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Rua Iquiririm, 280 - Vila IndianaOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!São Paulo - SPOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!
Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 384 - Jardim JussaraTerreno à Venda Ótima oportunidade Av. Dr Ezequiel Campos Dias, 384 - São Paulo Metragem Total 282 M² Construída 160 m² Região: Oeste Mês e ano de construção corrigido na prefeitura 1.988 Terreno à venda com potencial comercial Jardim Celeste, São Paulo Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno vago com 282 m² de área total, sendo 10 metros de testada, localizado na Avenida Dr. Ezequiel Campos Dias, nº 384 Jardim Celeste SP. Com topografia favorável e dimensões que possibilitam diversos tipos de construção, o imóvel é ideal para projetos comerciais, ou empreendimentos mistos. A região conta com infraestrutura completa e está em constante valorização, com fácil acesso ao transporte público, escolas, comércios, serviços e principais vias da zona oeste de São Paulo. Destaques: * 282 m² de área total * 10 metros de testada * Local estratégico e com alto fluxo * Potencial para investimento e construção comercial Não perca essa chance de investir em uma área promissora e com grande visibilidade. Entre em contato para mais informações!São Paulo - SPTerreno à Venda Ótima oportunidade Av. Dr Ezequiel Campos Dias, 384 - São Paulo Metragem Total 282 M² Construída 160 m² Região: Oeste Mês e ano de construção corrigido na prefeitura 1.988 Terreno à venda com potencial comercial Jardim Celeste, São Paulo Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno vago com 282 m² de área total, sendo 10 metros de testada, localizado na Avenida Dr. Ezequiel Campos Dias, nº 384 Jardim Celeste SP. Com topografia favorável e dimensões que possibilitam diversos tipos de construção, o imóvel é ideal para projetos comerciais, ou empreendimentos mistos. A região conta com infraestrutura completa e está em constante valorização, com fácil acesso ao transporte público, escolas, comércios, serviços e principais vias da zona oeste de São Paulo. Destaques: * 282 m² de área total * 10 metros de testada * Local estratégico e com alto fluxo * Potencial para investimento e construção comercial Não perca essa chance de investir em uma área promissora e com grande visibilidade. Entre em contato para mais informações!
Rua Alarico Franco Caiubi, 1020 - JaguaréÓtimo Terreno à Venda no Jaguaré – 436m² | Rua Alarico Franco Caiubi, 1020 Excelente oportunidade , terreno a venda com localização estrategica e facil acesso a Estação Presidente Altino e ao centro comercial da região. Ideal para quem busca investir ou construir em uma area com grande potencial de valorização. O terreno conta com uma construção existente (casa antiga) que necessita de uma ampla reforma ou pode ser destinada a demolição, oferecendo assim um espaço ideal para novos projetos residenciais ou comerciais, Rua tranquila e arborizada Região residencial com boa vizinhança Fácil acesso às principais vias da região Terreno plano, facilitando novas construções, Facil acesso o comercio da região, padarias, escolas, supermercados., Shopping Continental. Documentação em ordem Perfeito para quem deseja investir, construir ou morar com conforto e privacidade. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel!São Paulo - SPÓtimo Terreno à Venda no Jaguaré – 436m² | Rua Alarico Franco Caiubi, 1020 Excelente oportunidade , terreno a venda com localização estrategica e facil acesso a Estação Presidente Altino e ao centro comercial da região. Ideal para quem busca investir ou construir em uma area com grande potencial de valorização. O terreno conta com uma construção existente (casa antiga) que necessita de uma ampla reforma ou pode ser destinada a demolição, oferecendo assim um espaço ideal para novos projetos residenciais ou comerciais, Rua tranquila e arborizada Região residencial com boa vizinhança Fácil acesso às principais vias da região Terreno plano, facilitando novas construções, Facil acesso o comercio da região, padarias, escolas, supermercados., Shopping Continental. Documentação em ordem Perfeito para quem deseja investir, construir ou morar com conforto e privacidade. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel!
