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Apartamento à venda 5 Quartos 2 Suites 4 Vagas 219M² Vila Andrade São Paulo - SPVAAG 40 Apto 601131003-100

Rua Aureliano Guimarães, 40 - Vila Andrade - São Paulo/SP

Código de origem: ORULO_77029

5 quartos (2 suítes)
5 banheiros
219 m² útil
4 vagas

Descrição

Um apartamento que encanta logo na primeira impressão pensado para quem valoriza espaço conforto e bem-estar em cada detalhe.este imóvel une elegância e funcionalidade em uma planta generosa perfeita para viver com tranquilidade e estilo. Os ambientes são bem distribuídos com excelente iluminação natural e uma atmosfera acolhedora que convida a desacelerar e aproveitar a casa. Um por andar onze andares no total. Quatro dormitórios duas suítes. Master suíte com closet e ar-condicionado. Banheiro com hidromassagem. Outra suíte completa. Um banheiro com chuveiro que serve para os outros dois dormitórios. Três dos quatro dormitórios tem amplos armários instalados. O quarto pode ser usado como escritório. Um dormitório usado como biblioteca tem sistema de prateleiras duplo deslizante para livros - pode ser removida facilmente. Este e a suíte máster têm floreiras com espaço de armazenamento grande embutido abaixo das janelas. Área de living: Lavabo para visitantes. Sala de TV com lareira e chão rebaixado um degrau pequeno. Sala de estar com saída para o hall de entrada e elevador social. As salas de TV e estar com janelas panorâmicas com floreiras. Sala de jantar com dois armários para copos instalados e floreira com espaço de armazenamento grande embutido abaixo da janela. Terraço grande com entrada da sala de estar fechada com uma porta grande de vidro deslizante. A cozinha é um encantoespaçosa perfeita para reunira familia e cafe da manhã na copa com armários embutidos muita iluminação natural com 3 janelas grandes. Lavanderia com armários embutidos e espaços para secadora e lavadora. Aquecedor a gás fornecendo agua quente para todos os banheiros cozinha e lavanderia. Saída para o elevador de serviço e escada. Quarto de serviço com armários embutidos e banheiro. Quatro vagas grandes de estacionamento e deposito individual com prateleiras. Gerador para o edifício. Salão de Festas e sala de ginástica e piscina. Portaria remota. Um apartamento que transmite sensação de lar combina conforto e sofisticação e oferece o espaço que faz diferença na rotina. Ideal para quem busca viver bem com privacidade conforto e qualidade de vida. Venha se encantar nesse apartamento ao lado do shopping Jardim Sul. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Circuito de TV • Depósito • Espaço gourmet • Gerador • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Portaria • Praça • Salão de festas • Status: Usado • Finalidade: Residencial Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Vila Andrade, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 99241-7728. A Correteria Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Andrade e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Correteria Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Correteria Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Correteria Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Andrade. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Bicicletário
  • Academia
  • Depósito
  • Circuito de TV
  • Espaço Gourmet
  • Jardim
  • Piscina Adulto
  • Lavanderia
  • Praça
  • Portaria
  • Salão de Festas
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Apartamento
Condomínio Vangdo 825 Apto 601131003-79Apartamento à venda 2 Quartos 2 Suites 2 Vagas 84M² Vila Andrade São Paulo - SP

Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 - Vila AndradeEste charmoso apartamento foi totalmente reformado por um decorador unindo elegância conforto e funcionalidade em cada detalhe assim que você entra no apartamento com fechadura eletrônica encontra uma sala arejada e com iluminação para dois ambientes ampla e com ar condicionado. Uma varanda gourmet charmosa te convida para relaxar e reunir amigos e familiares com a vista do andar alto. A cozinha integrada com a sala totalmente planejada com armários e completa inclusive com cootop foi pensada em cada detalhe reunindo praticidade e um ambiente fluido e moderno . Duas suítes completas com armários planejados onde você encontra todo conforto e comodidade . O imóvel oferece privacidade e bem-estar ideal tanto para casais quanto para famílias pequenas. Além disso o apartamento possui um lavabo elegante ideal para visitas e uma área de serviço discreta e funcional integrada com praticidade ao projeto e duas vagas fixas. Com iluminação planejada marcenaria sob medida e uma paleta de cores que traz aconchego e sofisticação . O Condomínio Merlot esta em uma localização privilegiada perto de tudo além de ser um condomínio com lazer completo incluindo piscina quadra poliesportiva churrasqueira forno de pizza spa salão de festas e playground. E segurança 24 horas. Este imóvel te convida a morar! Só vir conhecer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Circuito de TV • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Game place • Gerador • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Portaria 24 horas • Quadra futebol sete • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Status: Usado • Finalidade: Residencial
São Paulo - SPEste charmoso apartamento foi totalmente reformado por um decorador unindo elegância conforto e funcionalidade em cada detalhe assim que você entra no apartamento com fechadura eletrônica encontra uma sala arejada e com iluminação para dois ambientes ampla e com ar condicionado. Uma varanda gourmet charmosa te convida para relaxar e reunir amigos e familiares com a vista do andar alto. A cozinha integrada com a sala totalmente planejada com armários e completa inclusive com cootop foi pensada em cada detalhe reunindo praticidade e um ambiente fluido e moderno . Duas suítes completas com armários planejados onde você encontra todo conforto e comodidade . O imóvel oferece privacidade e bem-estar ideal tanto para casais quanto para famílias pequenas. Além disso o apartamento possui um lavabo elegante ideal para visitas e uma área de serviço discreta e funcional integrada com praticidade ao projeto e duas vagas fixas. Com iluminação planejada marcenaria sob medida e uma paleta de cores que traz aconchego e sofisticação . O Condomínio Merlot esta em uma localização privilegiada perto de tudo além de ser um condomínio com lazer completo incluindo piscina quadra poliesportiva churrasqueira forno de pizza spa salão de festas e playground. E segurança 24 horas. Este imóvel te convida a morar! Só vir conhecer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Circuito de TV • Espaço gourmet • Espaço gourmet externo • Game place • Gerador • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Portaria • Portaria 24 horas • Quadra futebol sete • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Status: Usado • Finalidade: Residencial

  • 84 m²Útil
  • 2Quartos
  • 3Banheiros

CondomínioR$ 1.070
VendaR$ 750.000

Apartamento
Apartamento à venda em Vila AndradeApartamento para venda em Vila Andrade com 4 quartos, sendo 3 suítes , 173m²

Rua Francisco José da Silva, 67 - Vila AndradeLocalizado na charmosa e arborizada Vila Andrade, na Rua Francisco José da Silva, o Condomínio Royal Port II oferece uma excelente combinação de conforto, tranquilidade e praticidade. Este espaçoso apartamento de 173m² é ideal para quem valoriza ambientes amplos, bem distribuídos e infraestrutura completa para viver com qualidade. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto para todos os moradores. Os dormitórios são bem ventilados e iluminados, com ótimo aproveitamento dos espaços. A área social é convidativa e funcional, com uma ampla varanda gourmet equipada com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares em momentos de lazer e descontração. A varanda se integra perfeitamente à sala de estar, criando um ambiente harmonioso para confraternizações. Outro diferencial encantador é a lareira na sala, que traz um toque de charme e aconchego nos dias mais frios, tornando o espaço ideal para relaxar ou curtir momentos especiais em família. O apartamento ainda dispõe de 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para moradores e visitantes. O Condomínio Royal Port II conta com uma infraestrutura bem cuidada e funcional. Entre os principais itens de lazer e conveniência, destacam-se: piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e uma sala de ginástica. A segurança é um dos pontos fortes do condomínio, com portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e monitoramento, garantindo tranquilidade total para os moradores. A localização é outro grande atrativo. Próximo aos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, o imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços, como escolas de qualidade, supermercados, farmácias, padarias, academias e restaurantes. A região conta ainda com fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi, Marginal Pinheiros e outras vias importantes da zona sul de São Paulo. Este apartamento é a escolha ideal para quem busca viver com conforto, estilo e praticidade, em um bairro que oferece infraestrutura completa e muito verde ao redor. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe!
São Paulo - SPLocalizado na charmosa e arborizada Vila Andrade, na Rua Francisco José da Silva, o Condomínio Royal Port II oferece uma excelente combinação de conforto, tranquilidade e praticidade. Este espaçoso apartamento de 173m² é ideal para quem valoriza ambientes amplos, bem distribuídos e infraestrutura completa para viver com qualidade. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto para todos os moradores. Os dormitórios são bem ventilados e iluminados, com ótimo aproveitamento dos espaços. A área social é convidativa e funcional, com uma ampla varanda gourmet equipada com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares em momentos de lazer e descontração. A varanda se integra perfeitamente à sala de estar, criando um ambiente harmonioso para confraternizações. Outro diferencial encantador é a lareira na sala, que traz um toque de charme e aconchego nos dias mais frios, tornando o espaço ideal para relaxar ou curtir momentos especiais em família. O apartamento ainda dispõe de 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para moradores e visitantes. O Condomínio Royal Port II conta com uma infraestrutura bem cuidada e funcional. Entre os principais itens de lazer e conveniência, destacam-se: piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e uma sala de ginástica. A segurança é um dos pontos fortes do condomínio, com portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e monitoramento, garantindo tranquilidade total para os moradores. A localização é outro grande atrativo. Próximo aos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, o imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços, como escolas de qualidade, supermercados, farmácias, padarias, academias e restaurantes. A região conta ainda com fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi, Marginal Pinheiros e outras vias importantes da zona sul de São Paulo. Este apartamento é a escolha ideal para quem busca viver com conforto, estilo e praticidade, em um bairro que oferece infraestrutura completa e muito verde ao redor. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe!

