Terreno comercial para venda em Mooca, 726m²
Código de origem: danilo-rodrigues#VVBWS
Descrição
Prédio Comercial na Mooca: Esquina com 726m² de terreno Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no tradicional bairro da Mooca. Trata-se de um prédio comercial em posição estratégica, com frente para a Praça Presidente Kennedy e fazendo esquina com a Rua Timbó, ponto de altíssima visibilidade, intensa circulação e grande potencial de exploração de marca e vitrines. O endereço favorece operações que dependem do fluxo constante de pessoas e veículos, além de atender perfeitamente atividades internas, como pequenas fábricas, centros de distribuição e pontos logísticos, aproveitando a localização altamente estratégica para deslocamentos rápidos e eficientes. Construído em 1984, o imóvel se destaca pela solidez e versatilidade. São 415 m² de área construída sobre um terreno de 726 m² (17,3 m de frente x 42 m de profundidade), distribuídos em 15 salas funcionais, 4 banheiros e 20 vagas de estacionamento um diferencial raro para a região. Atualmente utilizado como clínica médica, oferece flexibilidade para retrofit ou readequação para diversos modelos de negócio. Com zoneamento ZM e gabarito de altura permitido de até 28 metros, há possibilidade de expansão vertical, uso misto ou modernização do padrão construtivo, criando novas métricas de rentabilidade. Potenciais usos incluem clínicas, centros diagnósticos, varejo, restaurantes, fast-foods, showrooms, serviços corporativos e estruturas industriais leves. Um ponto de valorização adicional é o novo empreendimento em construção exatamente em frente ao imóvel, que ampliará o fluxo de clientes, agregará novos serviços e elevará o valor de mercado da área nos próximos anos. Com localização consolidada, fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, este imóvel oferece segurança patrimonial, potencial de renda recorrente e forte perspectiva de valorização. Uma oportunidade rara na Mooca para investidores que buscam rentabilidade e crescimento patrimonial ancorados em um endereço de projeção futura. Agenda já sua visita e aproveite essa oportunidade única! Terreno para Venda em região valorizada do bairro Mooca, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 99241-7728. A Correteria Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Mooca e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Correteria Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Correteria Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Correteria Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Mooca. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.
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VendaR$ 2.750.000
IPTU mensalR$ 37.500