Galpão comercial para venda e locação em Jardim Montesano, 4,066m²

Descrição

🏭 Galpão / Terreno à Venda ou Locação em Itapecerica da Serra – Jardim Montesano A aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e próximo ao Rodoanel Mário Covas Excelente oportunidade de galpão industrial e comercial em Itapecerica da Serra, localizado no bairro Jardim Montesano, região estratégica com fácil acesso à BR-116 e ao Rodoanel. Com 4.066 m² de terreno e 1.927 m² de área construída, o imóvel possui duas construções independentes, amplo pátio, estacionamento e grande potencial de valorização e incorporação futura. --- 📐 Características Gerais do Imóvel * Área total do terreno: 4.066 m² * Área construída total: 1.927 m² * Duas construções independentes * Amplo pátio e estacionamento para até 10 veículos grandes * Terreno plano e totalmente aproveitável --- 🏢 Primeira Construção – Estrutura Industrial Área utilizada pela antiga operação da empresa, ideal para produção, manutenção, armazenamento ou centro de distribuição. Composição: * Galpão industrial (antiga fábrica): 480 m² * Garagem de manutenção: 243 m² * Escritório administrativo: 140 m² * Área de apoio a funcionários (refeitório, vestiários, etc.): 110 m² * Amplo estacionamento e pátio de manobra Estrutura pronta para retomada imediata de atividades industriais ou logísticas. --- 🏗️ Segunda Construção – Prédio Comercial com 3 Pavimentos Construção independente em outra parte do terreno, projetada para abrigar empreendimento comercial de grande porte, como restaurante, rede de alimentação ou franquia de fast food. O projeto não foi adiante durante a pandemia, mas toda a estrutura já está completamente erguida e concluída, pronta para adaptação conforme a necessidade do novo ocupante. Área construída: 953 m² Distribuição dos pavimentos: * Subsolo: garagem e áreas técnicas * Térreo: recepção, acesso principal e espaço para atendimento * Pavimento superior (cobertura): área ampla e adaptável para escritórios, área administrativa ou uso comercial Estrutura moderna que comporta facilmente uma franquia de fast food ou restaurante de grande fluxo, com projeto e implantação disponíveis para consulta. --- 📍 Localização Estratégica – Jardim Montesano, Itapecerica da Serra/SP * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) – principal ligação entre São Paulo e o Sul do país * Próximo ao Rodoanel Mário Covas, com acesso rápido à Zona Sul de São Paulo, Embu das Artes e principais polos industriais da região * Área segura, de fácil acesso e com grande vocação logística e comercial Localização ideal para empresas que necessitam de mobilidade, acesso rápido a rodovias e visibilidade para empreendimentos comerciais. --- 💰 Potencial de Terreno e Valorização Além das construções existentes, o imóvel se destaca pelo forte valor de terreno. Com 4.066 m² de área total e topografia favorável, oferece excelente potencial de incorpora Galpão para Venda em região valorizada do bairro Jardim Montesano, em Itapecerica Da Serra. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Galpão em Itapecerica Da Serra? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 99241-7728. A Correteria Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim Montesano e em outras regiões de Itapecerica Da Serra. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Correteria Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Itapecerica Da Serra mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Correteria Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Itapecerica Da Serra. Na Correteria Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Itapecerica Da Serra, especialmente em Jardim Montesano. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Itapecerica Da Serra, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.