  • 173 m²Útil
  • 4Quartos
  • 5Banheiros

CondomínioR$ 3.046
VendaR$ 799.000

Apartamento
Apartamento à venda em Vila AndradeApartamento para venda em Vila Andrade com 2 quartos, sendo 2 suítes , 84m²

Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 - Vila AndradeEste charmoso apartamento, foi totalmente reformado por um decorador unindo elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, assim que você entra no apartamento com fechadura eletrônica, encontra uma sala arejada e com iluminação para dois ambientes, ampla e com ar condicionado, onde tem espaço suficiente para o terceiro quarto ou escritório. Uma varanda gourmet charmosa te convida para relaxar e reunir amigos e familiares com a vista do andar alto. A cozinha integrada com a sala totalmente planejada com armários e completa ,inclusive com cootop , foi pensada em cada detalhe reunindo praticidade e um ambiente fluido e moderno . Duas suítes completas com armários planejados onde você encontra todo conforto e comodidade . O imóvel oferece privacidade e bem-estar, ideal tanto para casais quanto para famílias pequenas. Além disso, o apartamento possui um lavabo elegante, ideal para visitas, e uma área de serviço discreta e funcional, integrada com praticidade ao projeto, e duas vagas fixas. Com iluminação planejada, marcenaria sob medida e uma paleta de cores que traz aconchego e sofisticação . O Condomínio Merlot esta em uma localização privilegiada perto de tudo, além de ser um condomínio com lazer completo, incluindo piscina, quadra poliesportiva , churrasqueira, forno de pizza, spa , salão de festas e playground. E segurança 24 horas. Este imóvel te convida a morar! Só vir conhecer.O bairro Vila Andrade é conhecido pelas ruas arborizadas, com um ar familiar, sendo um dos motivos para atrair os novos moradores para a região. Próximo a vias importantes como Giovanni Gronchi, , João Dias, Marginal Pinheiros, trazendo mais praticidade para os moradores. Com ótimas opções para o lazer, Vila Andrade é ideal para quem busca uma rotina mais tranquila com tudo bem pertinho de casa. A região oferece atividades ao ar livre como o Parque Burle Marx. Chácara do Jockey e Bruno Covas. Além do Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town, com cinemas, praça de alimentação, cinema e muito mais. Vila Andrade possui infraestrutura completa de ensino para todas as idades, desde ensino infantil até o curso técnico. Um bairro completo com algumas escolas conhecidas como EMEF Francisco Rebolo, Colégio Visconde de Porto Seguro, Colégio Cristóvão Colombo, Colégio Adventista e Kinder Kampus School. Um bairro com infraestrutura completa, totalmente acolhedor, sendo perfeito para a família ou quem busca um novo lugar para sua rotina.
São Paulo - SPEste charmoso apartamento, foi totalmente reformado por um decorador unindo elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, assim que você entra no apartamento com fechadura eletrônica, encontra uma sala arejada e com iluminação para dois ambientes, ampla e com ar condicionado, onde tem espaço suficiente para o terceiro quarto ou escritório. Uma varanda gourmet charmosa te convida para relaxar e reunir amigos e familiares com a vista do andar alto. A cozinha integrada com a sala totalmente planejada com armários e completa ,inclusive com cootop , foi pensada em cada detalhe reunindo praticidade e um ambiente fluido e moderno . Duas suítes completas com armários planejados onde você encontra todo conforto e comodidade . O imóvel oferece privacidade e bem-estar, ideal tanto para casais quanto para famílias pequenas. Além disso, o apartamento possui um lavabo elegante, ideal para visitas, e uma área de serviço discreta e funcional, integrada com praticidade ao projeto, e duas vagas fixas. Com iluminação planejada, marcenaria sob medida e uma paleta de cores que traz aconchego e sofisticação . O Condomínio Merlot esta em uma localização privilegiada perto de tudo, além de ser um condomínio com lazer completo, incluindo piscina, quadra poliesportiva , churrasqueira, forno de pizza, spa , salão de festas e playground. E segurança 24 horas. Este imóvel te convida a morar! Só vir conhecer.O bairro Vila Andrade é conhecido pelas ruas arborizadas, com um ar familiar, sendo um dos motivos para atrair os novos moradores para a região. Próximo a vias importantes como Giovanni Gronchi, , João Dias, Marginal Pinheiros, trazendo mais praticidade para os moradores. Com ótimas opções para o lazer, Vila Andrade é ideal para quem busca uma rotina mais tranquila com tudo bem pertinho de casa. A região oferece atividades ao ar livre como o Parque Burle Marx. Chácara do Jockey e Bruno Covas. Além do Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town, com cinemas, praça de alimentação, cinema e muito mais. Vila Andrade possui infraestrutura completa de ensino para todas as idades, desde ensino infantil até o curso técnico. Um bairro completo com algumas escolas conhecidas como EMEF Francisco Rebolo, Colégio Visconde de Porto Seguro, Colégio Cristóvão Colombo, Colégio Adventista e Kinder Kampus School. Um bairro com infraestrutura completa, totalmente acolhedor, sendo perfeito para a família ou quem busca um novo lugar para sua rotina.

