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Rodovia Raposo Tavares, 24 - Vila São FranciscoTerreno à venda no condomínio Terra Nobre - Cotia / SP, referência em tranquilidade, segurança e bem-estar, próximo de todo comércio e serviço da região. Não perca esta oportunidade de adquirir esta propriedade e construir seu tão desejado imóvel, vivendo em um ambiente que une praticidade e bem-estar, ou até uma excelente opção para investimento. CONDOMINIO TERRA NOBRE GRANJA VIANA LOTE DE 137m² Empreendimento totalmente murado com guarita com cancelas e monitoramento e segurança por câmeras 24hs. Amplas vias com rotatórias, asfalto, guias americanas, luz, iluminação pública, água e rede de esgoto ligada à Sabesp disponível em frente a todos os lotes. Um bairro completo com 120 mil m² de área verde, Praças, playground e academia ao ar livre, Posto de gasolina e transporte público em frente ao empreendimento. A região oferece estrutura completa de serviços e comércio. Acesso pelo Km 37 da Rodovia Raposo Taves. Terreno à venda no condomínio Terra Nobre - Cotia / SP, referência em tranquilidade, segurança e bem-estar, próximo de todo comércio e serviço da região. Não perca esta oportunidade de adquirir esta propriedade e construir seu tão desejado imóvel, vivendo em um ambiente que une praticidade e bem-estar, ou até uma excelente opção para investimento. CONDOMINIO TERRA NOBRE GRANJA VIANA LOTE DE 137m² Empreendimento totalmente murado com guarita com cancelas e monitoramento e segurança por câmeras 24hs. Amplas vias com rotatórias, asfalto, guias americanas, luz, iluminação pública, água e rede de esgoto ligada à Sabesp disponível em frente a todos os lotes. Um bairro completo com 120 mil m² de área verde, Praças, playground e academia ao ar livre, Posto de gasolina e transporte público em frente ao empreendimento. A região oferece estrutura completa de serviços e comércio. Acesso pelo Km 37 da Rodovia Raposo Taves.Cotia - SPTerreno à venda no condomínio Terra Nobre - Cotia / SP, referência em tranquilidade, segurança e bem-estar, próximo de todo comércio e serviço da região. Não perca esta oportunidade de adquirir esta propriedade e construir seu tão desejado imóvel, vivendo em um ambiente que une praticidade e bem-estar, ou até uma excelente opção para investimento. CONDOMINIO TERRA NOBRE GRANJA VIANA LOTE DE 137m² Empreendimento totalmente murado com guarita com cancelas e monitoramento e segurança por câmeras 24hs. Amplas vias com rotatórias, asfalto, guias americanas, luz, iluminação pública, água e rede de esgoto ligada à Sabesp disponível em frente a todos os lotes. Um bairro completo com 120 mil m² de área verde, Praças, playground e academia ao ar livre, Posto de gasolina e transporte público em frente ao empreendimento. A região oferece estrutura completa de serviços e comércio. Acesso pelo Km 37 da Rodovia Raposo Taves. Terreno à venda no condomínio Terra Nobre - Cotia / SP, referência em tranquilidade, segurança e bem-estar, próximo de todo comércio e serviço da região. Não perca esta oportunidade de adquirir esta propriedade e construir seu tão desejado imóvel, vivendo em um ambiente que une praticidade e bem-estar, ou até uma excelente opção para investimento. CONDOMINIO TERRA NOBRE GRANJA VIANA LOTE DE 137m² Empreendimento totalmente murado com guarita com cancelas e monitoramento e segurança por câmeras 24hs. Amplas vias com rotatórias, asfalto, guias americanas, luz, iluminação pública, água e rede de esgoto ligada à Sabesp disponível em frente a todos os lotes. Um bairro completo com 120 mil m² de área verde, Praças, playground e academia ao ar livre, Posto de gasolina e transporte público em frente ao empreendimento. A região oferece estrutura completa de serviços e comércio. Acesso pelo Km 37 da Rodovia Raposo Taves.
