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Rua Humberto de Campos, 202 - Vila EldíziaEssa é uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de reforma ou um terreno para construção. São 294m² disponíveis, atualmente com uma casa que possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, quintal com lavanderia e banheiro. O terreno está em declive, uma oportunidade para construir garagem no subsolo, dependendo do projeto que você deseja desenvolver. Localizado próximo às ruas Javaés e Carijós, a região oferece fácil acesso a diversos tipos de comércio e saída para São Bernardo, Mauá, facilitando o dia a dia. Se estiver interessado, sinta-se à vontade para trazer sua proposta ou tirar dúvidas.Santo André - SPEssa é uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de reforma ou um terreno para construção. São 294m² disponíveis, atualmente com uma casa que possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, quintal com lavanderia e banheiro. O terreno está em declive, uma oportunidade para construir garagem no subsolo, dependendo do projeto que você deseja desenvolver. Localizado próximo às ruas Javaés e Carijós, a região oferece fácil acesso a diversos tipos de comércio e saída para São Bernardo, Mauá, facilitando o dia a dia. Se estiver interessado, sinta-se à vontade para trazer sua proposta ou tirar dúvidas.
Rua Frei Vicente do Salvador, 325 - Vila LuzitaSeu novo capítulo começa aqui, na charmosa Vila Luzita! Você que sonha com um apartamento com cobertura privativa, com muito espaço, conforto e privacidade… encontrou! No Residencial Frei Vicente, te apresento essa raridade no coração da região: 🏡 Segundo andar 🛏️ 2 dormitórios 🚗 1 vaga fixa 🌟 Duas áreas privativas – 82m² de liberdade! 🪑 Com planejados na cozinha integrada, sala, banheiro e nos dois quartos 📍 Rua Frei Vicente Salvador, 325 📅 Imóvel novinho – apenas 7 anos! A cobertura é com acesso externo, perfeita pra quem sonha com um cantinho a mais pra relaxar, fazer um churrasco ou até montar aquele espacinho gourmet que você sempre quis!Santo André - SPSeu novo capítulo começa aqui, na charmosa Vila Luzita! Você que sonha com um apartamento com cobertura privativa, com muito espaço, conforto e privacidade… encontrou! No Residencial Frei Vicente, te apresento essa raridade no coração da região: 🏡 Segundo andar 🛏️ 2 dormitórios 🚗 1 vaga fixa 🌟 Duas áreas privativas – 82m² de liberdade! 🪑 Com planejados na cozinha integrada, sala, banheiro e nos dois quartos 📍 Rua Frei Vicente Salvador, 325 📅 Imóvel novinho – apenas 7 anos! A cobertura é com acesso externo, perfeita pra quem sonha com um cantinho a mais pra relaxar, fazer um churrasco ou até montar aquele espacinho gourmet que você sempre quis!
Rua Caminho do Pilar, 2426 - Vila Gilda🏠 Apartamento à venda – Vila Scarpelli / Santo André 📐 44m² bem distribuídos ✨ 1º andar com vista para a rua e quintal privativo 🚫 Sem condomínio e isento de IPTU! Características: 🛏 2 dormitórios 🚿 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem 🔇 Janelas acústicas – mais conforto e tranquilidade 🐾 Aceita pets Localização privilegiada: 🛒 350m do Assaí da Av. Pereira Barreto 🛒 450m do Supermercado Sonda 🛍 A poucos minutos do Shopping Metrópole 🚎 Fácil acesso à linha do Trólebus 💰 Valor de venda: R$ 345.000 📌 Excelente oportunidade! 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar!Santo André - SP🏠 Apartamento à venda – Vila Scarpelli / Santo André 📐 44m² bem distribuídos ✨ 1º andar com vista para a rua e quintal privativo 🚫 Sem condomínio e isento de IPTU! Características: 🛏 2 dormitórios 🚿 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem 🔇 Janelas acústicas – mais conforto e tranquilidade 🐾 Aceita pets Localização privilegiada: 🛒 350m do Assaí da Av. Pereira Barreto 🛒 450m do Supermercado Sonda 🛍 A poucos minutos do Shopping Metrópole 🚎 Fácil acesso à linha do Trólebus 💰 Valor de venda: R$ 345.000 📌 Excelente oportunidade! 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar!