  • 84 m²Útil
  • 2Quartos
  • 3Banheiros

CondomínioR$ 1.100
VendaR$ 720.000

Apartamento
Condomínio Primavera MorumbiApartamento de 2 dormitórios + Suíte com Vagas Duplas – Vila Andrade

Rua Nelson Gama de Oliveira, 86 - Vila AndradeDescubra Seu Novo Lar em Uma das Regiões Mais Valorizadas de São Paulo Localizado na prestigiosa Rua Celso Ramos, no coração da Vila Andrade, este magnífico apartamento de 74m² representa uma oportunidade única de adquirir um estilo de vida sofisticado em uma das regiões que mais se valoriza na capital paulista. Com investimento de R$ 640.000, você estará adquirindo um patrimônio estrategicamente posicionado que combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. Este apartamento excepcional oferece configuração inteligente de 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros completamente equipados e 2 vagas de garagem cobertas - um diferencial significativo em uma região onde o estacionamento é cada vez mais valorizado. Localização Estratégica: O Melhor da Vila Andrade A Vila Andrade consolidou-se como uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Situada estrategicamente entre o Morumbi e outras áreas nobres, oferece infraestrutura completa que atende todas as necessidades do morador moderno. A proximidade com o Shopping Jardim Sul coloca você a poucos minutos de uma das principais referências comerciais da região, com lojas, restaurantes, cinema e serviços especializados. O acesso facilitado ao transporte público, incluindo a Estação Giovanni Gronchi do metrô e Terminal João Dias, conecta você rapidamente a toda São Paulo. Infraestrutura Educacional de Excelência Um dos grandes diferenciais da Vila Andrade é sua excepcional infraestrutura educacional. O apartamento está próximo a renomadas instituições como Colégio Pentágono - Unidade Morumbi, Colégio Anglo Morumbi e Kinder Kampus School. Esta proximidade representa não apenas conveniência, mas valorização contínua do imóvel, já que propriedades próximas a escolas de prestígio tendem a manter e aumentar seu valor de mercado. O DeRose Method Morumbi complementa o cenário educacional, oferecendo desenvolvimento pessoal e bem-estar para adultos. Condomínio Primavera Morumbi: Luxo e Comodidade O Condomínio Primavera Morumbi representa o que há de mais moderno em infraestrutura residencial. Com taxa de condomínio de R$ 1.000 mensais, você terá acesso a facilidades que transformam o dia a dia em experiência de resort urbano: Lazer e Bem-estar: Piscina para relaxamento, academia completamente equipada (economia em mensalidades externas), churrasqueira comunitária para confraternizações e brinquedoteca para as crianças. Segurança e Conforto: Portaria 24 horas garantindo tranquilidade total, área verde cuidadosamente planejada oferecendo refúgio natural em meio ao ambiente urbano. Características Premium do Apartamento O apartamento foi projetado pensando no conforto e funcionalidade moderna. Com 74m² inteligentemente distribuídos, cada ambiente foi otimizado para proporcionar amplitude e praticidade sem abrir mão da elegância. Diferenciais Exclusivos: • Varanda gourmet: Espaço versátil para lazer, escritório ao ar livre ou refúgio pessoal • Ar condicionado instalado: Conforto térmico durante todo o ano • Armários planejados: Em todos os ambientes, garantindo aproveitamento máximo do espaço • Chuveiro a gás: Economia na energia elétrica e água quente instantânea • Pet-friendly: Política que permite animais de estimação • Área de serviço: Bem dimensionada para facilitar tarefas domésticas Posicionamento Privilegiado: Andares Altos Localizado entre o 20º e 23º andares, oferece perspectiva única de São Paulo. A altura privilegiada proporciona vista espetacular, maior privacidade, menor ruído urbano e melhor circulação de ar natural. A luminosidade natural abundante reduz necessidade de iluminação artificial, contribuindo para economia de energia e criando ambientes mais saudáveis. Análise de Investimento: Valorização Garantida Com preço por m² de R$ 8.649, este apartamento está posicionado no segmento premium da Vila Andrade, refletindo características superiores e localização