4 Terrenos à Venda em Vila Madalena, São Paulo SP

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  Terreno

  Terreno à Venda em Pirituba Terreno residencial para venda em Pirituba , 200m²

  Rua Baltazar da Silveira, 388 - PiritubaTERRENO de 200 m² À VENDA - Vila Pereira Cerca - Próximo a Avenida Paula Ferreira Construtores e investidores da região, aqui está uma ótima oportunidade para realizar seu projeto. OBS: POSSUI PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DE 11 KITNETS. Agora, se você está procurando um terreno para construir um belo e espaçoso imóvel para moradia e desfrutar de momentos de alegria com sua família e amigos, aqui está sua chance, pois este terreno é ideal também para esta finalidade. Medindo 5 metros de frente x 40,00 metros da frente até os fundos, totaliza 200 m². Topografia: Declive Possui uma pequena construção antiga nos fundos para demolição. Excelente localização, em frente ao Colégio Giordano, próximo a Avenida General Edgar Facó, Avenida Paula Ferreira, Sacolão, Mc Donald´s, Postos de Gasolina, Supermercados, Academias, restaurantes, escola e muito mais. Fácil acesso as Marginas Tietê e Pinheiros. Documentos analisados e em ordem. Se interessou? Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e possibilidades que este terreno pode oferecer para seu projeto.
  São Paulo - SPTERRENO de 200 m² À VENDA - Vila Pereira Cerca - Próximo a Avenida Paula Ferreira Construtores e investidores da região, aqui está uma ótima oportunidade para realizar seu projeto. OBS: POSSUI PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DE 11 KITNETS. Agora, se você está procurando um terreno para construir um belo e espaçoso imóvel para moradia e desfrutar de momentos de alegria com sua família e amigos, aqui está sua chance, pois este terreno é ideal também para esta finalidade. Medindo 5 metros de frente x 40,00 metros da frente até os fundos, totaliza 200 m². Topografia: Declive Possui uma pequena construção antiga nos fundos para demolição. Excelente localização, em frente ao Colégio Giordano, próximo a Avenida General Edgar Facó, Avenida Paula Ferreira, Sacolão, Mc Donald´s, Postos de Gasolina, Supermercados, Academias, restaurantes, escola e muito mais. Fácil acesso as Marginas Tietê e Pinheiros. Documentos analisados e em ordem. Se interessou? Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e possibilidades que este terreno pode oferecer para seu projeto.

  • 200 m²Área
  • 1Quarto
  • 1Banheiro

  Venda R$ 350.000,00

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  Terreno

  Terreno à Venda em Piqueri Terreno residencial para venda em Piqueri , 240m²

  Rua Maria Zélia, 178 - PiqueriOportunidade Única para Construtores e Investidores! ️ Seja dono de um excelente terreno de 240 metros quadrados no bairro do Piqueri em São Paulo! Esta propriedamde é ideal para quem busca investir no futuro. Localizado na Rua Maria Zélia 178, está em ótima localização, a poucos passos da estação CPTM Piqueri, como também da Avenida Paula Ferreira, uma das principais vias da região, com fácil acesso às marginais e a toda a infraestrutura que o bairro oferece. Com estrutura para projetos residenciais ou comerciais, é uma excelente oportunidade para construtores que buscam levantar sobrados, studios ou pequenos prédios com ótima liquidez de venda ou locação. O terreno é localizado em rua tranquila, mas com todo o movimento e comodidade bem ao lado. Se você está em busca de um terreno com excelente localização, pronto para transformar em um ótimo negócio, essa é a oportunidade de tirar o projeto do papel em uma das melhores regiões de São Paulo. Com proximidade à Estação de trem, avenida Paula Ferreira, avenida Edgar Facó e fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de estar à 5 minutos do Shopping Tiete Descubra de perto o potencial deste terreno. Entre em contato conosco hoje mesmo e dê o próximo passo para alcançar seus objetivos no mercado imobiliário. Essa oportunidade é única, e o futuro está nas suas mãos!
  São Paulo - SPOportunidade Única para Construtores e Investidores! ️ Seja dono de um excelente terreno de 240 metros quadrados no bairro do Piqueri em São Paulo! Esta propriedamde é ideal para quem busca investir no futuro. Localizado na Rua Maria Zélia 178, está em ótima localização, a poucos passos da estação CPTM Piqueri, como também da Avenida Paula Ferreira, uma das principais vias da região, com fácil acesso às marginais e a toda a infraestrutura que o bairro oferece. Com estrutura para projetos residenciais ou comerciais, é uma excelente oportunidade para construtores que buscam levantar sobrados, studios ou pequenos prédios com ótima liquidez de venda ou locação. O terreno é localizado em rua tranquila, mas com todo o movimento e comodidade bem ao lado. Se você está em busca de um terreno com excelente localização, pronto para transformar em um ótimo negócio, essa é a oportunidade de tirar o projeto do papel em uma das melhores regiões de São Paulo. Com proximidade à Estação de trem, avenida Paula Ferreira, avenida Edgar Facó e fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de estar à 5 minutos do Shopping Tiete Descubra de perto o potencial deste terreno. Entre em contato conosco hoje mesmo e dê o próximo passo para alcançar seus objetivos no mercado imobiliário. Essa oportunidade é única, e o futuro está nas suas mãos!

