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Rua Edgar de Azevedo Soares, 403 - Vila MatildeImperdível!!! Excelente sobrado na Vl Matilde com 3 suítes sala 2 ambientes cozinha jardim de inverno. Localização excelente! A Vila Matilde possui um perfil residencial de classe média com casas térreas e sobrados residenciais. Recentemente vem passando por um "boom" imobiliário onde casas mais antigas são demolidas para dar lugar a edifícios residenciais de várias tipologias desde aqueles com espaço de lazer para pessoas com maior poder aquisitivo até micro-apartamentos ou studios em condomínios sem garagem. O que tem valorizado ainda mais a região. É famoso pelos seus antigos carnavais e pela escola de samba Nenê de Vila Matilde. Também destaca-se o "comércio de bairro" principalmente na região da Vila Dalila sendo que a Avenida Waldemar Carlos Pereira tem boa parte de seu comércio. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPImperdível!!! Excelente sobrado na Vl Matilde com 3 suítes sala 2 ambientes cozinha jardim de inverno. Localização excelente! A Vila Matilde possui um perfil residencial de classe média com casas térreas e sobrados residenciais. Recentemente vem passando por um "boom" imobiliário onde casas mais antigas são demolidas para dar lugar a edifícios residenciais de várias tipologias desde aqueles com espaço de lazer para pessoas com maior poder aquisitivo até micro-apartamentos ou studios em condomínios sem garagem. O que tem valorizado ainda mais a região. É famoso pelos seus antigos carnavais e pela escola de samba Nenê de Vila Matilde. Também destaca-se o "comércio de bairro" principalmente na região da Vila Dalila sendo que a Avenida Waldemar Carlos Pereira tem boa parte de seu comércio. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Jorge Washington, 23 - Vila Carrão✨ Seu novo começo, merece um lar especial! ✨ Este lindo sobrado que foi palco de tantas memórias, esta disponível para venda, algumas lembranças ficam para trás, mas essa família entende que a vida precisa renascer para uma nova família! Um espaço super funcional, aconchegante, com boa iluminação natural, espaço para receber amigos, família, e criar novas histórias. 🏡 Imóvel familiar na Vila Carrão – O recomeço perfeito! 📍 Localização privilegiada, perto de tudo o que você precisa! Características do Imóvel: ✅ 3 dormitórios – Espaço para cada membro da família ter seu próprio cantinho. ✅ 2 banheiros – Conforto e praticidade para o dia a dia. ✅ Sala ampla – O ambiente ideal para compartilhar momentos especiais. ✅ Cozinha integrada com sala de jantar – Perfeito para reunir todos à mesa com muito carinho. ✅ Lavanderia coberta e aberta – Funcionalidade sem perder a leveza dos espaços abertos. ✅ Terraço sobre a laje – Um refúgio para relaxar. ✅ Churrasqueira – Porque bons momentos sempre pedem um bom churrasco! ✅ Garagem para 2 carros – Comodidade para toda a família. Este imóvel é mais que uma casa, é um novo capítulo, um novo começo. Venha viver essa história! 💙 📞 Agende uma visita e descubra o seu futuro lar! *Imagem de capa, meramente ilustrativa.São Paulo - SP✨ Seu novo começo, merece um lar especial! ✨ Este lindo sobrado que foi palco de tantas memórias, esta disponível para venda, algumas lembranças ficam para trás, mas essa família entende que a vida precisa renascer para uma nova família! Um espaço super funcional, aconchegante, com boa iluminação natural, espaço para receber amigos, família, e criar novas histórias. 🏡 Imóvel familiar na Vila Carrão – O recomeço perfeito! 📍 Localização privilegiada, perto de tudo o que você precisa! Características do Imóvel: ✅ 3 dormitórios – Espaço para cada membro da família ter seu próprio cantinho. ✅ 2 banheiros – Conforto e praticidade para o dia a dia. ✅ Sala ampla – O ambiente ideal para compartilhar momentos especiais. ✅ Cozinha integrada com sala de jantar – Perfeito para reunir todos à mesa com muito carinho. ✅ Lavanderia coberta e aberta – Funcionalidade sem perder a leveza dos espaços abertos. ✅ Terraço sobre a laje – Um refúgio para relaxar. ✅ Churrasqueira – Porque bons momentos sempre pedem um bom churrasco! ✅ Garagem para 2 carros – Comodidade para toda a família. Este imóvel é mais que uma casa, é um novo capítulo, um novo começo. Venha viver essa história! 💙 📞 Agende uma visita e descubra o seu futuro lar! *Imagem de capa, meramente ilustrativa.
