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Rua Rio Claro, 6 - Jardim PaulistaTerreno em Atibaia medindo 41 x 15 no Bairro Jardim Paulista. São 615 m² de terreno com topografia praticamente plana em bairro residencial com toda estrutura, está em rua larga e tranquila com vista para Pedra Grande, próximo ao lago de pesca Jardim do Lago, está à 5 minutos da Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez onde se encontram todos os tipos de comércios e principais restaurantes, postos de gasolina, bancos e também a apenas 10 minutos da Rodovia Fernão Dias. Área com certidão de uso do solo e análise ambiental da prefeitura - pronto para construir.¨ Descrição do bairro O bairro Jardim Paulista em Atibaia, São Paulo, é uma área residencial bastante valorizada e conhecida por suas características agradáveis Aqui estão alguns detalhes sobre o bairro: * Localização: O Jardim Paulista está situado em uma região estratégica de Atibaia, com fácil acesso a importantes vias e ao centro da cidade. *Infraestrutura: O bairro conta com uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo ruas asfaltadas, iluminação pública e áreas de lazer. Também há presença de comércios locais, como padarias, supermercados, farmácias e restaurantes. *Ambiente Residencial: É um bairro predominantemente residencial, com muitas casas e alguns prédios de apartamentos. As residências costumam ser bem cuidadas e há áreas verdes que contribuem para um ambiente mais tranquilo e agradável. *Segurança: A segurança é uma preocupação constante, e o bairro possui uma boa reputação nesse aspecto. Muitas vezes, há iniciativas de segurança comunitária e presença de patrulhamento. *Serviços e Comodidades: O Jardim Paulista oferece acesso a serviços essenciais e comodidades, como escolas e centros de saúde, facilitando o dia a dia dos moradores. *Ambiente e Qualidade de Vida: O bairro é conhecido por seu ambiente calmo e qualidade de vida, sendo uma boa opção para famílias e pessoas que buscam um lugar tranquilo para viver, mas ainda assim próximo aos centros urbanos e suas facilidades. Em resumo, o Jardim Paulista é um bairro que combina tranquilidade e praticidade, com boa infraestrutura e uma atmosfera residencial agradável.Atibaia - SPTerreno em Atibaia medindo 41 x 15 no Bairro Jardim Paulista. São 615 m² de terreno com topografia praticamente plana em bairro residencial com toda estrutura, está em rua larga e tranquila com vista para Pedra Grande, próximo ao lago de pesca Jardim do Lago, está à 5 minutos da Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez onde se encontram todos os tipos de comércios e principais restaurantes, postos de gasolina, bancos e também a apenas 10 minutos da Rodovia Fernão Dias. Área com certidão de uso do solo e análise ambiental da prefeitura - pronto para construir.¨ Descrição do bairro O bairro Jardim Paulista em Atibaia, São Paulo, é uma área residencial bastante valorizada e conhecida por suas características agradáveis Aqui estão alguns detalhes sobre o bairro: * Localização: O Jardim Paulista está situado em uma região estratégica de Atibaia, com fácil acesso a importantes vias e ao centro da cidade. *Infraestrutura: O bairro conta com uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo ruas asfaltadas, iluminação pública e áreas de lazer. Também há presença de comércios locais, como padarias, supermercados, farmácias e restaurantes. *Ambiente Residencial: É um bairro predominantemente residencial, com muitas casas e alguns prédios de apartamentos. As residências costumam ser bem cuidadas e há áreas verdes que contribuem para um ambiente mais tranquilo e agradável. *Segurança: A segurança é uma preocupação constante, e o bairro possui uma boa reputação nesse aspecto. Muitas vezes, há iniciativas de segurança comunitária e presença de patrulhamento. *Serviços e Comodidades: O Jardim Paulista oferece acesso a serviços essenciais e comodidades, como escolas e centros de saúde, facilitando o dia a dia dos moradores. *Ambiente e Qualidade de Vida: O bairro é conhecido por seu ambiente calmo e qualidade de vida, sendo uma boa opção para famílias e pessoas que buscam um lugar tranquilo para viver, mas ainda assim próximo aos centros urbanos e suas facilidades. Em resumo, o Jardim Paulista é um bairro que combina tranquilidade e praticidade, com boa infraestrutura e uma atmosfera residencial agradável.