  • 240 m²Área
  • 1Quarto
  • 1Banheiro

  Venda R$ 580.000,00

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  Terreno

  Terreno à Venda em Casa Verde Terreno residencial para venda em Casa Verde , 240m²

  Rua Zanzibar, 982 - Casa VerdeTerreno à Venda Excelente Localização Casa Verde 240m² Terreno muito bem localizado na Casa Verde, com 240m², contendo duas casas no mesmo lote, sendo uma atualmente alugada. Ambas as construções necessitam de reforma e podem ser aproveitadas ou demolidas para desenvolvimento de um novo projeto. O valor de venda é referente ao valor venal do terreno, tornando esta uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com ótimo potencial de valorização. Destaques do imóvel: Terreno com 240m² Duas casas no terreno (uma alugada) Construções precisam de reforma Possibilidade de demolição para obra nova Excelente localização na Casa Verde Ideal para investidores, construtores ou quem procura um terreno amplo em área valorizada. Situada em uma área residencial tranquila, você estará perto de todos os confortos necessários: igrejas, escolas, lojas, ônibus, metrô e o hospital. O endereço também é de fácil acesso às rodovias e possui serviços essenciais como eletricidade e registro de água individual. A proximidade ao centro da cidade e a vistas abertas aumentam a atratividade deste imóvel, que é ideal para quem procura um investimento que aceita financiamento e permita reformas e modernizações.
  São Paulo - SPTerreno à Venda Excelente Localização Casa Verde 240m² Terreno muito bem localizado na Casa Verde, com 240m², contendo duas casas no mesmo lote, sendo uma atualmente alugada. Ambas as construções necessitam de reforma e podem ser aproveitadas ou demolidas para desenvolvimento de um novo projeto. O valor de venda é referente ao valor venal do terreno, tornando esta uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com ótimo potencial de valorização. Destaques do imóvel: Terreno com 240m² Duas casas no terreno (uma alugada) Construções precisam de reforma Possibilidade de demolição para obra nova Excelente localização na Casa Verde Ideal para investidores, construtores ou quem procura um terreno amplo em área valorizada. Situada em uma área residencial tranquila, você estará perto de todos os confortos necessários: igrejas, escolas, lojas, ônibus, metrô e o hospital. O endereço também é de fácil acesso às rodovias e possui serviços essenciais como eletricidade e registro de água individual. A proximidade ao centro da cidade e a vistas abertas aumentam a atratividade deste imóvel, que é ideal para quem procura um investimento que aceita financiamento e permita reformas e modernizações.

  • 240 m²Área
  • 1Quarto
  • 1Banheiro

  Venda R$ 690.000,00

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  Terreno

  Terreno à Venda em Jaguaré Terreno residencial para venda em Jaguaré , 436m²

  Rua Alarico Franco Caiubi, 1020 - JaguaréÓtimo Terreno à Venda no Jaguaré – 436m² | Rua Alarico Franco Caiubi, 1020 Excelente oportunidade , terreno a venda com localização estrategica e facil acesso a Estação Presidente Altino e ao centro comercial da região. Ideal para quem busca investir ou construir em uma area com grande potencial de valorização. O terreno conta com uma construção existente (casa antiga) que necessita de uma ampla reforma ou pode ser destinada a demolição, oferecendo assim um espaço ideal para novos projetos residenciais ou comerciais, Rua tranquila e arborizada Região residencial com boa vizinhança Fácil acesso às principais vias da região Terreno plano, facilitando novas construções, Facil acesso o comercio da região, padarias, escolas, supermercados., Shopping Continental. Documentação em ordem Perfeito para quem deseja investir, construir ou morar com conforto e privacidade. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel!
  São Paulo - SPÓtimo Terreno à Venda no Jaguaré – 436m² | Rua Alarico Franco Caiubi, 1020 Excelente oportunidade , terreno a venda com localização estrategica e facil acesso a Estação Presidente Altino e ao centro comercial da região. Ideal para quem busca investir ou construir em uma area com grande potencial de valorização. O terreno conta com uma construção existente (casa antiga) que necessita de uma ampla reforma ou pode ser destinada a demolição, oferecendo assim um espaço ideal para novos projetos residenciais ou comerciais, Rua tranquila e arborizada Região residencial com boa vizinhança Fácil acesso às principais vias da região Terreno plano, facilitando novas construções, Facil acesso o comercio da região, padarias, escolas, supermercados., Shopping Continental. Documentação em ordem Perfeito para quem deseja investir, construir ou morar com conforto e privacidade. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel!