Rua Albino Arilla, 100 - MoocaCasa Térrea à Venda na Mooca 185 m² de Área Construída | Edícula | Financiamento OK Oportunidade imperdível na Mooca! Casa térrea bem localizada, com excelente aproveitamento de espaço e ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir. Terreno de 131 m² | Área construída de 185 m² Casa principal com: 2 dormitórios Sala Cozinha Corredor lateral Varanda Terraço Portão automático Edícula na parte inferior com: 1 dormitório Sala Cozinha 2 vagas de garagem Documentação em ordem para financiamento imobiliário! Localizada em uma das regiões mais tradicionais da zona leste, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da Mooca. Agende sua visita agora e venha conferir de perto!São Paulo - SPCasa Térrea à Venda na Mooca 185 m² de Área Construída | Edícula | Financiamento OK Oportunidade imperdível na Mooca! Casa térrea bem localizada, com excelente aproveitamento de espaço e ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir. Terreno de 131 m² | Área construída de 185 m² Casa principal com: 2 dormitórios Sala Cozinha Corredor lateral Varanda Terraço Portão automático Edícula na parte inferior com: 1 dormitório Sala Cozinha 2 vagas de garagem Documentação em ordem para financiamento imobiliário! Localizada em uma das regiões mais tradicionais da zona leste, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da Mooca. Agende sua visita agora e venha conferir de perto!
Rua Emas, 103 - Vila Santa ClaraApresento a você este incrível sobrado frontal na Vila Prudente, um dos bairros mais valorizados da cidade! Localizado em uma rua tranquila e charmosa, este imóvel oferece conforto, sofisticação e praticidade para quem busca qualidade de vida. Com 218m² de construção, o sobrado é novo e conta com uma excelente distribuição dos ambientes. Na parte térrea, há uma ampla garagem para quatro veículos, além de um depósito que proporciona espaço extra para armazenamento. Ao entrar, somos recebidos por uma sala de estar aconchegante, integrada à sala de jantar e a um elegante jardim de inverno, trazendo iluminação natural e ventilação ao ambiente. Ainda no térreo, há um lavabo e uma cozinha funcional, perfeita para o dia a dia. E para quem ama receber amigos e familiares, o imóvel conta com uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira, ideal para momentos especiais nos finais de semana e confraternizações. No piso superior, encontram-se os três dormitórios, sendo duas suítes e um banheiro social. Todos os quartos possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Além de todas essas vantagens, o sobrado está em uma localização privilegiada, próximo ao metrô e rodeado por uma infraestrutura completa de comércios, serviços, escolas e facilidades do dia a dia. Se você busca um lar espaçoso, moderno e bem localizado, este sobrado é a escolha perfeita! Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que ele tem a oferecer.São Paulo - SPApresento a você este incrível sobrado frontal na Vila Prudente, um dos bairros mais valorizados da cidade! Localizado em uma rua tranquila e charmosa, este imóvel oferece conforto, sofisticação e praticidade para quem busca qualidade de vida. Com 218m² de construção, o sobrado é novo e conta com uma excelente distribuição dos ambientes. Na parte térrea, há uma ampla garagem para quatro veículos, além de um depósito que proporciona espaço extra para armazenamento. Ao entrar, somos recebidos por uma sala de estar aconchegante, integrada à sala de jantar e a um elegante jardim de inverno, trazendo iluminação natural e ventilação ao ambiente. Ainda no térreo, há um lavabo e uma cozinha funcional, perfeita para o dia a dia. E para quem ama receber amigos e familiares, o imóvel conta com uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira, ideal para momentos especiais nos finais de semana e confraternizações. No piso superior, encontram-se os três dormitórios, sendo duas suítes e um banheiro social. Todos os quartos possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Além de todas essas vantagens, o sobrado está em uma localização privilegiada, próximo ao metrô e rodeado por uma infraestrutura completa de comércios, serviços, escolas e facilidades do dia a dia. Se você busca um lar espaçoso, moderno e bem localizado, este sobrado é a escolha perfeita! Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que ele tem a oferecer.
