Apartamento Premium na Vila Andrade - Oportunidade Única de InvestimentoPrimavera Morumbi

Descrição

Descubra Seu Novo Lar em Uma das Regiões Mais Valorizadas de São Paulo Localizado na prestigiosa Rua Celso Ramos, no coração da Vila Andrade, este magnífico apartamento de 74m² representa uma oportunidade única de adquirir um estilo de vida sofisticado em uma das regiões que mais se valoriza na capital paulista. Com investimento de R$ 640.000, você estará adquirindo um patrimônio estrategicamente posicionado que combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. Este apartamento excepcional oferece configuração inteligente de 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros completamente equipados e 2 vagas de garagem cobertas - um diferencial significativo em uma região onde o estacionamento é cada vez mais valorizado. Localização Estratégica: O Melhor da Vila Andrade A Vila Andrade consolidou-se como uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Situada estrategicamente entre o Morumbi e outras áreas nobres, oferece infraestrutura completa que atende todas as necessidades do morador moderno. A proximidade com o Shopping Jardim Sul coloca você a poucos minutos de uma das principais referências comerciais da região, com lojas, restaurantes, cinema e serviços especializados. O acesso facilitado ao transporte público, incluindo a Estação Giovanni Gronchi do metrô e Terminal João Dias, conecta você rapidamente a toda São Paulo. Infraestrutura Educacional de Excelência Um dos grandes diferenciais da Vila Andrade é sua excepcional infraestrutura educacional. O apartamento está próximo a renomadas instituições como Colégio Pentágono - Unidade Morumbi, Colégio Anglo Morumbi e Kinder Kampus School. Esta proximidade representa não apenas conveniência, mas valorização contínua do imóvel, já que propriedades próximas a escolas de prestígio tendem a manter e aumentar seu valor de mercado. O DeRose Method Morumbi complementa o cenário educacional, oferecendo desenvolvimento pessoal e bem-estar para adultos. Condomínio Primavera Morumbi: Luxo e Comodidade O Condomínio Primavera Morumbi representa o que há de mais moderno em infraestrutura residencial. Com taxa de condomínio de R$ 1.000 mensais, você terá acesso a facilidades que transformam o dia a dia em experiência de resort urbano: Lazer e Bem-estar: Piscina para relaxamento, academia completamente equipada (economia em mensalidades externas), churrasqueira comunitária para confraternizações e brinquedoteca para as crianças. Segurança e Conforto: Portaria 24 horas garantindo tranquilidade total, área verde cuidadosamente planejada oferecendo refúgio natural em meio ao ambiente urbano. Características Premium do Apartamento O apartamento foi projetado pensando no conforto e funcionalidade moderna. Com 74m² inteligentemente distribuídos, cada ambiente foi otimizado para proporcionar amplitude e praticidade sem abrir mão da elegância. Diferenciais Exclusivos: • Varanda gourmet: Espaço versátil para lazer, escritório ao ar livre ou refúgio pessoal • Ar condicionado instalado: Conforto térmico durante todo o ano • Armários planejados: Em todos os ambientes, garantindo aproveitamento máximo do espaço • Chuveiro a gás: Economia na energia elétrica e água quente instantânea • Pet-friendly: Política que permite animais de estimação • Área de serviço: Bem dimensionada para facilitar tarefas domésticas Posicionamento Privilegiado: Andares Altos Localizado entre o 20º e 23º andares, oferece perspectiva única de São Paulo. A altura privilegiada proporciona vista espetacular, maior privacidade, menor ruído urbano e melhor circulação de ar natural. A luminosidade natural abundante reduz necessidade de iluminação artificial, contribuindo para economia de energia e criando ambientes mais saudáveis. Análise de Investimento: Valorização Garantida Com preço por m² de R$ 8.649, este apartamento está posicionado no segmento premium da Vila Andrade, refletindo características superiores e localização privilegiada. A região apresenta crescimento imobiliário constante, impulsionado pela melhoria da infraestrutura urbana e proximidade com áreas consolidadas. Vantagens Competitivas: • Área superior: 74m² vs 48m² de apartamentos similares (54% maior) • Duas vagas: Diferencial raro na região, garantindo valorização contínua • Andar alto: 20º-23º vs 4º-15º dos concorrentes • Condomínio premium: Infraestrutura superior aos comparativos A configuração de 2 quartos com 2 vagas atende demanda sempre aquecida, garantindo boa liquidez para venda ou locação futura. Custos Operacionais Competitivos IPTU: R$ 660 anuais (12x R$ 55) - extremamente competitivo para a categoria Condomínio: R$ 1.000 mensais - excelente custo-benefício considerando todas as facilidades Conectividade e Mobilidade A localização oferece múltiplas opções de mobilidade urbana. Proximidade com importantes vias facilita deslocamentos para qualquer região, enquanto transporte público garante alternativas econômicas. Acesso às principais marginais e rodovias permite chegar rapidamente a centros empresariais, universidades e aeroportos. Oportunidade de Mercado O mercado da Vila Andrade está em momento favorável para compradores que buscam imóveis de qualidade superior. A escassez de apartamentos com estas características - área generosa, duas vagas, andar alto, condomínio completo - torna esta uma oportunidade única. A tendência de valorização na região, impulsionada pelo desenvolvimento urbano planejado, sugere potencial de retorno atrativo. Conclusão: Investimento Inteligente Este apartamento representa mais do que uma transação imobiliária - é oportunidade de adquirir estilo de vida sofisticado e investimento sólido. A combinação de localização privilegiada, infraestrutura completa, características premium e potencial de valorização fazem deste imóvel escolha inteligente para famílias, profissionais ou investidores experientes. A Vila Andrade oferece infraestrutura, conveniência e potencial de crescimento. Este apartamento é sua porta de entrada para uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os diferenciais que fazem desta uma oportunidade única no mercado imobiliário paulistano. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Vila Andrade, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 99241-7728. A Correteria Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Andrade e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Correteria Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Correteria Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. 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