  • 436 m²Área
  • 1Quarto
  • 1Banheiro

  Venda R$ 780.000,00

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  Terreno

  Terreno à Venda em Nossa Senhora do Ó Terreno residencial para venda em Nossa Senhora do Ó , 692m²

  Rua Professor João Machado, 29 - Nossa Senhora do ÓExcelente terreno à venda com 692 m² de área total, localizado na tradicional e valorizada Freguesia do Ó, na Rua Professor João Machado, nº 417. A propriedade possui uma casa existente, que pode ser reaproveitada, reformada ou demolida, dependendo do seu projeto. O amplo espaço oferece grande potencial tanto para construção residencial, comercial ou multifamiliar, quanto para quem busca investir em uma das regiões que mais crescem na zona norte de São Paulo. Rua tranquila e com boa infraestrutura urbana. Fácil acesso às principais vias da cidade como a, Avenida Ministro Petrônio Portela, Avenida Itaberaba, Avenida Edgar Facó e Avenida Paula Ferreira. 500 metros do Cemitério Freguesia do Ó 700 metros do Mercado Extra 750 metros do Largo da Matriz 850 metros da Padaria Barbotti 1 km do Sonda Supermercados - Edgar Facó Está a apenas 10 minutos da Marginal Tietê, permitindo rápida conexão com as principais rodovias e toda a região metropolitana de São Paulo. Se você procura um terreno bem localizado, com excelente metragem e possibilidades versáteis de uso, essa é a sua oportunidade. Não perca a oportunidade de garantir esse terreno enorme para seu investimento!
  São Paulo - SPExcelente terreno à venda com 692 m² de área total, localizado na tradicional e valorizada Freguesia do Ó, na Rua Professor João Machado, nº 417. A propriedade possui uma casa existente, que pode ser reaproveitada, reformada ou demolida, dependendo do seu projeto. O amplo espaço oferece grande potencial tanto para construção residencial, comercial ou multifamiliar, quanto para quem busca investir em uma das regiões que mais crescem na zona norte de São Paulo. Rua tranquila e com boa infraestrutura urbana. Fácil acesso às principais vias da cidade como a, Avenida Ministro Petrônio Portela, Avenida Itaberaba, Avenida Edgar Facó e Avenida Paula Ferreira. 500 metros do Cemitério Freguesia do Ó 700 metros do Mercado Extra 750 metros do Largo da Matriz 850 metros da Padaria Barbotti 1 km do Sonda Supermercados - Edgar Facó Está a apenas 10 minutos da Marginal Tietê, permitindo rápida conexão com as principais rodovias e toda a região metropolitana de São Paulo. Se você procura um terreno bem localizado, com excelente metragem e possibilidades versáteis de uso, essa é a sua oportunidade. Não perca a oportunidade de garantir esse terreno enorme para seu investimento!

  • 692 m²Área
  • 1Quarto
  • 1Banheiro

  Venda R$ 999.999,00

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  Terreno

  Terreno à Venda em Jardim Guedala Terreno residencial para venda em Jardim Guedala , 780m²