Rua Ordenações Afonsinas, 211 - Vila MorseTerreno residencial à venda, localizado na Rua Ordenações Afonsinas, 211. Com uma área total de 411,00m², este terreno é ideal para a construção de um projeto personalizado, oferecendo amplo espaço para desenvolvimento residencial. O IPTU anual é de R$ 5.959,00. Excelente oportunidade para quem deseja construir em uma localização privilegiada. Agende sua visita para conhecer mais detalhes sobre este terreno.São Paulo - SPTerreno residencial à venda, localizado na Rua Ordenações Afonsinas, 211. Com uma área total de 411,00m², este terreno é ideal para a construção de um projeto personalizado, oferecendo amplo espaço para desenvolvimento residencial. O IPTU anual é de R$ 5.959,00. Excelente oportunidade para quem deseja construir em uma localização privilegiada. Agende sua visita para conhecer mais detalhes sobre este terreno.
Rua Aecri, 153 - Vila MadalenaOportunidade estratégica de aquisição de terreno para incorporação na Rua Aecri, em São Paulo. O ativo é composto por três terrenos contíguos, com matrículas independentes, que serão vendidos exclusivamente em conjunto, oferecendo flexibilidade para futura unificação das áreas, conforme estratégia do comprador e diretrizes urbanísticas vigentes. Atualmente, o imóvel conta com início de obra de um projeto arquitetônico, já implantado no local, totalizando 108 m² de área construída, além de aproximadamente 100 m² adicionais com potencial para continuidade da construção, mediante desenvolvimento e aprovação do projeto definitivo. Essa condição permite ao investidor aproveitar parte da estrutura existente ou optar por um novo conceito arquitetônico, maximizando o aproveitamento do terreno. A documentação encontra-se em ordem, proporcionando segurança jurídica para a transação e agilidade no processo de aquisição e desenvolvimento. A existência de três matrículas distintas também favorece estratégias futuras de regularização, incorporação ou reorganização registral, de acordo com o plano do empreendimento. O grande diferencial deste ativo está em sua localização estratégica, a aproximadamente 500 metros da futura Estação Cerro Corá, inserida no contexto de expansão do sistema metroviário, incluindo a ampliação da Linha Verde e a futura Linha Rosa. Essa proximidade com infraestrutura de transporte de alta capacidade reforça o potencial de valorização e a atratividade para projetos residenciais ou de uso misto. Trata-se de uma oportunidade consistente para incorporadores e investidores que buscam localização, potencial construtivo e flexibilidade de projeto em uma região em transformação urbana.São Paulo - SPOportunidade estratégica de aquisição de terreno para incorporação na Rua Aecri, em São Paulo. O ativo é composto por três terrenos contíguos, com matrículas independentes, que serão vendidos exclusivamente em conjunto, oferecendo flexibilidade para futura unificação das áreas, conforme estratégia do comprador e diretrizes urbanísticas vigentes. Atualmente, o imóvel conta com início de obra de um projeto arquitetônico, já implantado no local, totalizando 108 m² de área construída, além de aproximadamente 100 m² adicionais com potencial para continuidade da construção, mediante desenvolvimento e aprovação do projeto definitivo. Essa condição permite ao investidor aproveitar parte da estrutura existente ou optar por um novo conceito arquitetônico, maximizando o aproveitamento do terreno. A documentação encontra-se em ordem, proporcionando segurança jurídica para a transação e agilidade no processo de aquisição e desenvolvimento. A existência de três matrículas distintas também favorece estratégias futuras de regularização, incorporação ou reorganização registral, de acordo com o plano do empreendimento. O grande diferencial deste ativo está em sua localização estratégica, a aproximadamente 500 metros da futura Estação Cerro Corá, inserida no contexto de expansão do sistema metroviário, incluindo a ampliação da Linha Verde e a futura Linha Rosa. Essa proximidade com infraestrutura de transporte de alta capacidade reforça o potencial de valorização e a atratividade para projetos residenciais ou de uso misto. Trata-se de uma oportunidade consistente para incorporadores e investidores que buscam localização, potencial construtivo e flexibilidade de projeto em uma região em transformação urbana.