privilegiada. A região apresenta crescimento imobiliário constante, impulsionado pela melhoria da infraestrutura urbana e proximidade com áreas consolidadas. Vantagens Competitivas: • Área superior: 74m² vs 48m² de apartamentos similares (54% maior) • Duas vagas: Diferencial raro na região, garantindo valorização contínua • Andar alto: 20º-23º vs 4º-15º dos concorrentes • Condomínio premium: Infraestrutura superior aos comparativos A configuração de 2 quartos com 2 vagas atende demanda sempre aquecida, garantindo boa liquidez para venda ou locação futura. Custos Operacionais Competitivos IPTU: R$ 660 anuais (12x R$ 55) - extremamente competitivo para a categoria Condomínio: R$ 1.000 mensais - excelente custo-benefício considerando todas as facilidades Conectividade e Mobilidade A localização oferece múltiplas opções de mobilidade urbana. Proximidade com importantes vias facilita deslocamentos para qualquer região, enquanto transporte público garante alternativas econômicas. Acesso às principais marginais e rodovias permite chegar rapidamente a centros empresariais, universidades e aeroportos. Oportunidade de Mercado O mercado da Vila Andrade está em momento favorável para compradores que buscam imóveis de qualidade superior. A escassez de apartamentos com estas características - área generosa, duas vagas, andar alto, condomínio completo - torna esta uma oportunidade única. A tendência de valorização na região, impulsionada pelo desenvolvimento urbano planejado, sugere potencial de retorno atrativo. Conclusão: Investimento Inteligente Este apartamento representa mais do que uma transação imobiliária - é oportunidade de adquirir estilo de vida sofisticado e investimento sólido. A combinação de localização privilegiada, infraestrutura completa, características premium e potencial de valorização fazem deste imóvel escolha inteligente para famílias, profissionais ou investidores experientes. A Vila Andrade oferece infraestrutura, conveniência e potencial de crescimento. Este apartamento é sua porta de entrada para uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os diferenciais que fazem desta uma oportunidade única no mercado imobiliário paulistano.
São Paulo - SPDescubra Seu Novo Lar em Uma das Regiões Mais Valorizadas de São Paulo Localizado na prestigiosa Rua Celso Ramos, no coração da Vila Andrade, este magnífico apartamento de 74m² representa uma oportunidade única de adquirir um estilo de vida sofisticado em uma das regiões que mais se valoriza na capital paulista. Com investimento de R$ 640.000, você estará adquirindo um patrimônio estrategicamente posicionado que combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. Este apartamento excepcional oferece configuração inteligente de 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros completamente equipados e 2 vagas de garagem cobertas - um diferencial significativo em uma região onde o estacionamento é cada vez mais valorizado. Localização Estratégica: O Melhor da Vila Andrade A Vila Andrade consolidou-se como uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Situada estrategicamente entre o Morumbi e outras áreas nobres, oferece infraestrutura completa que atende todas as necessidades do morador moderno. A proximidade com o Shopping Jardim Sul coloca você a poucos minutos de uma das principais referências comerciais da região, com lojas, restaurantes, cinema e serviços especializados. O acesso facilitado ao transporte público, incluindo a Estação Giovanni Gronchi do metrô e Terminal João Dias, conecta você rapidamente a toda São Paulo. Infraestrutura Educacional de Excelência Um dos grandes diferenciais da Vila Andrade é sua excepcional infraestrutura educacional. O apartamento está próximo a renomadas instituições como Colégio Pentágono - Unidade Morumbi, Colégio Anglo Morumbi e Kinder Kampus School. Esta proximidade representa não apenas conveniência, mas valorização contínua do imóvel, já que propriedades próximas a escolas de prestígio tendem a manter e aumentar seu valor de mercado. O DeRose Method Morumbi complementa o cenário educacional, oferecendo desenvolvimento pessoal e bem-estar para