Rua da Mooca, 3657 - MoocaProcurando um imóvel completo, capaz de oferecer conforto, segurança e momentos especiais para toda a sua família na região que mais se valoriza na Zona Leste? Apresentamos este lindo sobrado na Rua da Mooca, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala espaçosa, belíssima cozinha e uma área gourmet com churrasqueira e espaço de sobra para receber todos os seus amigos e familiares com um conforto sem igual! São 150m² de área útil, imóvel totalmente reformado e em excelentes condições, em localização estratégica e acessível, com excelente infraestrutura, próximo a mercados, comércios, escolas, hospitais, parques e espaços de lazer. Tudo que você precisa sempre a poucos minutos de distância. Os dormitórios estão localizados no 1º andar, sendo uma espaçosa suíte, dois quartos menores, divididos por uma parede de drywall (com opção de reversão para um único dormitório, mais amplo) e um quarto maior, com janela e vista para a rua. Ainda no 1º piso está localizado o banheiro social. No térreo, há um lavabo na área de serviço, facilitando o uso durante eventos familiares. Além de todas essas facilidades, o imóvel conta com diferenciais incríveis: além da vaga de garagem coberta e do quintal amplo, você também terá um espaço adicional, um porão que pode servir como depósito ou como espaço de trabalho. Ideal para quem busca unir conforto para toda a família com geração de renda ou uso comercial em um único imóvel. Atualmente o imóvel está ocupado pelo proprietário, com disponibilidade imediata para desocupação. Aceita financiamento e FGTS. Não perca a sua chance, agende uma visita e venha conhecer esse belíssimo sobrado!São Paulo - SPProcurando um imóvel completo, capaz de oferecer conforto, segurança e momentos especiais para toda a sua família na região que mais se valoriza na Zona Leste? Apresentamos este lindo sobrado na Rua da Mooca, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala espaçosa, belíssima cozinha e uma área gourmet com churrasqueira e espaço de sobra para receber todos os seus amigos e familiares com um conforto sem igual! São 150m² de área útil, imóvel totalmente reformado e em excelentes condições, em localização estratégica e acessível, com excelente infraestrutura, próximo a mercados, comércios, escolas, hospitais, parques e espaços de lazer. Tudo que você precisa sempre a poucos minutos de distância. Os dormitórios estão localizados no 1º andar, sendo uma espaçosa suíte, dois quartos menores, divididos por uma parede de drywall (com opção de reversão para um único dormitório, mais amplo) e um quarto maior, com janela e vista para a rua. Ainda no 1º piso está localizado o banheiro social. No térreo, há um lavabo na área de serviço, facilitando o uso durante eventos familiares. Além de todas essas facilidades, o imóvel conta com diferenciais incríveis: além da vaga de garagem coberta e do quintal amplo, você também terá um espaço adicional, um porão que pode servir como depósito ou como espaço de trabalho. Ideal para quem busca unir conforto para toda a família com geração de renda ou uso comercial em um único imóvel. Atualmente o imóvel está ocupado pelo proprietário, com disponibilidade imediata para desocupação. Aceita financiamento e FGTS. Não perca a sua chance, agende uma visita e venha conhecer esse belíssimo sobrado!