Estrada Marcos Antônio Peçanha, 10 - Ecoville 1Viva a união perfeita entre conforto e tranquilidade no Ecoville Residence! Descubra um novo conceito de moradia em Atibaia, onde a natureza se encontra com a conveniência da vida urbana. Localizado na área mais nobre da cidade, o Ecoville Residence oferece lotes a partir de 360m² em um loteamento fechado, proporcionando segurança e privacidade para você e sua família. Com uma localização privilegiada, próximo aos principais pontos da cidade e rodeado por rios e lagos, o condomínio oferece a combinação perfeita de sossego e praticidade. Além disso, o Ecoville Residence conta com uma ampla gama de itens de lazer para garantir que você desfrute ao máximo da sua nova vida: academia, campo de futebol, churrasqueira, espaço gourmet, espaço pet, pista de cooper, pomar, praças, quadra de tênis, salão de festas e salão de jogos. Não perca a oportunidade de investir em qualidade de vida e bem-estar! Venha conhecer o Ecoville Residence e descubra o melhor que Atibaia tem a oferecer. Agende sua visita agora e garanta seu pedacinho de paraíso no coração de Atibaia.Atibaia - SPViva a união perfeita entre conforto e tranquilidade no Ecoville Residence! Descubra um novo conceito de moradia em Atibaia, onde a natureza se encontra com a conveniência da vida urbana. Localizado na área mais nobre da cidade, o Ecoville Residence oferece lotes a partir de 360m² em um loteamento fechado, proporcionando segurança e privacidade para você e sua família. Com uma localização privilegiada, próximo aos principais pontos da cidade e rodeado por rios e lagos, o condomínio oferece a combinação perfeita de sossego e praticidade. Além disso, o Ecoville Residence conta com uma ampla gama de itens de lazer para garantir que você desfrute ao máximo da sua nova vida: academia, campo de futebol, churrasqueira, espaço gourmet, espaço pet, pista de cooper, pomar, praças, quadra de tênis, salão de festas e salão de jogos. Não perca a oportunidade de investir em qualidade de vida e bem-estar! Venha conhecer o Ecoville Residence e descubra o melhor que Atibaia tem a oferecer. Agende sua visita agora e garanta seu pedacinho de paraíso no coração de Atibaia.
Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, 4972 - Jardim PaulistaCansado da rotina agitada e sonhando com um refúgio de paz perto da natureza? Temos a oportunidade perfeita para você: um terreno de 360m² no cobiçado Condomínio Ecoville Residence Atibaia! Este não é apenas um terreno, é a chance de construir a casa dos seus sonhos em um lugar único, que une o charme da natureza exuberante com a infraestrutura completa de um clube. Imagine viver cercado por paisagens deslumbrantes, desfrutando de lazer, conforto e requinte todos os dias. O Ecoville Residence Atibaia oferece tudo o que você e sua família merecem: Natureza Exuberante: Ar puro e contato direto com a flora local. Lazer Completo: Áreas de lazer para todas as idades, garantindo diversão e relaxamento. Conforto e Requinte: Um condomínio de alto padrão, pensado em cada detalhe para proporcionar a melhor experiência de vida. E o melhor de tudo? Este paraíso fica a apenas 50 minutos de São Paulo, permitindo que você aproveite o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do interior com a conveniência da capital. Não perca essa oportunidade de investir em qualidade de vida e construir um futuro de tranquilidade. Entre em contato e saiba mais sobre como adquirir seu terreno no Ecoville Residence Atibaia!Atibaia - SPCansado da rotina agitada e sonhando com um refúgio de paz perto da natureza? Temos a oportunidade perfeita para você: um terreno de 360m² no cobiçado Condomínio Ecoville Residence Atibaia! Este não é apenas um terreno, é a chance de construir a casa dos seus sonhos em um lugar único, que une o charme da natureza exuberante com a infraestrutura completa de um clube. Imagine viver cercado por paisagens deslumbrantes, desfrutando de lazer, conforto e requinte todos os dias. O Ecoville Residence Atibaia oferece tudo o que você e sua família merecem: Natureza Exuberante: Ar puro e contato direto com a flora local. Lazer Completo: Áreas de lazer para todas as idades, garantindo diversão e relaxamento. Conforto e Requinte: Um condomínio de alto padrão, pensado em cada detalhe para proporcionar a melhor experiência de vida. E o melhor de tudo? Este paraíso fica a apenas 50 minutos de São Paulo, permitindo que você aproveite o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do interior com a conveniência da capital. Não perca essa oportunidade de investir em qualidade de vida e construir um futuro de tranquilidade. Entre em contato e saiba mais sobre como adquirir seu terreno no Ecoville Residence Atibaia!