Rua Elisa Giglio de Oliveira, 0 - Paisagem RenoirTerreno com 12.100 m² em localização estratégica em Cotia Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno com 12.100 m² de área total, localizado na Rua Elisa Giglio de Oliveira, em Cotia (SP). Este amplo espaço oferece grande potencial para diversos tipos de empreendimento, seja residencial, comercial ou industrial. Com topografia que favorece projetos de médio e grande porte, o terreno conta com fácil acesso pelas principais vias da região, incluindo a Rodovia Raposo Tavares, o que proporciona excelente logística e mobilidade. A localização está próxima de centros comerciais, escolas, condomínios residenciais e diversos serviços, agregando ainda mais valor ao investimento. A rua é predominantemente ocupada por empreendimentos de padrão médio e alto, o que aumenta o potencial de valorização. Além disso, a região tem passado por um contínuo processo de desenvolvimento urbano, atraindo investidores e construtoras. Se você busca um terreno amplo, com localização estratégica e grande potencial de valorização, essa é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.Cotia - SPTerreno com 12.100 m² em localização estratégica em Cotia Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno com 12.100 m² de área total, localizado na Rua Elisa Giglio de Oliveira, em Cotia (SP). Este amplo espaço oferece grande potencial para diversos tipos de empreendimento, seja residencial, comercial ou industrial. Com topografia que favorece projetos de médio e grande porte, o terreno conta com fácil acesso pelas principais vias da região, incluindo a Rodovia Raposo Tavares, o que proporciona excelente logística e mobilidade. A localização está próxima de centros comerciais, escolas, condomínios residenciais e diversos serviços, agregando ainda mais valor ao investimento. A rua é predominantemente ocupada por empreendimentos de padrão médio e alto, o que aumenta o potencial de valorização. Além disso, a região tem passado por um contínuo processo de desenvolvimento urbano, atraindo investidores e construtoras. Se você busca um terreno amplo, com localização estratégica e grande potencial de valorização, essa é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
Rua Rubens de Souza Araújo, 814 - PiritubaDescubra essa incrível oportunidade de investimento em um terreno desocupado, estrategicamente localizado na Rua Rubens de Souza Araújo, próximo à Rua Joaquim Oliveira Freitas, no charmoso bairro de Vila Mangalot, São Paulo. Com uma vasta área total de 1.120 m², este terreno comercial oferece múltiplas possibilidades para o desenvolvimento de um próspero empreendimento.São Paulo - SPDescubra essa incrível oportunidade de investimento em um terreno desocupado, estrategicamente localizado na Rua Rubens de Souza Araújo, próximo à Rua Joaquim Oliveira Freitas, no charmoso bairro de Vila Mangalot, São Paulo. Com uma vasta área total de 1.120 m², este terreno comercial oferece múltiplas possibilidades para o desenvolvimento de um próspero empreendimento.