Rua São Bráulio, 200 - Jardim GuedalaOportunidade exclusiva no Jardim Guedala – Terreno plano com 780 m² para construir o projeto dos seus sonhos! Apresentamos um excelente terreno localizado na Rua São Bráulio, em um dos endereços mais privilegiados do Jardim Guedala, bairro nobre, arborizado e valorizado da Zona Sul de São Paulo. Uma região que combina tranquilidade residencial, segurança e acesso rápido às principais vias da cidade. Com 780,00 m² de área total e característica rara na região – terreno plano, ideal para quem busca construir uma residência de alto padrão, ou investir no desenvolvimento de um projeto sofisticado e personalizado. O perfil do bairro destaca-se por imóveis de luxo, ruas silenciosas e vizinhança seletiva, garantindo excelente qualidade de vida. Diferenciais do terreno: * 780 m² de área total * Topografia plana, facilitando obras e reduzindo custos de fundação * Localização privilegiada em rua tradicional do Jardim Guedala * Região nobre, segura e com excelente valorização imobiliária * Vizinhança consolidada com casas de alto padrão * Fácil acesso à Av. Morumbi, Cidade Jardim, Shopping Cidade Jardim e Estação São Paulo-Morumbi Se você busca um espaço exclusivo para construir com conforto, requinte e privacidade, este terreno é a escolha ideal.São Paulo - SPOportunidade exclusiva no Jardim Guedala – Terreno plano com 780 m² para construir o projeto dos seus sonhos! Apresentamos um excelente terreno localizado na Rua São Bráulio, em um dos endereços mais privilegiados do Jardim Guedala, bairro nobre, arborizado e valorizado da Zona Sul de São Paulo. Uma região que combina tranquilidade residencial, segurança e acesso rápido às principais vias da cidade. Com 780,00 m² de área total e característica rara na região – terreno plano, ideal para quem busca construir uma residência de alto padrão, ou investir no desenvolvimento de um projeto sofisticado e personalizado. O perfil do bairro destaca-se por imóveis de luxo, ruas silenciosas e vizinhança seletiva, garantindo excelente qualidade de vida. Diferenciais do terreno: * 780 m² de área total * Topografia plana, facilitando obras e reduzindo custos de fundação * Localização privilegiada em rua tradicional do Jardim Guedala * Região nobre, segura e com excelente valorização imobiliária * Vizinhança consolidada com casas de alto padrão * Fácil acesso à Av. Morumbi, Cidade Jardim, Shopping Cidade Jardim e Estação São Paulo-Morumbi Se você busca um espaço exclusivo para construir com conforto, requinte e privacidade, este terreno é a escolha ideal.
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 1132 - Alto de PinheirosSabe quanto o valor do m² ??? Resposta: 3,2m² !!! Terreno residencial ou comercial disponível na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 1132, oferecendo 788m² de área total, ideal para construção de um projeto residencial exclusivo. Localizado em uma região estratégica, este lote , proporciona amplo espaço para diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para residências ou outros empreendimentos no segmento comercial. Possui uma vasta área verde única, sensação de estar fora de São Paulo!! Este terreno apresenta um excelente potencial de valorização em uma área verde bem localizada e acessível. Uma oportunidade imperdível para quem busca espaço exclusivo e localização privilegiada.São Paulo - SPSabe quanto o valor do m² ??? Resposta: 3,2m² !!! Terreno residencial ou comercial disponível na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 1132, oferecendo 788m² de área total, ideal para construção de um projeto residencial exclusivo. Localizado em uma região estratégica, este lote , proporciona amplo espaço para diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para residências ou outros empreendimentos no segmento comercial. Possui uma vasta área verde única, sensação de estar fora de São Paulo!! Este terreno apresenta um excelente potencial de valorização em uma área verde bem localizada e acessível. Uma oportunidade imperdível para quem busca espaço exclusivo e localização privilegiada.
Rua Manuel de Góis, 241 - Jardim GuedalaTerreno residencial com 690 m², ideal para construção de projeto personalizado, oferecendo amplo espaço para implantação de residência de alto padrão, área de lazer e paisagismo. Localização estratégica que proporciona tranquilidade e privacidade, além de fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em um lote generoso e versátil.São Paulo - SPTerreno residencial com 690 m², ideal para construção de projeto personalizado, oferecendo amplo espaço para implantação de residência de alto padrão, área de lazer e paisagismo. Localização estratégica que proporciona tranquilidade e privacidade, além de fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em um lote generoso e versátil.
