Edifício monousuário para venda e locação em Jardim do Golf, 300m²

Descrição

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores no coração de Jardim do Golf I, Jandira, São Paulo, Brasil. Este prédio comercial à venda, situado na movimentada Rua São Fernando, é uma excelente escolha para quem busca solidez no mercado imobiliário. Com uma área total de 300 m², distribuídos em dois andares, esta propriedade se destaca por sua localização estratégica em uma região de tráfego intenso, perto de condomínios residenciais de alto padrāo, centros comerciais, escolas, lojas e transporte público. O imóvel está ocupado por inquilinos no piso superior (1ºandar), garantindo renda imediata e está equipado com recursos modernos como aquecimento solar, sistema de alarme e câmeras de segurança, oferecendo segurança e eficiência energética. Além disso, o prédio conta com 6 vagas descobertas e mais de 20 vagas de estacionamento público, facilitando o acesso e comodidade para usuários e visitantes. ***LOCAÇÃO DO PISO TÉRREO R$ 7.000,00*** A proximidade com áreas residenciais e parques proporciona um ambiente harmonioso e agradável, ideal para diversos tipos de comércio. A rua asfaltada e facilmente acessível reforça a atratividade deste imóvel, que está inserido em uma área predominantemente comercial. Esta propriedade representa um investimento seguro com potencial de valorização já que a regiāo está em constante expansāo. Não perca a chance de adquirir este ativo exclusivo em uma das regiões mais promissoras do Sudeste brasileiro. *****PASSAR O PONTO R$ 150.000,00***** - Restaurante em funcionamento desde 2014, com 11 anos de operação consolidada e clientela fiel. - Atendimento exclusivamente no horário de almoço. - Buffet por quilo, pratos executivos, delivery de marmitas próprio e via iFood. - Destaques financeiros e operacionais: Faturamento médio mensal: R$ 72.000 Lucro líquido médio mensal: R$ 12.600 - Operação estável, com processos organizados e boa reputação local. - Equipamentos e estrutura em ótimo estado valor investido em imobilizado: R$ 240.000 (todos permanecem com o novo proprietário). - Sistema solar que reduz 75% da conta de luz. - Capacidade para 60 pessoas( área interna + externa). - Sem dívidas financeiras ou fiscais. Dívidas trabalhistas existentes serão totalmente quitadas antes da venda. - Aluguel atual: R$ 7.000,00 , IPTU: R$110,00 mensal. - Condomínio: R$220,00 mensal - Potencial de crescimento: Expansão do horário de funcionamento para café da manhã e jantar, atendendo à crescente demanda da região. - Espaço para festas e eventos (já foi realizado festas de casamentos e aniversários grandes). - Maior atuação no delivery e aplicativos. - Parcerias com empresas e condomínios. - Investimento em marketing digital local. - Motivo da venda: Mudança de ramo profissional. *****Valor de venda do ponto: R$150.000,00***** Comercial para Venda em região valorizada do bairro Jardim do Golf, em Jandira. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Comercial em Jandira? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 97411-2620. A Correteria Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim do Golf e em outras regiões de Jandira. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Correteria Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Jandira mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Correteria Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Jandira. Na Correteria Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Jandira, especialmente em Jardim do Golf. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Jandira, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.