adultos. Condomínio Primavera Morumbi: Luxo e Comodidade O Condomínio Primavera Morumbi representa o que há de mais moderno em infraestrutura residencial. Com taxa de condomínio de R$ 1.000 mensais, você terá acesso a facilidades que transformam o dia a dia em experiência de resort urbano: Lazer e Bem-estar: Piscina para relaxamento, academia completamente equipada (economia em mensalidades externas), churrasqueira comunitária para confraternizações e brinquedoteca para as crianças. Segurança e Conforto: Portaria 24 horas garantindo tranquilidade total, área verde cuidadosamente planejada oferecendo refúgio natural em meio ao ambiente urbano. Características Premium do Apartamento O apartamento foi projetado pensando no conforto e funcionalidade moderna. Com 74m² inteligentemente distribuídos, cada ambiente foi otimizado para proporcionar amplitude e praticidade sem abrir mão da elegância. Diferenciais Exclusivos: • Varanda gourmet: Espaço versátil para lazer, escritório ao ar livre ou refúgio pessoal • Ar condicionado instalado: Conforto térmico durante todo o ano • Armários planejados: Em todos os ambientes, garantindo aproveitamento máximo do espaço • Chuveiro a gás: Economia na energia elétrica e água quente instantânea • Pet-friendly: Política que permite animais de estimação • Área de serviço: Bem dimensionada para facilitar tarefas domésticas Posicionamento Privilegiado: Andares Altos Localizado entre o 20º e 23º andares, oferece perspectiva única de São Paulo. A altura privilegiada proporciona vista espetacular, maior privacidade, menor ruído urbano e melhor circulação de ar natural. A luminosidade natural abundante reduz necessidade de iluminação artificial, contribuindo para economia de energia e criando ambientes mais saudáveis. Análise de Investimento: Valorização Garantida Com preço por m² de R$ 8.649, este apartamento está posicionado no segmento premium da Vila Andrade, refletindo características superiores e localização privilegiada. A região apresenta crescimento imobiliário constante, impulsionado pela melhoria da infraestrutura urbana e proximidade com áreas consolidadas. Vantagens Competitivas: • Área superior: 74m² vs 48m² de apartamentos similares (54% maior) • Duas vagas: Diferencial raro na região, garantindo valorização contínua • Andar alto: 20º-23º vs 4º-15º dos concorrentes • Condomínio premium: Infraestrutura superior aos comparativos A configuração de 2 quartos com 2 vagas atende demanda sempre aquecida, garantindo boa liquidez para venda ou locação futura. Custos Operacionais Competitivos IPTU: R$ 660 anuais (12x R$ 55) - extremamente competitivo para a categoria Condomínio: R$ 1.000 mensais - excelente custo-benefício considerando todas as facilidades Conectividade e Mobilidade A localização oferece múltiplas opções de mobilidade urbana. Proximidade com importantes vias facilita deslocamentos para qualquer região, enquanto transporte público garante alternativas econômicas. Acesso às principais marginais e rodovias permite chegar rapidamente a centros empresariais, universidades e aeroportos. Oportunidade de Mercado O mercado da Vila Andrade está em momento favorável para compradores que buscam imóveis de qualidade superior. A escassez de apartamentos com estas características - área generosa, duas vagas, andar alto, condomínio completo - torna esta uma oportunidade única. A tendência de valorização na região, impulsionada pelo desenvolvimento urbano planejado, sugere potencial de retorno atrativo. Conclusão: Investimento Inteligente Este apartamento representa mais do que uma transação imobiliária - é oportunidade de adquirir estilo de vida sofisticado e investimento sólido. A combinação de localização privilegiada, infraestrutura completa, características premium e potencial de valorização fazem deste imóvel escolha inteligente para famílias, profissionais ou investidores experientes. A Vila Andrade oferece infraestrutura, conveniência e potencial de crescimento. Este apartamento é sua porta de entrada para uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os diferenciais que fazem desta uma oportunidade única no mercado imobiliário paulistano.