Rua Cananéia, 100 - Vila PrudenteCasa Alto Padrão com Estilo de Campo na Cidade: 333m² na Vila Prudente!! Características Gerais - Tipo: Casa térrea Alto Padrão - Quartos: 4 dormitórios (incluindo 1 suíte) todos com armários - Cozinha com armários embutidos - Banheiros: 3 (1 suíte + 2 adicionais) - Salas: 3 amplas salas (TV/ estar/ jantar) -Área de serviço bem ampla - Estacionamento: Capacidade para até 8 veículos - Escritório - Área de Lazer: Churrasqueira - Jardim - Quintal Detalhes dos Cômodos - Suíte: Espaçosa, ideal para relaxamento e privacidade - Banheiros Adicionais: Dois banheiros auxiliares para maior comodidade Área de Estacionamento - Capacidade: Até 8 veículos, eliminando preocupações com vagas - Jardim: Ter um jardim na casa da cidade traz um aconchego que remete à tranquilidade e ao charme de uma casa de campo. Lazer e Confraternização - Churrasqueira: Espaço perfeito para reunir amigos e familiares Vantagens do Imóvel - Espaço e Conforto: Ambientes amplos e bem iluminados - Praticidade: Localização estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais, e rua bem tranquila. - Qualidade de Vida: Combinação de espaço, localização e comodidades Infraestrutura e Serviços próximos estação Vila Prudente do Metrô:Linha 2-Verde e Linha 15-Prata (Monotrilho)Facilita o acesso a diversas regiões de São Paulo.Shopping Central Plaza:Grande variedade de lojas, restaurantes, cinemas e entretenimento.Parque Ecológico Vila Prudente:Excelente para atividades ao ar livre, caminhadas e lazer com a família.Supermercados e Comércios:Diversos supermercados como Carrefour e Extra, além de farmácias e lojas de conveniência.Escolas e Instituições de Ensino Colégio João XXIII e outras escolas renomadas. Faculdade de Tecnologia da Zona Leste (FATEC), e a Universidade Uni Nove. Hospitais e Clínicas: Hospital São Cristovão, Vila Alpina e diversas clínicas médicas e odontológicas. Restaurantes e Bares: Vários restaurantes e bares, proporcionando opções variadas de gastronomia e entretenimento noturno. Benefícios de Morar na Vila Prudente: A Vila Prudente é um bairro conhecido por sua infraestrutura completa, boas opções de transporte público, como o Metrô Vila Prudente que está a 352 metros, e proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Anhaia Mello e a Avenida Salim Farah Maluf. Além disso, é uma região que combina tranquilidade residencial com a conveniência de serviços e comércios próximos, tornando-se uma excelente escolha para morar. Convite para Visita - Agendamento de Visitas: Não perca a oportunidade de conhecer esta casa encantadora e "Deliciosa" é como define a proprietária. Agende uma visita para descobrir todos os detalhes e benefícios que ela oferece.São Paulo - SPCasa Alto Padrão com Estilo de Campo na Cidade: 333m² na Vila Prudente!! Características Gerais - Tipo: Casa térrea Alto Padrão - Quartos: 4 dormitórios (incluindo 1 suíte) todos com armários - Cozinha com armários embutidos - Banheiros: 3 (1 suíte + 2 adicionais) - Salas: 3 amplas salas (TV/ estar/ jantar) -Área de serviço bem ampla - Estacionamento: Capacidade para até 8 veículos - Escritório - Área de Lazer: Churrasqueira - Jardim - Quintal Detalhes dos Cômodos - Suíte: Espaçosa, ideal para relaxamento e privacidade - Banheiros Adicionais: Dois banheiros auxiliares para maior comodidade Área de Estacionamento - Capacidade: Até 8 veículos, eliminando preocupações com vagas - Jardim: Ter um jardim na casa da cidade traz um aconchego que remete à tranquilidade e ao charme de uma casa de campo. Lazer e Confraternização - Churrasqueira: Espaço perfeito para reunir amigos e familiares Vantagens do Imóvel - Espaço e Conforto: Ambientes amplos e bem iluminados - Praticidade: Localização estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais, e rua bem tranquila. - Qualidade de Vida: Combinação de espaço, localização e comodidades Infraestrutura e Serviços próximos estação Vila Prudente do Metrô:Linha 2-Verde e Linha 15-Prata (Monotrilho)Facilita o acesso a diversas regiões de São Paulo.Shopping Central Plaza:Grande variedade de lojas, restaurantes, cinemas e entretenimento.Parque Ecológico Vila Prudente:Excelente para atividades ao ar livre, caminhadas e lazer com a família.Supermercados e Comércios:Diversos supermercados como Carrefour