Estrada de Ferro Bragantina, 405 - Mato Dentro.🌿 SÍTIO ROMÃO – UM VERDADEIRO REFÚGIO EM ATIBAIA 🌿 Estrutura completa para moradia, lazer e eventos de alto padrão Apresentamos o Sítio Romão, uma propriedade única em Atibaia, ideal para quem busca exclusividade, contato com a natureza e uma infraestrutura impecável para eventos, lazer ou investimento. Com 87.000 m² de área total e 1.720 m² de área construída, o sítio oferece um cenário encantador, cercado por áreas verdes, lagos e uma estrutura pensada para conforto, funcionalidade e grandes celebrações. 🏡 Infraestrutura residencial completa: Casa principal ampla e confortável Casa de hóspedes 02 casas de caseiros Casas de máquinas Depósito 🎉 Estrutura ideal para eventos: Salão de festas Capela charmosa (perfeita para casamentos) Piscina Amplo estacionamento Lagos integrados à paisagem Espaços preparados para casamentos, aniversários, confraternizações e eventos corporativos ⚽ Lazer e entretenimento: Campo de futebol oficial Quadra poliesportiva Playground Pomar formado 🌳 Diferenciais: Excelente topografia Paisagismo natural encantador Fácil acesso Localização privilegiada em Atibaia, cidade reconhecida pela qualidade de vida e clima de montanha Um imóvel raro, versátil e com enorme potencial tanto para uso particular quanto para exploração comercial no segmento de eventos. 📍 Sítio Romão – onde natureza, estrutura e oportunidades se encontram.Atibaia - SP.🌿 SÍTIO ROMÃO – UM VERDADEIRO REFÚGIO EM ATIBAIA 🌿 Estrutura completa para moradia, lazer e eventos de alto padrão Apresentamos o Sítio Romão, uma propriedade única em Atibaia, ideal para quem busca exclusividade, contato com a natureza e uma infraestrutura impecável para eventos, lazer ou investimento. Com 87.000 m² de área total e 1.720 m² de área construída, o sítio oferece um cenário encantador, cercado por áreas verdes, lagos e uma estrutura pensada para conforto, funcionalidade e grandes celebrações. 🏡 Infraestrutura residencial completa: Casa principal ampla e confortável Casa de hóspedes 02 casas de caseiros Casas de máquinas Depósito 🎉 Estrutura ideal para eventos: Salão de festas Capela charmosa (perfeita para casamentos) Piscina Amplo estacionamento Lagos integrados à paisagem Espaços preparados para casamentos, aniversários, confraternizações e eventos corporativos ⚽ Lazer e entretenimento: Campo de futebol oficial Quadra poliesportiva Playground Pomar formado 🌳 Diferenciais: Excelente topografia Paisagismo natural encantador Fácil acesso Localização privilegiada em Atibaia, cidade reconhecida pela qualidade de vida e clima de montanha Um imóvel raro, versátil e com enorme potencial tanto para uso particular quanto para exploração comercial no segmento de eventos. 📍 Sítio Romão – onde natureza, estrutura e oportunidades se encontram.