Avenida Jaguaré, 1133 - JaguaréOportunidade única de aquisição imobiliária na Avenida Jaguaré em São Paulo este ativo é um terreno comercial de 19798m2 localizado estrategicamente na Avenida Jaguaré 1133 a cerca de 500 metros da Ponte do Jaguaré com acesso à Marginal Pinheiros e aproximadamente 1km do Parque Villa-Lobos e da Universidade de São Paulo USP a área integra o Plano de Intervenção Urbana PIU Arco Pinheiros desenvolvido a partir das proposições do Plano Diretor Estratégico PDE considerado território de grande relevância para a reestruturação urbana no município por apresentar grande potencial de transformação devido à presença de importantes infraestruturas metropolitanas e mudanças nos padrões de uso e ocupação localizado no encontro dos rios Pinheiros e Tietê e conectado aos eixos rodoviários Anhanguera-Bandeirantes Presidente Castelo Branco e Raposo Tavares o Arco Pinheiros conta com instituições de ensino e pesquisa com a demarcação do Parque Tecnológico do Jaguaré além da disponibilidade de terras passíveis de transformação representadas por antigas áreas industriais e a possibilidade de transferência total ou parcial da Ceagesp atributos que posicionam o plano como território propício a receber atividades de inovação o PIU Arco Pinheiros propõe a redistribuição das áreas de adensamento populacional e construtivo considerando a disponibilidade de terrenos e a previsão de ampliação da infraestrutura de mobilidade incluindo a implantação de novos corredores de ônibus ciclopassarelas que conectam estações da CPTM e abertura de novas vias ações essenciais para aumentar a conectividade e reduzir distâncias o terreno está classificado na Zona de Desenvolvimento Econômico 2 ZDE 2 área destinada à concentração de atividades econômicas voltadas para operação logística e indústrias de alta tecnologia com potencial de empregabilidade e qualificação segundo o Plano Diretor Estratégico entre os principais incentivos para empreendimentos imobiliários destacam-se a redução no custo da outorga onerosa para aumento do potencial construtivo a flexibilização de exigências urbanísticas e a prioridade em programas de infraestrutura pública e melhorias viárias Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Comercial São Paulo - SPOportunidade única de aquisição imobiliária na Avenida Jaguaré em São Paulo este ativo é um terreno comercial de 19798m2 localizado estrategicamente na Avenida Jaguaré 1133 a cerca de 500 metros da Ponte do Jaguaré com acesso à Marginal Pinheiros e aproximadamente 1km do Parque Villa-Lobos e da Universidade de São Paulo USP a área integra o Plano de Intervenção Urbana PIU Arco Pinheiros desenvolvido a partir das proposições do Plano Diretor Estratégico PDE considerado território de grande relevância para a reestruturação urbana no município por apresentar grande potencial de transformação devido à presença de importantes infraestruturas metropolitanas e mudanças nos padrões de uso e ocupação localizado no encontro dos rios Pinheiros e Tietê e conectado aos eixos rodoviários Anhanguera-Bandeirantes Presidente Castelo Branco e Raposo Tavares o Arco Pinheiros conta com instituições de ensino e pesquisa com a demarcação do Parque Tecnológico do Jaguaré além da disponibilidade de terras passíveis de transformação representadas por antigas áreas industriais e a possibilidade de transferência total ou parcial da Ceagesp atributos que posicionam o plano como território propício a receber atividades de inovação o PIU Arco Pinheiros propõe a redistribuição das áreas de adensamento populacional e construtivo considerando a disponibilidade de terrenos e a previsão de ampliação da infraestrutura de mobilidade incluindo a implantação de novos corredores de ônibus ciclopassarelas que conectam estações da CPTM e abertura de novas vias ações essenciais para aumentar a conectividade e reduzir distâncias o terreno está classificado na Zona de Desenvolvimento Econômico 2 ZDE 2 área destinada à concentração de atividades econômicas voltadas para operação logística e indústrias de alta tecnologia com potencial de empregabilidade e qualificação segundo o Plano Diretor Estratégico entre os principais incentivos para empreendimentos imobiliários destacam-se a redução no custo da outorga onerosa para aumento do potencial construtivo a flexibilização de exigências urbanísticas e a prioridade em programas de infraestrutura pública e melhorias viárias Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. • Status: Usado • Finalidade: Comercial