e Extra, além de farmácias e lojas de conveniência.Escolas e Instituições de Ensino Colégio João XXIII e outras escolas renomadas. Faculdade de Tecnologia da Zona Leste (FATEC), e a Universidade Uni Nove. Hospitais e Clínicas: Hospital São Cristovão, Vila Alpina e diversas clínicas médicas e odontológicas. Restaurantes e Bares: Vários restaurantes e bares, proporcionando opções variadas de gastronomia e entretenimento noturno. Benefícios de Morar na Vila Prudente: A Vila Prudente é um bairro conhecido por sua infraestrutura completa, boas opções de transporte público, como o Metrô Vila Prudente que está a 352 metros, e proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Anhaia Mello e a Avenida Salim Farah Maluf. Além disso, é uma região que combina tranquilidade residencial com a conveniência de serviços e comércios próximos, tornando-se uma excelente escolha para morar. Convite para Visita - Agendamento de Visitas: Não perca a oportunidade de conhecer esta casa encantadora e "Deliciosa" é como define a proprietária. Agende uma visita para descobrir todos os detalhes e benefícios que ela oferece.
Rua Doutor Laurindo Minhoto, 98 - Parque São LucasExcelente Oportunidade de Investimento com Alto Potencial de Renda! 🏡💼 Apresento este conjunto com duas casas independentes, ambas com entradas separadas, localizadas em uma região tranquila e valorizada de São Paulo — Ruas Laurindo Minhoto e Rosália Sandoval. Com um investimento baixo, você adquire dois imóveis prontos para morar ou alugar, com rendimento estimado de R$ 3.200,00 por mês em aluguéis. Ideal para quem busca renda passiva, segurança financeira e valorização a médio e longo prazo. 🔹 Características de cada casa: 2 dormitórios confortáveis Sala arejada Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço Vaga de garagem Entradas totalmente independentes 📍 Localização estratégica: Bairro residencial com fácil acesso ao transporte público, comércios, escolas e principais vias da região. Excelente para locação e também para moradia familiar. 📈 Rendimento estimado: R$ 3.200,00/mês Essa é a sua chance de investir com inteligência e garantir um retorno estável e seguro. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita:São Paulo - SPExcelente Oportunidade de Investimento com Alto Potencial de Renda! 🏡💼 Apresento este conjunto com duas casas independentes, ambas com entradas separadas, localizadas em uma região tranquila e valorizada de São Paulo — Ruas Laurindo Minhoto e Rosália Sandoval. Com um investimento baixo, você adquire dois imóveis prontos para morar ou alugar, com rendimento estimado de R$ 3.200,00 por mês em aluguéis. Ideal para quem busca renda passiva, segurança financeira e valorização a médio e longo prazo. 🔹 Características de cada casa: 2 dormitórios confortáveis Sala arejada Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço Vaga de garagem Entradas totalmente independentes 📍 Localização estratégica: Bairro residencial com fácil acesso ao transporte público, comércios, escolas e principais vias da região. Excelente para locação e também para moradia familiar. 📈 Rendimento estimado: R$ 3.200,00/mês Essa é a sua chance de investir com inteligência e garantir um retorno estável e seguro. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita:
Rua Xavier Curado, 171 - IpirangaSobrado à venda no Ipiranga – Excelente terreno em Zona Mista próximo ao Museu! Localizado em uma das ruas mais tradicionais do bairro a poucos metros do Museu do Ipiranga este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca investimento residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas da zona sul. Terreno amplo com 220m² testada de 599m e área construída de 232m² ideal para modernização ou mesmo reconfiguração total do projeto. O imóvel principal conta com: - 3 salas e 1 cozinha no térreo - 3 dormitórios sendo 1 suíte no piso superior - Garagem coberta para 2 carros na frente - Quintal grande nos fundos Nos fundos a Edícula tem dois pavimentos com duas salas/quartos banheiro e área de serviço. A casa é antiga e precisa de atualização completa mas a localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de aproveitamento. Localização privilegiada a poucos minutos do Parque da Independência próximo a escolas comércios metrô e principais vias da região. Destaques do Zoneamento – Zona Mista (ZM): - Permite a coexistência de usos residenciais e não residenciais com predominância do uso residencial. - Ideal para a instalação de comércios serviços escritórios clínicas entre outros desde que compatíveis com a vizinhança. - Possibilita a construção de empreendimentos mistos combinando moradia e atividade comercial no mesmo lote ou edificação. Vamos conversar? Este pode ser o seu próximo projeto no Ipiranga. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPSobrado à venda no Ipiranga – Excelente terreno em Zona Mista próximo ao Museu! Localizado em uma das ruas mais tradicionais do bairro a poucos metros do Museu do Ipiranga este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca investimento residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas da zona sul. Terreno amplo com 220m² testada de 599m e área construída de 232m² ideal para modernização ou mesmo reconfiguração total do projeto. O imóvel principal conta com: - 3 salas e 1 cozinha no térreo - 3 dormitórios sendo 1 suíte no piso superior - Garagem coberta para 2 carros na frente - Quintal grande nos fundos Nos fundos a Edícula tem dois pavimentos com duas salas/quartos banheiro e área de serviço. A casa é antiga e precisa de atualização completa mas a localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de aproveitamento. Localização privilegiada a poucos minutos do Parque da Independência próximo a escolas comércios metrô e principais vias da região. Destaques do Zoneamento – Zona Mista (ZM): - Permite a coexistência de usos residenciais e não residenciais com predominância do uso residencial. - Ideal para a instalação de comércios serviços escritórios clínicas entre outros desde que compatíveis com a vizinhança. - Possibilita a construção de empreendimentos mistos combinando moradia e atividade comercial no mesmo lote ou edificação. Vamos conversar? Este pode ser o seu próximo projeto no Ipiranga. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Xavier Curado, 158 - IpirangaSobrado à venda no Ipiranga – oportunidade para investidores com visão! Na charmosa Rua Xavier Curado a poucos passos do Museu do Ipiranga está este sobrado com grande potencial para geração de renda ou transformação. O imóvel já está configurado para uso misto: Térreo comercial: 4 salas cozinha banheiro e um pequeno quintal ideal para funcionamento de escritórios consultórios ou pequenos comércios. Piso superior residencial: Sala cozinha ampla 2 dormitórios e 1 banheiro — perfeito para locação residencial independente. A planta oferece flexibilidade para manter a configuração atual com duas frentes de locação ou realizar uma reconfiguração completa de acordo com a sua estratégia. Localização privilegiada em uma rua tradicional do Ipiranga com valorização crescente e forte apelo histórico-cultural. Preço atrativo considerando o potencial de retorno e o contexto do bairro. Se você é um investidor com olhar apurado que busca imóveis com alma história e possibilidade de valorização real — essa pode ser a oportunidade ideal. Vamos conversar? Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial São Paulo - SPSobrado à venda no Ipiranga – oportunidade para investidores com visão! Na charmosa Rua Xavier Curado a poucos passos do Museu do Ipiranga está este sobrado com grande potencial para geração de renda ou transformação. O imóvel já está configurado para uso misto: Térreo comercial: 4 salas cozinha banheiro e um pequeno quintal ideal para funcionamento de escritórios consultórios ou pequenos comércios. Piso superior residencial: Sala cozinha ampla 2 dormitórios e 1 banheiro — perfeito para locação residencial independente. A planta oferece flexibilidade para manter a configuração atual com duas frentes de locação ou realizar uma reconfiguração completa de acordo com a sua estratégia. Localização privilegiada em uma rua tradicional do Ipiranga com valorização crescente e forte apelo histórico-cultural. Preço atrativo considerando o potencial de retorno e o contexto do bairro. Se você é um investidor com olhar apurado que busca imóveis com alma história e possibilidade de valorização real — essa pode ser a oportunidade ideal. Vamos conversar? Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Residencial