  Rua São Bráulio, 200 - Jardim GuedalaOportunidade exclusiva no Jardim Guedala – Terreno plano com 780 m² para construir o projeto dos seus sonhos! Apresentamos um excelente terreno localizado na Rua São Bráulio, em um dos endereços mais privilegiados do Jardim Guedala, bairro nobre, arborizado e valorizado da Zona Sul de São Paulo. Uma região que combina tranquilidade residencial, segurança e acesso rápido às principais vias da cidade. Com 780,00 m² de área total e característica rara na região – terreno plano, ideal para quem busca construir uma residência de alto padrão, ou investir no desenvolvimento de um projeto sofisticado e personalizado. O perfil do bairro destaca-se por imóveis de luxo, ruas silenciosas e vizinhança seletiva, garantindo excelente qualidade de vida. Diferenciais do terreno: * 780 m² de área total * Topografia plana, facilitando obras e reduzindo custos de fundação * Localização privilegiada em rua tradicional do Jardim Guedala * Região nobre, segura e com excelente valorização imobiliária * Vizinhança consolidada com casas de alto padrão * Fácil acesso à Av. Morumbi, Cidade Jardim, Shopping Cidade Jardim e Estação São Paulo-Morumbi Se você busca um espaço exclusivo para construir com conforto, requinte e privacidade, este terreno é a escolha ideal.
  São Paulo - SPOportunidade exclusiva no Jardim Guedala – Terreno plano com 780 m² para construir o projeto dos seus sonhos! Apresentamos um excelente terreno localizado na Rua São Bráulio, em um dos endereços mais privilegiados do Jardim Guedala, bairro nobre, arborizado e valorizado da Zona Sul de São Paulo. Uma região que combina tranquilidade residencial, segurança e acesso rápido às principais vias da cidade. Com 780,00 m² de área total e característica rara na região – terreno plano, ideal para quem busca construir uma residência de alto padrão, ou investir no desenvolvimento de um projeto sofisticado e personalizado. O perfil do bairro destaca-se por imóveis de luxo, ruas silenciosas e vizinhança seletiva, garantindo excelente qualidade de vida. Diferenciais do terreno: * 780 m² de área total * Topografia plana, facilitando obras e reduzindo custos de fundação * Localização privilegiada em rua tradicional do Jardim Guedala * Região nobre, segura e com excelente valorização imobiliária * Vizinhança consolidada com casas de alto padrão * Fácil acesso à Av. Morumbi, Cidade Jardim, Shopping Cidade Jardim e Estação São Paulo-Morumbi Se você busca um espaço exclusivo para construir com conforto, requinte e privacidade, este terreno é a escolha ideal.

  • 780 m²Área
  • 1Quarto
  • 1Banheiro

  Venda R$ 1.800.000,00

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  Terreno

  Terreno à Venda em Bom Retiro Terreno residencial para venda em Bom Retiro , 300m²