Avenida Jaguaré, 1133 - JaguaréOportunidade única de aquisição imobiliária na Avenida Jaguaré, São Paulo, SP O ativo é um terreno comercial de 19.798 m² localizado estrategicamente na Avenida Jaguaré, 1.133, há cerca de apenas 500 metros da Ponte do Jaguaré e acesso à Marginal Pinheiros, e cerca de apenas 1 km do Parque Villa-Lobos e Universidade de São Paulo (USP). A área integra o Plano de Intervenção Urbana (PIU) Arco Pinheiros, desenvolvido a partir das proposições do Plano Diretor Estratégico (PDE), considerado território de grande relevância para a reestruturação urbana no município por apresentar grande potencial de transformação em razão da presença de importantes infraestruturas metropolitanas e de mudanças nos padrões de uso e ocupação. Localizado no encontro dos mais importantes rios da cidade – Pinheiros e Tietê – e conectado aos eixos rodoviários Anhanguera-Bandeirantes, Presidente Castelo Branco e Raposo Tavares, o Arco Pinheiros conta com a presença de relevantes instituições de ensino e pesquisa, com a demarcação do Parque Tecnológico do Jaguaré, bem como com a disponibilidade de terras passíveis de transformação, representada pelas antigas áreas industriais, além da possibilidade de transferência total ou parcial da Ceagesp, constituindo parte importante dos atributos para que o plano seja compreendido como território propício a receber atividades de inovação. O PIU Arco Pinheiros propõe uma redistribuição das áreas de adensamento populacional e construtivo em razão da disponibilidade de áreas passíveis de transformação e da previsão de ampliação da infraestrutura de mobilidade, considerando a implantação de novos corredores de ônibus, de ciclopassarelas que conectam as estações da CPTM e da abertura de novas vias, ações fundamentais para aumentar a conectividade e reduzir distâncias. O terreno está classificado na Zona de Desenvolvimento Econômico 2 (ZDE 2), área destinada à concentração de atividades econômicas voltadas para operação logística e indústrias de alta tecnologia com potencial de empregabilidade e qualificação, segundo o Plano Diretor Estratégico (PDE) da cidade. Dentre os principais incentivos específicos para empreendimentos imobiliários, destacam-se a redução no custo da outorga onerosa para aumento do potencial construtivo, a flexibilização de exigências urbanísticas, e a prioridade em programas de infraestrutura pública e melhorias viárias. A LIBBS é a única, legítima e exclusiva titular de domínio e possuidora direta, livre de quaisquer ônus, dúvidas, dívidas ou gravames, do imóvel situado na cidade e estado de São Paulo, constituído pelos prédios situados na Avenida Jaguaré n° 1.133, esquina com a Avenida Kenkiti Simomoto, no 13º Subdistrito Butantã, e seu respectivo terreno com área total de 19.789,18m', perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 229.216, do 18º Oficial.São Paulo - SPOportunidade única de aquisição imobiliária na Avenida Jaguaré, São Paulo, SP O ativo é um terreno comercial de 19.798 m² localizado estrategicamente na Avenida Jaguaré, 1.133, há cerca de apenas 500 metros da Ponte do Jaguaré e acesso à Marginal Pinheiros, e cerca de apenas 1 km do Parque Villa-Lobos e Universidade de São Paulo (USP). A área integra o Plano de Intervenção Urbana (PIU) Arco Pinheiros, desenvolvido a partir das proposições do Plano Diretor Estratégico (PDE), considerado território de grande relevância para a reestruturação urbana no município por apresentar grande potencial de transformação em razão da presença de importantes infraestruturas metropolitanas e de mudanças nos padrões de uso e ocupação. Localizado no encontro dos mais importantes rios da cidade – Pinheiros e Tietê – e conectado aos eixos rodoviários Anhanguera-Bandeirantes, Presidente Castelo Branco e Raposo Tavares, o Arco Pinheiros conta com a presença de relevantes instituições de ensino e pesquisa, com a demarcação do