presidente Castelo Branco e Raposo Tavares, o Arco Pinheiros conta com a presença de relevantes instituições de ensino e pesquisa, com a demarcação do Parque Tecnológico do Jaguaré, bem como com a disponibilidade de terras passíveis de transformação, representada pelas antigas áreas industriais, além da possibilidade de transferência total ou parcial da Ceagesp, constituindo parte importante dos atributos para que o plano seja compreendido como território propício a receber atividades de inovação. O PIU Arco Pinheiros propõe uma redistribuição das áreas de adensamento populacional e construtivo em razão da disponibilidade de áreas passíveis de transformação e da previsão de ampliação da infraestrutura de mobilidade, considerando a implantação de novos corredores de ônibus, de ciclopassarelas que conectam as estações da CPTM e da abertura de novas vias, ações fundamentais para aumentar a conectividade e reduzir distâncias. O terreno está classificado na Zona de Desenvolvimento Econômico 2 (ZDE 2), área destinada à concentração de atividades econômicas voltadas para operação logística e indústrias de alta tecnologia com potencial de empregabilidade e qualificação, segundo o Plano Diretor Estratégico (PDE) da cidade. Dentre os principais incentivos específicos para empreendimentos imobiliários, destacam-se a redução no custo da outorga onerosa para aumento do potencial construtivo, a flexibilização de exigências urbanísticas, e a prioridade em programas de infraestrutura pública e melhorias viárias. A LIBBS é a única, legítima e exclusiva titular de domínio e possuidora direta, livre de quaisquer ônus, dúvidas, dívidas ou gravames, do imóvel situado na cidade e estado de São Paulo, constituído pelos prédios situados na Avenida Jaguaré n° 1.133, esquina com a Avenida Kenkiti Simomoto, no 13º Subdistrito Butantã, e seu respectivo terreno com área total de 19.789,18m', perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 229.216, do 18º Oficial.
Rua Iquiririm, 180 - Vila IndianaOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!São Paulo - SPOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!