Rua Coimbra, 34 - Vila PiresApresentamos uma excelente oportunidade para quem busca por um apartamento muito bem localizado e com ótimo acabamento. A cozinha totalmente planejada oferece muita praticidade no seu dia a dia. Sala com dois ambientes em porcelanato. São dois dormitórios, sendo um deles uma suíte com uma bela vista para o sol da manhã. Quanto à localização, está ao lado da Avenida Dom Pedro I, sendo assim tem um fácil acesso à transportes públicos. Mercados, Bancos e Farmácias também ao redor. Além do Clube Aramaçãn e Padaria Vitória Régia. Enfim, agende agora mesmo sua visita e não deixe passar essa oportunidade!Santo André - SPApresentamos uma excelente oportunidade para quem busca por um apartamento muito bem localizado e com ótimo acabamento. A cozinha totalmente planejada oferece muita praticidade no seu dia a dia. Sala com dois ambientes em porcelanato. São dois dormitórios, sendo um deles uma suíte com uma bela vista para o sol da manhã. Quanto à localização, está ao lado da Avenida Dom Pedro I, sendo assim tem um fácil acesso à transportes públicos. Mercados, Bancos e Farmácias também ao redor. Além do Clube Aramaçãn e Padaria Vitória Régia. Enfim, agende agora mesmo sua visita e não deixe passar essa oportunidade!
Rua Socorro, 111 - CentroOportunidade de investimento no coração de Santo André, São Paulo, com este conjunto comercial à venda. Localizada na Rua Socorro SL13, esta sala comercial em condomínio fechado oferece tudo que você precisa para o sucesso do seu negócio. Com o selo de "nova construção", concluída em janeiro de 2022, a propriedade está sem acabamento, permitindo que você personalize cada detalhe conforme suas necessidades. Com uma área total de 99,81 m², essa sala possui um ambiente amplo e uma vaga no subsolo para sua conveniência. O edifício moderno e nova construção possui 18 andares e é composto por 90 unidades, além de um estacionamento espaçoso com 60 vagas. Está estrategicamente localizado no centro de Santo André, oferecendo fácil acesso a transporte público, hospitais e lojas para um tráfego diário consistente. Entre seus destaques, inclui segurança 24 horas, recepção no edifício, elevador e acesso direto ao transporte público. Como primeiro proprietário, você poderá desfrutar de todas as vantagens de um empreendimento sem igual, pronto para abrigar o futuro do seu negócio. Não perca a chance de fazer parte deste centro comercial dinâmico.Santo André - SPOportunidade de investimento no coração de Santo André, São Paulo, com este conjunto comercial à venda. Localizada na Rua Socorro SL13, esta sala comercial em condomínio fechado oferece tudo que você precisa para o sucesso do seu negócio. Com o selo de "nova construção", concluída em janeiro de 2022, a propriedade está sem acabamento, permitindo que você personalize cada detalhe conforme suas necessidades. Com uma área total de 99,81 m², essa sala possui um ambiente amplo e uma vaga no subsolo para sua conveniência. O edifício moderno e nova construção possui 18 andares e é composto por 90 unidades, além de um estacionamento espaçoso com 60 vagas. Está estrategicamente localizado no centro de Santo André, oferecendo fácil acesso a transporte público, hospitais e lojas para um tráfego diário consistente. Entre seus destaques, inclui segurança 24 horas, recepção no edifício, elevador e acesso direto ao transporte público. Como primeiro proprietário, você poderá desfrutar de todas as vantagens de um empreendimento sem igual, pronto para abrigar o futuro do seu negócio. Não perca a chance de fazer parte deste centro comercial dinâmico.
Rua das Goiabeiras, 52 - JardimApartamento alto, arejado e com vista livre pronto para morar ou investir! Com 56,59m² de área privativa, este apartamento é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida seja para morar com tranquilidade ou como excelente oportunidade de renda com locação. 1 dormitório espaçoso, com armário planejado e excelente luminosidade natural Sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda com vista livre no 12º andar Cozinha americana planejada, com armários sob medida e bom aproveitamento de espaço Banheiro social com ventilação natural, box de vidro e ótimo acabamento 1 vaga de garagem determinada no subsolo, com fácil acesso A planta é bem distribuída, com ambientes funcionais e acolhedores. A integração entre os espaços proporciona uma atmosfera moderna e aconchegante, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto. O condomínio oferece lazer completo: Na cobertura, piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira, tudo com uma vista panorâmica incrível da cidade. No térreo, salão de festas ideal para reuniões e comemorações. Conta ainda com portaria virtual, garantindo segurança e otimização de custos para os moradores. Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de Santo André, próximo a universidades, hospitais, centros empresariais, comércios, transporte público e todas as facilidades do dia a dia. Excelente opção também para investidores: muito procurado por estudantes das faculdades próximas, profissionais da área da saúde e executivos que atuam nos polos empresariais e hospitais da região. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade no melhor bairro de Santo André!Santo André - SPApartamento alto, arejado e com vista livre pronto para morar ou investir! Com 56,59m² de área privativa, este apartamento é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida seja para morar com tranquilidade ou como excelente oportunidade de renda com locação. 1 dormitório espaçoso, com armário planejado e excelente luminosidade natural Sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda com vista livre no 12º andar Cozinha americana planejada, com armários sob medida e bom aproveitamento de espaço Banheiro social com ventilação natural, box de vidro e ótimo acabamento 1 vaga de garagem determinada no subsolo, com fácil acesso A planta é bem distribuída, com ambientes funcionais e acolhedores. A integração entre os espaços proporciona uma atmosfera moderna e aconchegante, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto. O condomínio oferece lazer completo: Na cobertura, piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira, tudo com uma vista panorâmica incrível da cidade. No térreo, salão de festas ideal para reuniões e comemorações. Conta ainda com portaria virtual, garantindo segurança e otimização de custos para os moradores. Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de Santo André, próximo a universidades, hospitais, centros empresariais, comércios, transporte público e todas as facilidades do dia a dia. Excelente opção também para investidores: muito procurado por estudantes das faculdades próximas, profissionais da área da saúde e executivos que atuam nos polos empresariais e hospitais da região. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade no melhor bairro de Santo André!
Rua Dino Bueno, 39 - Vila ScarpelliSurpreenda-se e desfrute do máximo em conforto e estilo nesta incrível cobertura à venda em Santo André, São Paulo, localizada na charmosa Vila Scarpelli, um dos bairros mais desejados da cidade. Com área total de 125 metros quadrados e 99,5 m² de área útil, essa propriedade residencial apresenta um ótimo preço e está pronta para uso imediato. Ocupada pelo proprietário e construída em fevereiro de 2020, a unidade possui dois dormitórios espaçosos e um banheiro elegante, perfeita para acomodar sua família com todo o conforto que merece. O espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, e o terraço com vistas externas proporcionam momentos inigualáveis de lazer e descontração. ideal para receber familiares e amigos num ambiente confortável e glamuroso. Com garagem coberta, uma vaga está garantida para sua segurança e conveniência. A infraestrutura é completada por aquecimento elétrico, área de serviço, cozinha grande e áreas de armazenamento, incluindo depósito e lavanderia. Mobiliário embutido em quartos e cozinha assegura praticidade e organização. Localizada no 2º andar de um edifício com apenas quatro apartamentos, esta cobertura oferece exclusividade e tranquilidade em uma área residencial de primeira qualidade. Para quem busca o melhor, esta é a oportunidade ideal para viver bem no coração da Região Sudeste do Brasil. Não perca tempo e agende sua visita para conhecer este excelente imóvel na Rua Dino Bueno, APTO 21. Esta é a chance de realizar o sonho de viver em um lugar que une beleza, conforto e funcionalidade!Santo André - SPSurpreenda-se e desfrute do máximo em conforto e estilo nesta incrível cobertura à venda em Santo André, São Paulo, localizada na charmosa Vila Scarpelli, um dos bairros mais desejados da cidade. Com área total de 125 metros quadrados e 99,5 m² de área útil, essa propriedade residencial apresenta um ótimo preço e está pronta para uso imediato. Ocupada pelo proprietário e construída em fevereiro de 2020, a unidade possui dois dormitórios espaçosos e um banheiro elegante, perfeita para acomodar sua família com todo o conforto que merece. O espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, e o terraço com vistas externas proporcionam momentos inigualáveis de lazer e descontração. ideal para receber familiares e amigos num ambiente confortável e glamuroso. Com garagem coberta, uma vaga está garantida para sua segurança e conveniência. A infraestrutura é completada por aquecimento elétrico, área de serviço, cozinha grande e áreas de armazenamento, incluindo depósito e lavanderia. Mobiliário embutido em quartos e cozinha assegura praticidade e organização. Localizada no 2º andar de um edifício com apenas quatro apartamentos, esta cobertura oferece exclusividade e tranquilidade em uma área residencial de primeira qualidade. Para quem busca o melhor, esta é a oportunidade ideal para viver bem no coração da Região Sudeste do Brasil. Não perca tempo e agende sua visita para conhecer este excelente imóvel na Rua Dino Bueno, APTO 21. Esta é a chance de realizar o sonho de viver em um lugar que une beleza, conforto e funcionalidade!
Rua Santa Catarina, 5 - Cidade São Jorge📐 194m² de área construída 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🚗 2 vagas Por muitos anos, os antigos proprietários construíram uma história linda de vida, mas o tempo passou. Após a construção de uma linda família, os donos, após o crescimento de seus filhos se depararam diante de uma nova necessidade para adequar tudo à nova realidade da família. Um ciclo se encerra para que um novo possa se iniciar e esta é a sua oportunidade de agora construir uma nova história repleta de amor, alegria e felicidade, assim como fora feito ao longo destes anos. Somos comprometidos em unir pessoas e lares, ajudando cada cliente a encontrar o lugar perfeito para escrever sua própria história. Neste bairro supervalorizado e com a rotina corrida da cidade, você não precisa sugar suas energias. Depois de um dia longo, só há uma coisa melhor do que chegar no conforto do lar. E se o seu lar for esta casa aconchegante e espaçosa, onde é impossível não pensar em coisas boas, ter uma noite de sono renovadora e acordar radiante. Uma casa com muito espaço interno, contando com 194m² de área construída e puro aconchego. Sala ampla e integrada com muita iluminação natural valorizando ainda mais os dois ambientes trazendo conforto e comodidade. Cozinha com muito espaço de armazenamento e uma área de serviço muito funcional, permitindo facilidade na rotina da casa. Conta com 2 dormitórios sendo 1 suíte com varanda, garagem para 2 carros e portão eletrônico, além de uma edícula com 1 dormitório, sala e banheiro. Para os finais de semana receber os amigos e familiares em uma área de lazer para aquele churrasco, proporcionará momentos inesquecíveis. A luz natural enche cada cômodo, proporcionando um ambiente convidativo e energizante. Além disso, a ventilação é excepcional, mantendo o ambiente sempre agradável e arejado. Uma casa com seu jeito de ser, cheia de charme e encantadora. Você vai se APAIXONAR!! Imagine viver em um local onde a segurança e o conforto se unem em perfeita harmonia. Esta casa encantadora oferece o espaço e a privacidade que você e sua família merecem. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso e conveniências locais. Venda: R$ 550.000,00Santo André - SP📐 194m² de área construída 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🚗 2 vagas Por muitos anos, os antigos proprietários construíram uma história linda de vida, mas o tempo passou. Após a construção de uma linda família, os donos, após o crescimento de seus filhos se depararam diante de uma nova necessidade para adequar tudo à nova realidade da família. Um ciclo se encerra para que um novo possa se iniciar e esta é a sua oportunidade de agora construir uma nova história repleta de amor, alegria e felicidade, assim como fora feito ao longo destes anos. Somos comprometidos em unir pessoas e lares, ajudando cada cliente a encontrar o lugar perfeito para escrever sua própria história. Neste bairro supervalorizado e com a rotina corrida da cidade, você não precisa sugar suas energias. Depois de um dia longo, só há uma coisa melhor do que chegar no conforto do lar. E se o seu lar for esta casa aconchegante e espaçosa, onde é impossível não pensar em coisas boas, ter uma noite de sono renovadora e acordar radiante. Uma casa com muito espaço interno, contando com 194m² de área construída e puro aconchego. Sala ampla e integrada com muita iluminação natural valorizando ainda mais os dois ambientes trazendo conforto e comodidade. Cozinha com muito espaço de armazenamento e uma área de serviço muito funcional, permitindo facilidade na rotina da casa. Conta com 2 dormitórios sendo 1 suíte com varanda, garagem para 2 carros e portão eletrônico, além de uma edícula com 1 dormitório, sala e banheiro. Para os finais de semana receber os amigos e familiares em uma área de lazer para aquele churrasco, proporcionará momentos inesquecíveis. A luz natural enche cada cômodo, proporcionando um ambiente convidativo e energizante. Além disso, a ventilação é excepcional, mantendo o ambiente sempre agradável e arejado. Uma casa com seu jeito de ser, cheia de charme e encantadora. Você vai se APAIXONAR!! Imagine viver em um local onde a segurança e o conforto se unem em perfeita harmonia. Esta casa encantadora oferece o espaço e a privacidade que você e sua família merecem. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso e conveniências locais. Venda: R$ 550.000,00
Rua Ouro Preto, 205 - Vila GildaCom 83,76 m², este apartamento é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Um lar onde as manhãs começam com a luz suave do sol entrando pela sacada, e as refeições na sala de jantar se tornam momentos especiais com amigos e familiares. Este imóvel, que foi palco de momentos inesquecíveis, agora está pronto para receber uma nova história. Com um layout bem distribuído, ele oferece: 3 dormitórios (1 suíte com sacada) Cozinha e lavanderia planejadas, proporcionando mais praticidade ao seu dia a dia Sala de jantar e estar integradas, ideais para momentos de convivência Sacada envidraçada com persiana, voltada para o sol da manhã 2 vagas de garagem Salão de festas para suas celebrações Com a possibilidade de venda porteira fechada e financiamento disponível, esta é uma excelente oportunidade para você que procura um lar completo e acolhedor. Localização privilegiada: A Vila Gilda é um bairro tradicional de Santo André, com uma infraestrutura excelente e ótima acessibilidade. Fica próximo ao Shopping ABC, supermercados, escolas e com fácil acesso à Avenida Pereira Barreto. Além disso, a região conta com diversas opções de transporte público, como o trólebus, facilitando sua locomoção. Comércio e Serviços: O bairro tem opções de lazer, como o Shopping ABC, e grandes redes de supermercados, como Carrefour e Extra, além de agências bancárias. Educação e Saúde: Com boas escolas e a proximidade do Hospital Brasil, a região atende bem às necessidades da sua família. Lazer: Variedade de opções gastronômicas e proximidade com o Parque Central, perfeito para atividades ao ar livre. Segurança: O bairro é tranquilo e oferece patrulhamento frequente, garantindo segurança para os moradores. O Residencial Vila Florença é o lugar ideal para quem deseja morar em uma região completa, com acesso fácil aos principais pontos da cidade e um ambiente agradável para viver. Pronto para ser o seu novo lar e começar o seu próximo capítulo.Santo André - SPCom 83,76 m², este apartamento é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Um lar onde as manhãs começam com a luz suave do sol entrando pela sacada, e as refeições na sala de jantar se tornam momentos especiais com amigos e familiares. Este imóvel, que foi palco de momentos inesquecíveis, agora está pronto para receber uma nova história. Com um layout bem distribuído, ele oferece: 3 dormitórios (1 suíte com sacada) Cozinha e lavanderia planejadas, proporcionando mais praticidade ao seu dia a dia Sala de jantar e estar integradas, ideais para momentos de convivência Sacada envidraçada com persiana, voltada para o sol da manhã 2 vagas de garagem Salão de festas para suas celebrações Com a possibilidade de venda porteira fechada e financiamento disponível, esta é uma excelente oportunidade para você que procura um lar completo e acolhedor. Localização privilegiada: A Vila Gilda é um bairro tradicional de Santo André, com uma infraestrutura excelente e ótima acessibilidade. Fica próximo ao Shopping ABC, supermercados, escolas e com fácil acesso à Avenida Pereira Barreto. Além disso, a região conta com diversas opções de transporte público, como o trólebus, facilitando sua locomoção. Comércio e Serviços: O bairro tem opções de lazer, como o Shopping ABC, e grandes redes de supermercados, como Carrefour e Extra, além de agências bancárias. Educação e Saúde: Com boas escolas e a proximidade do Hospital Brasil, a região atende bem às necessidades da sua família. Lazer: Variedade de opções gastronômicas e proximidade com o Parque Central, perfeito para atividades ao ar livre. Segurança: O bairro é tranquilo e oferece patrulhamento frequente, garantindo segurança para os moradores. O Residencial Vila Florença é o lugar ideal para quem deseja morar em uma região completa, com acesso fácil aos principais pontos da cidade e um ambiente agradável para viver. Pronto para ser o seu novo lar e começar o seu próximo capítulo.
Rua Clélia, 918 - Vila PiresCobertura à venda em Vila Pires, Santo André - São Paulo. Situada na Rua Clélia próximo ao Clube Aramaçan, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma área residencial tranquila e desejada. Com um preço incrível, esta propriedade está em ótimas condições, pronta para você se mudar. Abrangendo dois andares, esta cobertura espaçosa possui três dormitórios acolhedores, sendo uma suíte e dois banheiros, garantindo conforto e privacidade. Com um total de dez ambientes, incluindo uma sala ampla e uma cozinha bem equipada, o espaço é perfeito para quem busca praticidade e comodidade. Ideal para famílias, o imóvel conta também com duas vagas na garagem, oferecendo segurança e fácil acesso para seus veículos. Localizada em uma área residencial, a cobertura está próxima a importantes comodidades, como a Avenida Dom Pedro I, bancos e comércio em geral e do Clube Aramaçan, garantindo tudo o que precisa está ao seu alcance. Em um edifício que dispõe de apenas quatro apartamentos, a tranquilidade e a privacidade são destaques incomparáveis. Não perca a chance de adquirir esta cobertura na Vila Pires e viver em um dos bairros mais cobiçados de Santo André. Visite hoje mesmo e encante-se com tudo o que esta propriedade tem a oferecer!Santo André - SPCobertura à venda em Vila Pires, Santo André - São Paulo. Situada na Rua Clélia próximo ao Clube Aramaçan, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma área residencial tranquila e desejada. Com um preço incrível, esta propriedade está em ótimas condições, pronta para você se mudar. Abrangendo dois andares, esta cobertura espaçosa possui três dormitórios acolhedores, sendo uma suíte e dois banheiros, garantindo conforto e privacidade. Com um total de dez ambientes, incluindo uma sala ampla e uma cozinha bem equipada, o espaço é perfeito para quem busca praticidade e comodidade. Ideal para famílias, o imóvel conta também com duas vagas na garagem, oferecendo segurança e fácil acesso para seus veículos. Localizada em uma área residencial, a cobertura está próxima a importantes comodidades, como a Avenida Dom Pedro I, bancos e comércio em geral e do Clube Aramaçan, garantindo tudo o que precisa está ao seu alcance. Em um edifício que dispõe de apenas quatro apartamentos, a tranquilidade e a privacidade são destaques incomparáveis. Não perca a chance de adquirir esta cobertura na Vila Pires e viver em um dos bairros mais cobiçados de Santo André. Visite hoje mesmo e encante-se com tudo o que esta propriedade tem a oferecer!