Parque Tecnológico do Jaguaré, bem como com a disponibilidade de terras passíveis de transformação, representada pelas antigas áreas industriais, além da possibilidade de transferência total ou parcial da Ceagesp, constituindo parte importante dos atributos para que o plano seja compreendido como território propício a receber atividades de inovação. O PIU Arco Pinheiros propõe uma redistribuição das áreas de adensamento populacional e construtivo em razão da disponibilidade de áreas passíveis de transformação e da previsão de ampliação da infraestrutura de mobilidade, considerando a implantação de novos corredores de ônibus, de ciclopassarelas que conectam as estações da CPTM e da abertura de novas vias, ações fundamentais para aumentar a conectividade e reduzir distâncias. O terreno está classificado na Zona de Desenvolvimento Econômico 2 (ZDE 2), área destinada à concentração de atividades econômicas voltadas para operação logística e indústrias de alta tecnologia com potencial de empregabilidade e qualificação, segundo o Plano Diretor Estratégico (PDE) da cidade. Dentre os principais incentivos específicos para empreendimentos imobiliários, destacam-se a redução no custo da outorga onerosa para aumento do potencial construtivo, a flexibilização de exigências urbanísticas, e a prioridade em programas de infraestrutura pública e melhorias viárias. A LIBBS é a única, legítima e exclusiva titular de domínio e possuidora direta, livre de quaisquer ônus, dúvidas, dívidas ou gravames, do imóvel situado na cidade e estado de São Paulo, constituído pelos prédios situados na Avenida Jaguaré n° 1.133, esquina com a Avenida Kenkiti Simomoto, no 13º Subdistrito Butantã, e seu respectivo terreno com área total de 19.789,18m', perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 229.216, do 18º Oficial.
Rua Luís Cunha, 849 - Vila PiritubaÀ procura de um imóvel comercial versátil e bem localizado? Apresentamos este incrível espaço de 703m² construídos, situado no bairro de Pirituba. Com fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e ao Rodoanel Mário Covas, sua empresa estará estrategicamente posicionada para o sucesso. No térreo, um galpão espaçoso que pode atender às necessidades de diversos ramos de atividade. Enquanto isso, no piso superior, você encontrará a administração da empresa, composta por uma grande recepção, três amplas salas, banheiros, sala de reunião, sala de depósito, cozinha e corredor lateral. Este espaço superior oferece a flexibilidade de ser utilizado como uma residência, possibilitando a criação de duas casas independentes com a devida adaptação dos ambientes. Seja para expandir o seu negócio ou investir em uma propriedade multifuncional, este imóvel tem tudo o que você precisa. Não perca esta oportunidade única. Agende agora mesmo uma visita e leve o seu empreendimento para o próximo nível! Localização: A 3 km da Rodovia Anhanguera;; A 1,3 km da Av Mutinga;; A 6,5 km da Marginal Tietê. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel comercial !São Paulo - SPÀ procura de um imóvel comercial versátil e bem localizado? Apresentamos este incrível espaço de 703m² construídos, situado no bairro de Pirituba. Com fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e ao Rodoanel Mário Covas, sua empresa estará estrategicamente posicionada para o sucesso. No térreo, um galpão espaçoso que pode atender às necessidades de diversos ramos de atividade. Enquanto isso, no piso superior, você encontrará a administração da empresa, composta por uma grande recepção, três amplas salas, banheiros, sala de reunião, sala de depósito, cozinha e corredor lateral. Este espaço superior oferece a flexibilidade de ser utilizado como uma residência, possibilitando a criação de duas casas independentes com a devida adaptação dos ambientes. Seja para expandir o seu negócio ou investir em uma propriedade multifuncional, este imóvel tem tudo o que você precisa. Não perca esta oportunidade única. Agende agora mesmo uma visita e leve o seu empreendimento para o próximo nível! Localização: A 3 km da Rodovia Anhanguera;; A 1,3 km da Av Mutinga;; A 6,5 km da Marginal Tietê. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel comercial !