  • 74 m²Útil
  • 2Quartos
  • 2Banheiros

CondomínioR$ 1.000
VendaR$ 640.000

Apartamento
Condomínio Mjdsr 381 Apto 601361044-45Apartamento à venda 3 Quartos 3 Suites 3 Vagas 167M² Morumbi São Paulo - SP

Rua José da Silva Ribeiro, 381 - MorumbiEste apartamento foi pensado para quem valoriza espaço funcionalidade e qualidade de vida. Com 167m² muito bem distribuídos ele oferece a combinação perfeita entre praticidade e conforto em um dos endereços mais desejados da Vila Andrade. São 3 suítes espaçosas com armários planejados e com ar condicionada na suíte principal. O hall social privativo garante exclusividade. A sala com lareira e a sala de jantar são integradas e têm luminosidade natural e ótima ventilação. A enorme varanda gourmet torna os momentos em família e amigos ainda mais especiais. O apartamento tem uma excelente planta que permite diferentes configurações. Ele é claro arejado e conta com acesso íntimo pela área de serviço oferecendo privacidade. A cozinha é funcional com armários embutidos. Conte também com lavabo quarto de funcionária banheiro e espaço configurado para home office. O condomínio oferece lazer completo: piscina aquecida salão de festas que também funciona como brinquedoteca academia quadra poliesportiva playground e pet place São 3 vagas de garagem não rotativas cobertas e demarcadas e um amplo depósito. O apartamento fica em uma localização estratégica a poucos passos de um comércio variado com supermercado farmácia padaria salão de beleza academia studio de pilates escolas e prestadores de serviço que trazem facilidade na sua rotina. Este imóvel reúne todos os elementos que tornam o dia a dia mais leve prático e prazeroso. Agende uma visita e conheça seu futuro lar!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Espaço gourmet • Playground • Portaria • Portaria 24 horas • Quadra poliesportiva • Status: Usado • Finalidade: Residencial
São Paulo - SPEste apartamento foi pensado para quem valoriza espaço funcionalidade e qualidade de vida. Com 167m² muito bem distribuídos ele oferece a combinação perfeita entre praticidade e conforto em um dos endereços mais desejados da Vila Andrade. São 3 suítes espaçosas com armários planejados e com ar condicionada na suíte principal. O hall social privativo garante exclusividade. A sala com lareira e a sala de jantar são integradas e têm luminosidade natural e ótima ventilação. A enorme varanda gourmet torna os momentos em família e amigos ainda mais especiais. O apartamento tem uma excelente planta que permite diferentes configurações. Ele é claro arejado e conta com acesso íntimo pela área de serviço oferecendo privacidade. A cozinha é funcional com armários embutidos. Conte também com lavabo quarto de funcionária banheiro e espaço configurado para home office. O condomínio oferece lazer completo: piscina aquecida salão de festas que também funciona como brinquedoteca academia quadra poliesportiva playground e pet place São 3 vagas de garagem não rotativas cobertas e demarcadas e um amplo depósito. O apartamento fica em uma localização estratégica a poucos passos de um comércio variado com supermercado farmácia padaria salão de beleza academia studio de pilates escolas e prestadores de serviço que trazem facilidade na sua rotina. Este imóvel reúne todos os elementos que tornam o dia a dia mais leve prático e prazeroso. Agende uma visita e conheça seu futuro lar!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Espaço gourmet • Playground • Portaria • Portaria 24 horas • Quadra poliesportiva • Status: Usado • Finalidade: Residencial

  • 167 m²Útil
  • 3Quartos
  • 5Banheiros

CondomínioR$ 2.521
VendaR$ 700.000

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VendaR$ 730.000

CondomínioR$ 3.547

IPTU mensalR$ 12.857

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