  Avenida Rudge, 410 - Bom RetiroVenda Prédio Av. Rudge 410 - Bom Retiro, terreno de 300m² sendo 2 andares, 4 aptos de 90m², 800 m² de área útil total, Loja de 300m² no térreo por R$ 2.000.000,00 Localizado no vibrante bairro do Bom Retiro, este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Construído em um terreno de 300m², com 6 metros de frente e 50 metros de profundidade, o prédio conta com uma loja de 300m² no térreo e quatro apartamentos distribuídos entre o primeiro e segundo andar, cada um com 90m². A loja no térreo, com acesso direto pela Avenida Rudge, oferece um espaço generoso e de fácil adaptação para diferentes tipos de negócios. Com pé direito alto e 300m², este espaço é ideal para lojas, escritórios ou serviços que demandem boa visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Todos os apartamentos, assim como o prédio todo, tiveram a parte elétrica reformada. A entrada lateral ao lado da loja dá acesso aos apartamentos por meio de uma escada interna, preservando a independência entre as áreas comerciais e residenciais. Os apartamentos de 90m² são projetados para proporcionar conforto e praticidade, com pé direito alto, oferecendo uma sensação de amplitude e excelente ventilação. As unidades da frente contam com varandas nos dois quartos, enquanto as dos fundos possuem terraços bastante generosos em um dos dormitórios. Todos os apartamentos dispõem de dois dormitórios, uma boa sala e uma cozinha funcional. A área de serviço é bastante prática e muito ventilada, com uma parte aberta nos imóveis do primeiro andar e uma área coberta.Os banheiros são bastante espaçosos. A iluminação natural é um destaque em cada unidade, garantindo ambientes claros e agradáveis. Este imóvel está estrategicamente localizado em uma área com crescente valorização, cercada por novos empreendimentos e infraestrutura em expansão. A proximidade com o Fórum Trabalhista e outras instituições importantes o torna especialmente atrativo para investidores que desejam explorar o potencial do terreno, seja para manutenção das unidades existentes ou para integrar o imóvel a projetos maiores, como prédios residenciais ou comerciais de alto padrão. Com uma localização estratégica, facilidade de transporte público, comércio local diversificado e um mercado imobiliário aquecido, este prédio é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ativo seguro e com grande potencial de rentabilidade. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel no coração do Bom Retiro. A localização é outro ponto forte desse prédio que tem tanta versatilidade na sua utilização. Sam’s Club a 550m, Fórum Trabalhista Ruy Barbosa a 850m, Estação de Metrô Barra Funda a 1,2km, Ponto de ônibus a 110m, Hospital Samaritano a 1,7km, Parque da Água Branca a 1,4km, Supermercado Extra a 950m,
  São Paulo - SPVenda Prédio Av. Rudge 410 - Bom Retiro, terreno de 300m² sendo 2 andares, 4 aptos de 90m², 800 m² de área útil total, Loja de 300m² no térreo por R$ 2.000.000,00 Localizado no vibrante bairro do Bom Retiro, este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Construído em um terreno de 300m², com 6 metros de frente e 50 metros de profundidade, o prédio conta com uma loja de 300m² no térreo e quatro apartamentos distribuídos entre o primeiro e segundo andar, cada um com 90m². A loja no térreo, com acesso direto pela Avenida Rudge, oferece um espaço generoso e de fácil adaptação para diferentes tipos de negócios. Com pé direito alto e 300m², este espaço é ideal para lojas, escritórios ou serviços que demandem boa visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Todos os apartamentos, assim como o prédio todo, tiveram a parte elétrica reformada. A entrada lateral ao lado da loja dá acesso aos apartamentos por meio de uma escada interna, preservando a independência entre as áreas comerciais e residenciais. Os apartamentos de 90m² são projetados para proporcionar conforto e praticidade, com pé direito alto, oferecendo uma sensação de amplitude e excelente ventilação. As unidades da frente contam com varandas nos dois quartos, enquanto as dos fundos possuem terraços bastante generosos em um dos dormitórios. Todos os apartamentos dispõem de dois dormitórios, uma boa sala e uma cozinha funcional. A área de serviço é bastante prática e muito ventilada, com uma parte aberta nos imóveis do primeiro andar e uma área coberta.Os banheiros são bastante espaçosos. A iluminação natural é um destaque em cada unidade, garantindo ambientes claros e agradáveis. Este imóvel está estrategicamente localizado em uma área com crescente valorização, cercada por novos empreendimentos e infraestrutura em expansão. A proximidade com o Fórum Trabalhista e outras instituições importantes o torna especialmente atrativo para investidores que desejam explorar o potencial do terreno, seja para manutenção das unidades existentes ou para integrar o imóvel a projetos maiores, como prédios residenciais ou comerciais de alto padrão. Com uma localização estratégica, facilidade de transporte público, comércio local diversificado e um mercado imobiliário aquecido, este prédio é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ativo seguro e com grande potencial de rentabilidade. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel no coração do Bom Retiro. A localização é outro ponto forte desse prédio que tem tanta versatilidade na sua utilização. Sam’s Club a 550m, Fórum Trabalhista Ruy Barbosa a 850m, Estação de Metrô Barra Funda a 1,2km, Ponto de ônibus a 110m, Hospital Samaritano a 1,7km, Parque da Água Branca a 1,4km, Supermercado Extra a 950m,

  • 300 m²Área
  • 1Quarto
  • 1Banheiro

  Venda R$ 2.000.000,00

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  Terreno

  Terreno à Venda em Vila Indiana Terreno comercial para venda em Vila Indiana , 540m²

  Rua Iquiririm, 280 - Vila IndianaOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!
  São Paulo - SPOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!

  • 540 m²Área
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

  Venda R$ 2.400.000,00

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  Terreno

  Terreno à Venda em Jardim Guedala Terreno residencial para venda em Jardim Guedala , 690m²

  Rua Manuel de Góis, 241 - Jardim GuedalaTerreno residencial com 690 m², ideal para construção de projeto personalizado, oferecendo amplo espaço para implantação de residência de alto padrão, área de lazer e paisagismo. Localização estratégica que proporciona tranquilidade e privacidade, além de fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em um lote generoso e versátil.
  São Paulo - SPTerreno residencial com 690 m², ideal para construção de projeto personalizado, oferecendo amplo espaço para implantação de residência de alto padrão, área de lazer e paisagismo. Localização estratégica que proporciona tranquilidade e privacidade, além de fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em um lote generoso e versátil.

  • 690 m²Área
  • 1Quarto
  • 1Banheiro

  Venda R$ 3.960.000,00