Rua Antônio Loturco, 2728 - Estância Santa LúciaOportunidade Única em Jarinu/SP – Dois Terrenos Totalizando 2.347m², limpos, cercados e com Área Verde Privativa! Localizados na charmosa Estância Santa Lúcia, uma região tranquila e em constante valorização, conhecida por suas chácaras e imóveis de médio a grande porte. Frente ampla de 38,50 metros, ideal para projetos com duas residências Documentação regularizada e escritura registrada IPTU em dia Apenas 4,5 km do centro de Jarinu, com fácil acesso a Jundiaí, Atibaia, Campo Limpo Paulista, Campinas e São Paulo (70 km) Área total de 2.347m² Dois terrenos juntos, totalmente cercados Terreno limpo, pronto para construir Topografia em aclive, com vista privilegiada Documentação 100% regularizada Escritura registrada e IPTU em dia Excelente opção para quem deseja morar no campo para construir. Seja para uso familiar, aluguel ou investimento. Valor: R$239.000Jarinu - SPOportunidade Única em Jarinu/SP – Dois Terrenos Totalizando 2.347m², limpos, cercados e com Área Verde Privativa! Localizados na charmosa Estância Santa Lúcia, uma região tranquila e em constante valorização, conhecida por suas chácaras e imóveis de médio a grande porte. Frente ampla de 38,50 metros, ideal para projetos com duas residências Documentação regularizada e escritura registrada IPTU em dia Apenas 4,5 km do centro de Jarinu, com fácil acesso a Jundiaí, Atibaia, Campo Limpo Paulista, Campinas e São Paulo (70 km) Área total de 2.347m² Dois terrenos juntos, totalmente cercados Terreno limpo, pronto para construir Topografia em aclive, com vista privilegiada Documentação 100% regularizada Escritura registrada e IPTU em dia Excelente opção para quem deseja morar no campo para construir. Seja para uso familiar, aluguel ou investimento. Valor: R$239.000
Condominio Almarias, 22 - Módulo Rural 43-CentroVenha descobrir uma oportunidade única de investimento no empreendimento Almarias. Estamos oferecendo lotes exclusivos para venda, com a qualidade e garantia de excelência que você merece. Com uma localização privilegiada e uma equipe de renome envolvida em seu desenvolvimento, o Almarias é o lugar ideal para construir o seu sonho. O Almarias é um projeto realizado e desenvolvido pelo renomado grupo Lote 5, que possui vasta experiência no mercado imobiliário. Com um histórico de sucesso, eles garantem a qualidade e a entrega de um empreendimento de alto padrão. A arquitetura e os interiores do Almarias são assinados pela talentosa Fernanda Marques, renomada no mercado por seus projetos inovadores e sofisticados. Com seu estilo único e atenção aos detalhes, Fernanda Marques traz elegância e modernidade para cada lote do empreendimento. Além disso, o paisagismo do Almarias é projetado por Benedito Abbud, renomado paisagista reconhecido por seu talento em criar ambientes harmoniosos e integrados à natureza. Os espaços verdes do Almarias proporcionarão um contato direto com a natureza, oferecendo um ambiente tranquilo e acolhedor para os moradores. A localização do Almarias é verdadeiramente privilegiada. Está a apenas 40 minutos de São Paulo, com acesso fácil e rápido pelas melhores rodovias do país, como a Anhanguera e a Bandeirantes. Além disso, está a menos de 50 km de importantes cidades do interior, como Campo Limpo Paulista, Jundiaí, Atibaia, Itatiba, Bragança e Campinas. O projeto do Almarias é assinado por Fernanda Marques e está implantado no lote 6, oferecendo uma vista espetacular em uma área de 22.000m². No Almarias, a segurança é uma prioridade. O empreendimento conta com portarias social e de serviço com segurança 24 horas e sistema de acesso de última geração para moradores, visitantes e colaboradores. Além disso, o monitoramento 24 horas com ronda e o perímetro 100% murado proporcionam tranquilidade e proteção aos moradores. Como um diferencial exclusivo, o Almarias possui um heliponto homologado, oferecendo facilidade de deslocamento e comodidade para os proprietários que possuem helicópteros ou utilizam serviços de táxi aéreo. Não perca a oportunidade de adquirir um lote no Almarias e construir a casa dos seus sonhos em um empreendimento de alto padrão. Acesse o nosso site ou entre em contato conosco para obter mais informações sobre as vendas dos lotes. Venha fazer parte do Almarias e viva em um lugar único e extraordinário.Jarinu - SPVenha descobrir uma oportunidade única de investimento no empreendimento Almarias. Estamos oferecendo lotes exclusivos para venda, com a qualidade e garantia de excelência que você merece. Com uma localização privilegiada e uma equipe de renome envolvida em seu desenvolvimento, o Almarias é o lugar ideal para construir o seu sonho. 