Estrada Galvão Bueno Trigueirinho, 256 - JaraguáALOOO CONSTRUTORES - INCORPORADORES - EMPRESARIOS - INVESTIDORES SUPER TERRENO - LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR - CORAÇÃO DE JARAGUA Terreno com 1.747 MT² - DE ESQUINA - MEDINDO 51 DE FRENTE X 34,25 DE LATERAL 1 km Da Estação CPTM Jaraguá Oportunidade de Negócio. Ótimo terreno. Ótima região. Fica bem no Centro do Jaraguá e próximo a Estação de Trem. O terreno é perfeito para projetos residências, Condomínio de Sobrados, Prédios. Construção permita até 4 andares (Confirmado) ou até 6 andares ( A Confirmar) Perfeita também para Prédios com Salas Comerciais. Mobilidade: Próximo a estação de Trem. Linhas de Ônibus na rua e ruas próximas. Ao redor das melhores escolas do Bairro. Além, de Supermercados, Farmácia, Padaria, Pet, Igrejas e Comércios em Geral. Próximo ao Santuário do Jaraguá. Localização perfeita.São Paulo - SPALOOO CONSTRUTORES - INCORPORADORES - EMPRESARIOS - INVESTIDORES SUPER TERRENO - LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR - CORAÇÃO DE JARAGUA Terreno com 1.747 MT² - DE ESQUINA - MEDINDO 51 DE FRENTE X 34,25 DE LATERAL 1 km Da Estação CPTM Jaraguá Oportunidade de Negócio. Ótimo terreno. Ótima região. Fica bem no Centro do Jaraguá e próximo a Estação de Trem. O terreno é perfeito para projetos residências, Condomínio de Sobrados, Prédios. Construção permita até 4 andares (Confirmado) ou até 6 andares ( A Confirmar) Perfeita também para Prédios com Salas Comerciais. Mobilidade: Próximo a estação de Trem. Linhas de Ônibus na rua e ruas próximas. Ao redor das melhores escolas do Bairro. Além, de Supermercados, Farmácia, Padaria, Pet, Igrejas e Comércios em Geral. Próximo ao Santuário do Jaraguá. Localização perfeita.
Rua Edmundo Amaral Valente, 140 - Parque MunhozTerreno para incorporação com área de 981 m2, mais 180 m2 em viela sanitária utilizável para jardins, O terreno fica a cerca de 400 metros da linha Lilás do Metrô. Nosso terreno, confronta de 3 lados com casas de alto padrão da Construtora Lindemberg. Não têm nascente nem córrego, ligeiro aclive, frente para praça, rodeada de imóveis de ótimo padrão. Tem frente com 23,75 metros. Ideal para construção de cento comercial, ou, edifício de apartamentos com lojas comerciais, ou condomínio de casas. O Loteamento Horto do Ypê compreende uma área de mais de 600.000 m2, totalmente construída, Neste empreendimento existem dezenas de condomínios de casas, milhares de apartamentos construídos, e, um centro comercial que não é suficiente para a demanda comercial de toda a região. Não existe nenhum condomínio de escritórios na região.São Paulo - SPTerreno para incorporação com área de 981 m2, mais 180 m2 em viela sanitária utilizável para jardins, O terreno fica a cerca de 400 metros da linha Lilás do Metrô. Nosso terreno, confronta de 3 lados com casas de alto padrão da Construtora Lindemberg. Não têm nascente nem córrego, ligeiro aclive, frente para praça, rodeada de imóveis de ótimo padrão. Tem frente com 23,75 metros. Ideal para construção de cento comercial, ou, edifício de apartamentos com lojas comerciais, ou condomínio de casas. O Loteamento Horto do Ypê compreende uma área de mais de 600.000 m2, totalmente construída, Neste empreendimento existem dezenas de condomínios de casas, milhares de apartamentos construídos, e, um centro comercial que não é suficiente para a demanda comercial de toda a região. Não existe nenhum condomínio de escritórios na região.
Rua Iquiririm, 280 - Vila IndianaOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!São Paulo - SPOportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$ 2.200–2.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$ 3.000–3.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação Butantã do Metrô (Linha Amarela). Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Corifeu de Azevedo Marques. A apenas 10 minutos da USP (Portão 3) – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!
