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Rua Ordenações Afonsinas, 211 - Vila MorseTerreno residencial à venda, localizado na Rua Ordenações Afonsinas, 211. Com uma área total de 411,00m², este terreno é ideal para a construção de um projeto personalizado, oferecendo amplo espaço para desenvolvimento residencial. O IPTU anual é de R$ 5.959,00. Excelente oportunidade para quem deseja construir em uma localização privilegiada. Agende sua visita para conhecer mais detalhes sobre este terreno.São Paulo - SPTerreno residencial à venda, localizado na Rua Ordenações Afonsinas, 211. Com uma área total de 411,00m², este terreno é ideal para a construção de um projeto personalizado, oferecendo amplo espaço para desenvolvimento residencial. O IPTU anual é de R$ 5.959,00. Excelente oportunidade para quem deseja construir em uma localização privilegiada. Agende sua visita para conhecer mais detalhes sobre este terreno.
Rua São Bráulio, 200 - Jardim GuedalaOportunidade exclusiva no Jardim Guedala – Terreno plano com 780 m² para construir o projeto dos seus sonhos! Apresentamos um excelente terreno localizado na Rua São Bráulio, em um dos endereços mais privilegiados do Jardim Guedala, bairro nobre, arborizado e valorizado da Zona Sul de São Paulo. Uma região que combina tranquilidade residencial, segurança e acesso rápido às principais vias da cidade. Com 780,00 m² de área total e característica rara na região – terreno plano, ideal para quem busca construir uma residência de alto padrão, ou investir no desenvolvimento de um projeto sofisticado e personalizado. O perfil do bairro destaca-se por imóveis de luxo, ruas silenciosas e vizinhança seletiva, garantindo excelente qualidade de vida. Diferenciais do terreno: * 780 m² de área total * Topografia plana, facilitando obras e reduzindo custos de fundação * Localização privilegiada em rua tradicional do Jardim Guedala * Região nobre, segura e com excelente valorização imobiliária * Vizinhança consolidada com casas de alto padrão * Fácil acesso à Av. Morumbi, Cidade Jardim, Shopping Cidade Jardim e Estação São Paulo-Morumbi Se você busca um espaço exclusivo para construir com conforto, requinte e privacidade, este terreno é a escolha ideal.São Paulo - SPOportunidade exclusiva no Jardim Guedala – Terreno plano com 780 m² para construir o projeto dos seus sonhos! Apresentamos um excelente terreno localizado na Rua São Bráulio, em um dos endereços mais privilegiados do Jardim Guedala, bairro nobre, arborizado e valorizado da Zona Sul de São Paulo. Uma região que combina tranquilidade residencial, segurança e acesso rápido às principais vias da cidade. Com 780,00 m² de área total e característica rara na região – terreno plano, ideal para quem busca construir uma residência de alto padrão, ou investir no desenvolvimento de um projeto sofisticado e personalizado. O perfil do bairro destaca-se por imóveis de luxo, ruas silenciosas e vizinhança seletiva, garantindo excelente qualidade de vida. Diferenciais do terreno: * 780 m² de área total * Topografia plana, facilitando obras e reduzindo custos de fundação * Localização privilegiada em rua tradicional do Jardim Guedala * Região nobre, segura e com excelente valorização imobiliária * Vizinhança consolidada com casas de alto padrão * Fácil acesso à Av. Morumbi, Cidade Jardim, Shopping Cidade Jardim e Estação São Paulo-Morumbi Se você busca um espaço exclusivo para construir com conforto, requinte e privacidade, este terreno é a escolha ideal.
Rua Iquiririm, 280 - Vila IndianaOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!São Paulo - SPOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!
Rua Manuel de Góis, 241 - Jardim GuedalaTerreno residencial com 690 m², ideal para construção de projeto personalizado, oferecendo amplo espaço para implantação de residência de alto padrão, área de lazer e paisagismo. Localização estratégica que proporciona tranquilidade e privacidade, além de fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em um lote generoso e versátil.São Paulo - SPTerreno residencial com 690 m², ideal para construção de projeto personalizado, oferecendo amplo espaço para implantação de residência de alto padrão, área de lazer e paisagismo. Localização estratégica que proporciona tranquilidade e privacidade, além de fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em um lote generoso e versátil.
