Apartamento à venda 2 Quartos 82 M² Vila Olímpia São Paulo - SP VODAP 201 Apto 601131085-20

Descrição

O IMÓVEL Atrás da porta do número 5 no último andar do edifício sem vizinhos acima o ritmo da Vila Olímpia se acomoda em silêncio. A janela do piso ao teto do living estende a sala social até a sacada e emoldura a rua arborizada: uma varanda discreta do tipo que pede café demorado de domingo ou uma taça ao fim do expediente em Faria Lima. Os 82m² úteis foram ressignificados em uma reforma de raiz não de fachada. Hidráulica nova elétrica nova encanamento renovado e tomadas atualizadas em todos os ambientes o tipo de intervenção invisível que separa um apartamento "pintado" de um apartamento efetivamente refeito. A cozinha recebeu armários novos e pia nova e se conecta à área de serviço por uma ampla janela que garante ventilação cruzada e luz natural ao longo do dia. Os dois dormitórios foram pensados em equilíbrio. O principal tem face para a rua armários planejados do piso ao teto e diferencial silencioso: janela dupla com vidro anti-ruído. O segundo dormitório voltado ao prédio vizinho oferece janela ampla ventilação livre e a raridade de uma vista desobstruída no centro expandido. Um banheiro social amplo e completamente reformado atende aos dois quartos um segundo banheiro auxiliar (com chuveiro elétrico) e um depósito interno completam a planta combinação rara em apartamentos desta metragem. Importante registrar com transparência: o sistema de gás é por botijão (o edifício não possui gás encanado) e o imóvel não dispõe de vaga de elevador nem vaga de garagem. A ótima notícia é que é possível instalar o ar condicionado no AP! O CONDOMÍNIO Trata-se de um edifício antigo reformado com apenas 6 unidades distribuídas em 3 andares (2 apartamentos por andar) sem elevador e sem áreas de lazer. O que o edifício entrega não está nas fotos: reforma estrutural completa do prédio com hidráulica e elétrica integralmente renovadas. Em São Paulo em prédio antigo este é o investimento mais caro e o menos visível ao olho destreinado. O resultado é manutenção previsível custo condominial enxuto baixa rotatividade de moradores e a discrição de uma vizinhança que se conhece pelo nome. Para o comprador certo aquele que troca academia compartilhada por equipamento qualificado a 200 metros e vaga por mobilidade urbana inteligente esta é uma equação patrimonial mais eficiente do que muitos lançamentos de torre. LOCALIZAÇÃO Microrregião que mais se beneficia da expansão do eixo Faria Lima. A poucos minutos a pé estão o Parque do Povo (o pulmão verde da região) o Shopping JK Iguatemi a Estação Vila Olímpia (CPTM Linha 9-Esmeralda) e o eixo corporativo de Avenida Faria Lima e Avenida Juscelino Kubitschek com sua densidade única de centros empresariais JK Iguatemi Towers FL Towers EZ Towers WTC. Hospital São Luiz Itaim supermercados premium padarias artesanais academias de alto padrão e a gastronomia consagrada de Vila Olímpia e Itaim Bibi compõem o entorno imediato. Corre agenda a visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Depósito • Espaço gourmet • Jardim • Lavanderia • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Vila Olímpia, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 97411-2620. A Correteria Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Olímpia e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Correteria Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Correteria Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Correteria Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Olímpia. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.