Apartamento tipo para venda em Vila Andrade com 2 quartos, sendo 2 suítes, 84m²

Apartamento

Condomínio Primavera MorumbiApartamento de 2 dormitórios + Suíte com Vagas Duplas – Vila Andrade

Rua Nelson Gama de Oliveira, 86 - Vila AndradeDescubra Seu Novo Lar em Uma das Regiões Mais Valorizadas de São Paulo Localizado na prestigiosa Rua Celso Ramos, no coração da Vila Andrade, este magnífico apartamento de 74m² representa uma oportunidade única de adquirir um estilo de vida sofisticado em uma das regiões que mais se valoriza na capital paulista. Com investimento de R$ 640.000, você estará adquirindo um patrimônio estrategicamente posicionado que combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. Este apartamento excepcional oferece configuração inteligente de 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros completamente equipados e 2 vagas de garagem cobertas - um diferencial significativo em uma região onde o estacionamento é cada vez mais valorizado. Localização Estratégica: O Melhor da Vila Andrade A Vila Andrade consolidou-se como uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Situada estrategicamente entre o Morumbi e outras áreas nobres, oferece infraestrutura completa que atende todas as necessidades do morador moderno. A proximidade com o Shopping Jardim Sul coloca você a poucos minutos de uma das principais referências comerciais da região, com lojas, restaurantes, cinema e serviços especializados. O acesso facilitado ao transporte público, incluindo a Estação Giovanni Gronchi do metrô e Terminal João Dias, conecta você rapidamente a toda São Paulo. Infraestrutura Educacional de Excelência Um dos grandes diferenciais da Vila Andrade é sua excepcional infraestrutura educacional. O apartamento está próximo a renomadas instituições como Colégio Pentágono - Unidade Morumbi, Colégio Anglo Morumbi e Kinder Kampus School. Esta proximidade representa não apenas conveniência, mas valorização contínua do imóvel, já que propriedades próximas a escolas de prestígio tendem a manter e aumentar seu valor de mercado. O DeRose Method Morumbi complementa o cenário educacional, oferecendo desenvolvimento pessoal e bem-estar para adultos. Condomínio Primavera Morumbi: Luxo e Comodidade O Condomínio Primavera Morumbi representa o que há de mais moderno em infraestrutura residencial. Com taxa de condomínio de R$ 1.000 mensais, você terá acesso a facilidades que transformam o dia a dia em experiência de resort urbano: Lazer e Bem-estar: Piscina para relaxamento, academia completamente equipada (economia em mensalidades externas), churrasqueira comunitária para confraternizações e brinquedoteca para as crianças. Segurança e Conforto: Portaria 24 horas garantindo tranquilidade total, área verde cuidadosamente planejada oferecendo refúgio natural em meio ao ambiente urbano. Características Premium do Apartamento O apartamento foi projetado pensando no conforto e funcionalidade moderna. Com 74m² inteligentemente distribuídos, cada ambiente foi otimizado para proporcionar amplitude e praticidade sem abrir mão da elegância. Diferenciais Exclusivos: • Varanda gourmet: Espaço versátil para lazer, escritório ao ar livre ou refúgio pessoal • Ar condicionado instalado: Conforto térmico durante todo o ano • Armários planejados: Em todos os ambientes, garantindo aproveitamento máximo do espaço • Chuveiro a gás: Economia na energia elétrica e água quente instantânea • Pet-friendly: Política que permite animais de estimação • Área de serviço: Bem dimensionada para facilitar tarefas domésticas Posicionamento Privilegiado: Andares Altos Localizado entre o 20º e 23º andares, oferece perspectiva única de São Paulo. A altura privilegiada proporciona vista espetacular, maior privacidade, menor ruído urbano e melhor circulação de ar natural. A luminosidade natural abundante reduz necessidade de iluminação artificial, contribuindo para economia de energia e criando ambientes mais saudáveis. Análise de Investimento: Valorização Garantida Com preço por m² de R$ 8.649, este apartamento está posicionado no segmento premium da Vila Andrade, refletindo características superiores e localização privilegiada. A região apresenta crescimento imobiliário constante, impulsionado pela melhoria da infraestrutura urbana e proximidade com áreas consolidadas. Vantagens Competitivas: • Área superior: 74m² vs 48m² de apartamentos similares (54% maior) • Duas vagas: Diferencial raro na região, garantindo valorização contínua • Andar alto: 20º-23º vs 4º-15º dos concorrentes • Condomínio premium: Infraestrutura superior aos comparativos A configuração de 2 quartos com 2 vagas atende demanda sempre aquecida, garantindo boa liquidez para venda ou locação futura. Custos Operacionais Competitivos IPTU: R$ 660 anuais (12x R$ 55) - extremamente competitivo para a categoria Condomínio: R$ 1.000 mensais - excelente custo-benefício considerando todas as facilidades Conectividade e Mobilidade A localização oferece múltiplas opções de mobilidade urbana. Proximidade com importantes vias facilita deslocamentos para qualquer região, enquanto transporte público garante alternativas econômicas. Acesso às principais marginais e rodovias permite chegar rapidamente a centros empresariais, universidades e aeroportos. Oportunidade de Mercado O mercado da Vila Andrade está em momento favorável para compradores que buscam imóveis de qualidade superior. A escassez de apartamentos com estas características - área generosa, duas vagas, andar alto, condomínio completo - torna esta uma oportunidade única. A tendência de valorização na região, impulsionada pelo desenvolvimento urbano planejado, sugere potencial de retorno atrativo. Conclusão: Investimento Inteligente Este apartamento representa mais do que uma transação imobiliária - é oportunidade de adquirir estilo de vida sofisticado e investimento sólido. A combinação de localização privilegiada, infraestrutura completa, características premium e potencial de valorização fazem deste imóvel escolha inteligente para famílias, profissionais ou investidores experientes. A Vila Andrade oferece infraestrutura, conveniência e potencial de crescimento. Este apartamento é sua porta de entrada para uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os diferenciais que fazem desta uma oportunidade única no mercado imobiliário paulistano.
São Paulo - SPDescubra Seu Novo Lar em Uma das Regiões Mais Valorizadas de São Paulo Localizado na prestigiosa Rua Celso Ramos, no coração da Vila Andrade, este magnífico apartamento de 74m² representa uma oportunidade única de adquirir um estilo de vida sofisticado em uma das regiões que mais se valoriza na capital paulista. Com investimento de R$ 640.000, você estará adquirindo um patrimônio estrategicamente posicionado que combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. Este apartamento excepcional oferece configuração inteligente de 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros completamente equipados e 2 vagas de garagem cobertas - um diferencial significativo em uma região onde o estacionamento é cada vez mais valorizado. Localização Estratégica: O Melhor da Vila Andrade A Vila Andrade consolidou-se como uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Situada estrategicamente entre o Morumbi e outras áreas nobres, oferece infraestrutura completa que atende todas as necessidades do morador moderno. A proximidade com o Shopping Jardim Sul coloca você a poucos minutos de uma das principais referências comerciais da região, com lojas, restaurantes, cinema e serviços especializados. O acesso facilitado ao transporte público, incluindo a Estação Giovanni Gronchi do metrô e Terminal João Dias, conecta você rapidamente a toda São Paulo. Infraestrutura Educacional de Excelência Um dos grandes diferenciais da Vila Andrade é sua excepcional infraestrutura educacional. O apartamento está próximo a renomadas instituições como Colégio Pentágono - Unidade Morumbi, Colégio Anglo Morumbi e Kinder Kampus School. Esta proximidade representa não apenas conveniência, mas valorização contínua do imóvel, já que propriedades próximas a escolas de prestígio tendem a manter e aumentar seu valor de mercado. O DeRose Method Morumbi complementa o cenário educacional, oferecendo desenvolvimento pessoal e bem-estar para adultos. Condomínio Primavera Morumbi: Luxo e Comodidade O Condomínio Primavera Morumbi representa o que há de mais moderno em infraestrutura residencial. Com taxa de condomínio de R$ 1.000 mensais, você terá acesso a facilidades que transformam o dia a dia em experiência de resort urbano: Lazer e Bem-estar: Piscina para relaxamento, academia completamente equipada (economia em mensalidades externas), churrasqueira comunitária para confraternizações e brinquedoteca para as crianças. Segurança e Conforto: Portaria 24 horas garantindo tranquilidade total, área verde cuidadosamente planejada oferecendo refúgio natural em meio ao ambiente urbano. Características Premium do Apartamento O apartamento foi projetado pensando no conforto e funcionalidade moderna. Com 74m² inteligentemente distribuídos, cada ambiente foi otimizado para proporcionar amplitude e praticidade sem abrir mão da elegância. Diferenciais Exclusivos: • Varanda gourmet: Espaço versátil para lazer, escritório ao ar livre ou refúgio pessoal • Ar condicionado instalado: Conforto térmico durante todo o ano • Armários planejados: Em todos os ambientes, garantindo aproveitamento máximo do espaço • Chuveiro a gás: Economia na energia elétrica e água quente instantânea • Pet-friendly: Política que permite animais de estimação • Área de serviço: Bem dimensionada para facilitar tarefas domésticas Posicionamento Privilegiado: Andares Altos Localizado entre o 20º e 23º andares, oferece perspectiva única de São Paulo. A altura privilegiada proporciona vista espetacular, maior privacidade, menor ruído urbano e melhor circulação de ar natural. A luminosidade natural abundante reduz necessidade de iluminação artificial, contribuindo para economia de energia e criando ambientes mais saudáveis. Análise de Investimento: Valorização Garantida Com preço por m² de R$ 8.649, este apartamento está posicionado no segmento premium da Vila Andrade, refletindo características superiores e localização privilegiada. A região apresenta crescimento imobiliário constante, impulsionado pela melhoria da infraestrutura urbana e proximidade com áreas consolidadas. Vantagens Competitivas: • Área superior: 74m² vs 48m² de apartamentos similares (54% maior) • Duas vagas: Diferencial raro na região, garantindo valorização contínua • Andar alto: 20º-23º vs 4º-15º dos concorrentes • Condomínio premium: Infraestrutura superior aos comparativos A configuração de 2 quartos com 2 vagas atende demanda sempre aquecida, garantindo boa liquidez para venda ou locação futura. Custos Operacionais Competitivos IPTU: R$ 660 anuais (12x R$ 55) - extremamente competitivo para a categoria Condomínio: R$ 1.000 mensais - excelente custo-benefício considerando todas as facilidades Conectividade e Mobilidade A localização oferece múltiplas opções de mobilidade urbana. Proximidade com importantes vias facilita deslocamentos para qualquer região, enquanto transporte público garante alternativas econômicas. Acesso às principais marginais e rodovias permite chegar rapidamente a centros empresariais, universidades e aeroportos. Oportunidade de Mercado O mercado da Vila Andrade está em momento favorável para compradores que buscam imóveis de qualidade superior. A escassez de apartamentos com estas características - área generosa, duas vagas, andar alto, condomínio completo - torna esta uma oportunidade única. A tendência de valorização na região, impulsionada pelo desenvolvimento urbano planejado, sugere potencial de retorno atrativo. Conclusão: Investimento Inteligente Este apartamento representa mais do que uma transação imobiliária - é oportunidade de adquirir estilo de vida sofisticado e investimento sólido. A combinação de localização privilegiada, infraestrutura completa, características premium e potencial de valorização fazem deste imóvel escolha inteligente para famílias, profissionais ou investidores experientes. A Vila Andrade oferece infraestrutura, conveniência e potencial de crescimento. Este apartamento é sua porta de entrada para uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os diferenciais que fazem desta uma oportunidade única no mercado imobiliário paulistano.