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Está a apenas 40 minutos de São Paulo, com acesso fácil e rápido pelas melhores rodovias do país, como a Anhanguera e a Bandeirantes. Além disso, está a menos de 50 km de importantes cidades do interior, como Campo Limpo Paulista, Jundiaí, Atibaia, Itatiba, Bragança e Campinas. O projeto do Almarias é assinado por Fernanda Marques e está implantado no lote 6, oferecendo uma vista espetacular em uma área de 22.000m². No Almarias, a segurança é uma prioridade. O empreendimento conta com portarias social e de serviço com segurança 24 horas e sistema de acesso de última geração para moradores, visitantes e colaboradores. Além disso, o monitoramento 24 horas com ronda e o perímetro 100% murado proporcionam tranquilidade e proteção aos moradores. Como um diferencial exclusivo, o Almarias possui um heliponto homologado, oferecendo facilidade de deslocamento e comodidade para os proprietários que possuem helicópteros ou utilizam serviços de táxi aéreo. 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Alameda das Samambaias, 14 - SAMAMBAIATerreno 368m² em Mairiporã - Pronto para Construir! Características do Terreno - 368m² de área total - Terreno totalmente quitado - Documentação regularizada - frente 12m - fundo 10m - largura 32;50 - largura menor 32m Pronto para Construção:* - Alvará da prefeitura aprovado - Autorização para construção residencial - Autorização para construção comercial - Flexibilidade total de uso Localização Privilegiada:* - Mairiporã - região em crescimento - Próximo ao Restaurante Velhão (referência conhecida) - Localização estratégica - Fácil acesso Diferenciais:* - Terreno plano e regular - Totalmente quitado - Sem pendências financeiras - Alvará já aprovado - Economia de tempo e burocracia - Região em valorização Múltiplas Possibilidades:* *Residencial:* - Casa para moradia - Residência de campo - Casa de veraneio Comercial:* - Estabelecimento comercial - Restaurante - Pousada - Diversos tipos de negócio *Vantagens da Região:* - Mairiporã em crescimento - Ar puro e qualidade de vida - Proximidade com São Paulo - Região turística - Potencial de valorização Uma oportunidade única para construir seu sonho em Mairiporã! Terreno quitado com toda documentação pronta!Mairiporã - SPTerreno 368m² em Mairiporã - Pronto para Construir! Características do Terreno - 368m² de área total - Terreno totalmente quitado - Documentação regularizada - frente 12m - fundo 10m - largura 32;50 - largura menor 32m Pronto para Construção:* - Alvará da prefeitura aprovado - Autorização para construção residencial - Autorização para construção comercial - Flexibilidade total de uso Localização Privilegiada:* - Mairiporã - região em crescimento - Próximo ao Restaurante Velhão (referência conhecida) - Localização estratégica - Fácil acesso Diferenciais:* - Terreno plano e regular - Totalmente quitado - Sem pendências financeiras - Alvará já aprovado - Economia de tempo e burocracia - Região em valorização Múltiplas Possibilidades:* *Residencial:* - Casa para moradia - Residência de campo - Casa de veraneio Comercial:* - Estabelecimento comercial - Restaurante - Pousada - Diversos tipos de negócio *Vantagens da Região:* - Mairiporã em crescimento - Ar puro e qualidade de vida - Proximidade com São Paulo - Região turística - Potencial de valorização Uma oportunidade única para construir seu sonho em Mairiporã! Terreno quitado com toda documentação pronta!
Avenida Monte Sião, 40 - Jardim AlegriaTerreno de 300 metros quadrados medindo 10 metros de frente por 30 de fundos em ambos os lados. Feito terraplanagem esta pronto para construir.Francisco Morato - SPTerreno de 300 metros quadrados medindo 10 metros de frente por 30 de fundos em ambos os lados. Feito terraplanagem esta pronto para construir.
Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente, 1301 - Rio AbaixoÁrea nobre com 31.300 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - SP. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5.093,41m² , já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo – Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10’ da Rodovia Fernão Dias, 20’ do Rodoanel Mário Covas, 45’ da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo VGV da área (o VGV é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no VGV, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5.100m² X 0,3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de VGV, por lote. Valor do lote = 13% em média do VGV = R$15.000.000,00 X 0,13 = R$ 1.950.000,00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aquiMairiporã - SPÁrea nobre com 31.300 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - SP. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5.093,41m² , já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo – Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10’ da Rodovia Fernão Dias, 20’ do Rodoanel Mário Covas, 45’ da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo VGV da área (o VGV é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no VGV, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5.100m² X 0,3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de VGV, por lote. Valor do lote = 13% em média do VGV = R$15.000.000,00 X 0,13 = R$ 1.950.000,00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui
